大招！加拿大宣布重启战时住房计划！36小时建成，标准设计多种户型！

据CTV报道：被主流媒体称为未来最可能接替杜鲁多的加拿大联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）今天宣布解决加拿大住房危机的重大动作：就是将对二战时期的住房计划进行改革和重启。

弗雷泽称，正在重新启动一个近80年前由战时住房有限公司（Wartime Housing Limited）运营的项目，向建筑商提供预先批准的标准化住房设计。旨在帮助加快建设速度。

弗雷泽在渥太华对记者说：“在很多情况下，这些房屋在大约36小时内就可以建成。”

弗雷泽周二表示：“我们正生活在住房危机中，但这并不是加拿大第一次出现这种情况。第二次世界大战结束后，当成千上万的士兵立即返回家园与家人团聚时，加拿大面临着巨大的住房危机。”

“当时为应对他们面临的挑战而部署的工具之一……是开发简单的预先批准的设计……我们打算从历史书中吸取这些教训，并将其带入 21 世纪。”

2024年1月份开始行动

与住房部门利益相关者就新目录进行的磋商将于2024年1月初开始，首先重点是建立一系列标准化的低层建筑设计，包括模块化和预制房屋。各种建筑类型和大小的设计图将在2024年底之前公布。

弗雷泽表示，联邦政府将重点关注“成本效益、劳动力效率和能源效率”的住宅设计。

加拿大档案馆

二战后20世纪50年代到70年代，加拿大抵押贷款和住房公司 (CHMC) 创建了一系列住房设计目录，以帮助更快地为返回的二战退伍军人建造更多住房。解决战后住房短缺问题。许多这样的房屋被称为“草莓箱”房屋或“胜利之家”，至今仍矗立在加拿大的许多社区。

位于多伦多 Willowdale的一座胜利之家 (Victory House)，建于1950 年左右。图：Bay & Gables via维基百科。

新设计包括各种风格

但弗雷泽表示，这一复兴计划将在几个方面与战后时代的建筑有所不同，包括在每个类别中提供一系列不同类型的家居设计，例如花园套房和后巷屋，以及可以使用的多厅影院适合学生住宿或老年人住宿住宅。

重要的是我们在每个类别中都有多种设计，因此社区可以有一些机构来决定他们的社区是什么样子，”弗雷泽说。这些建筑将与现有的建筑规范保持一致，以便预先批准的设计能够更快地通过批准流程。

Don Mills上的草莓屋。图：SimonP via维基百科。

“我们希望创造出实际上可以快速建造、建造成本低廉的设计，而不会影响质量或可持续性，”部长说。“这还将确保居住在这些房屋中的人们每月减少电费，并能够继续控制生活成本。”

弗雷泽表示，他的目标是在 2024 年秋季之前准备好预先批准的蓝图目录供建筑商使用，但部长无法估计他预计通过该计划建造多少新住房单元。

据环球新闻报道，智能繁荣研究所 (Smart Prosperity Institute) 政策与创新高级主管迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 认为，预先批准的住房可以将施工时间缩短多达 12 个月。莫法特今年夏天在夏洛特敦的联邦内阁会议上直接提出了这个想法。

 

大学生白手起家 现在每月租金收入超过1.4万

据nationalpost报道：一位刚刚从麦克马斯特大学（McMaster University）毕业的工程专业学生成为了创造和管理财富的明星男孩。CNBC在其“千禧年理财”系列节目中对他进行了报道，该系列节目介绍了世界各地的人们如何挣钱、花钱和存钱。

现年33岁的卡伦·维杰（Karun Vij）因其在购买和出租房产方面的商业头脑而榜上有名。当他开始在安省汉密尔顿的大学上学时，他注意到学校附近的出租房是按房间而不是整栋房子收费的，因此比租给一个家庭更有利可图。

图片来源社交网络

在校期间，他在一家财富500强公司提供的房产里住了两年，该公司为他的两年合作项目支付了4.5万美元（所有数字均为美元）。

2016 年毕业时，他已经攒够了在学校附近买房的首付。“我了解这个地区，我喜欢这个地区，”他告诉 CNBC。“不会太贵，也不会太便宜”。

他用 20% 的首付款买下了一套价值 32.4 万美元的房子，然后开始出租给七名大学生。他开始了自己的创业之路。

但是，维杰并没有止步于当一个房东，他先后在合作公寓所在的公司担任应用工程师和客户经理。现在，他与妻子和女儿住在芝加哥，在加拿大拥有四处房产，价值约 230 万美元。除了日常工作的 18.3 万美元收入外，他每月的租金收入约为 1.1 万美元。

他说：“当我购买第一处房产时，那是我一生中最激动人心也最紧张的时刻。我不知道做房东需要付出什么，但我知道这就是我的事业”。

这项事业意味着，至少在一段时间内，他的所有收入都用于购买更多房产。他在 2017 年、2018 年和 2021 年增加了自己的租赁组合，2022 年，他以 51.9 万美元的价格卖掉了 2017 年的房产–比五年前的价格高出两倍多。

现在，他的四处房产共有 28 个可出租房间。虽然他背负着一些债务–信用卡、信用额度和抵押贷款–但他并不过分担心。

他告诉 CNBC：“我绝对喜欢债务。但我只喜欢好的债务。好的债务就是你有策略的债务。我的长期战略是尽可能多地购买房地产。这包括将汉密尔顿相邻的两栋住宅改建成一栋更大的公寓，当然还包括购买更多的房产”。

来源：加拿大都市网综合