解决住房危机，加拿大百年监狱将改建为住宅！35年荒废终结！

据CTV报道：11 月 19 日，加拿大联邦政府宣布，将魁北克拉瓦尔市占地 28 公顷的圣文森特·德·保罗监狱（St-Vincent-de-Paul Penitentiary） 列入公共土地银行名单，计划其旧址改建为住宅区。

公共土地银行列出了 83 处未使用的联邦财产，可用于解决加拿大的住房危机。

联邦采购部长让·伊夫·杜克洛（Jean-Yves Duclos）表示：“在适当的情况下，所有这些联邦土地将通过低成本租赁保持公共性质，以降低建筑成本并支持建设更多经济适用房。”

从历史遗址到现代住宅

该监狱建于 1873 年，是加拿大第二座联邦监狱，也是唯一一座法语联邦监狱，于 1989 年关闭后，已荒废超过 35 年。

由于其悠久历史、宏伟石墙以及毗邻 Rivière-des-Prairies 河的地理位置，这座监狱在 1990 年被指定为国家历史遗址。

如今，联邦政府已将其纳入“公共土地银行”项目，这是专门针对加拿大住房危机的联邦未使用土地清单之一。通过低成本租赁的方式，政府希望降低建设成本，推动更多经济适用房的建造。

拉瓦尔市的未来愿景

然而，在过去的 35 年里，它已经年久失修，拉瓦尔市一直呼吁更好地利用这片土地。

拉瓦尔市市长斯蒂芬·博耶（Stephane Boyer） 表示：“我希望这个地点能够让圣文森特·德保罗整个街区焕发活力。”

Boyer 表示，预计未来 10 年拉瓦尔市的人口将增加 10 万，这些人口将需要居住的地方。这一项目不仅能为新增人口提供居住空间，还将为周边社区带来全面活力。

“我们希望保留这片土地的历史价值，或许可以将部分区域开发成旅游景点，同时在靠近河岸的地方开辟新公园。”

项目开发仍需时日

尽管计划备受瞩目，但从开发到实施仍需完成多个步骤。联邦政府预计将在未来一年内开始接受开发商的提案。

这一开发计划引发了广泛关注。它不仅承载着历史遗址的保护使命，也被寄予解决住房问题、促进社区发展的厚望。随着提案启动及后续建设，这一饱经风霜的遗址或将焕发新生。

 

华人买下$1700万豪宅后，竟被征税$13万！愤怒起诉卖家！

据vancouversun报道：根据诉讼文件，一位华人向一对美国夫妇购买了位于卑诗省惠斯勒（Whistler）的1700万元豪宅，但是由于该屋未支付2022年的联邦空置税账单，华人买家向卖家提出诉讼。

图源：Arlen Redekop /PNG

2022年是空置税成为法律的第一年。提交至卑诗省最高法院的文件显示，来自德克萨斯州达拉斯的旅行博客作者Mark和Shauna Trieb于2022年9月5日签署合同，将该房产出售给崔某（Wilson Weizin Cui）。

交易于2023年1月18日完成。崔购买了Trieb夫妇持有的控股公司的全部股份，获得了该房产。

销售合同包含一项保证条款，声明Trieb夫妇的控股公司已缴清所有税款。然而，崔表示该公司并未支付联邦政府对非居民业主征收的未充分使用住房税，导致他必须支付127,910加元的税款。

根据Canada.ca网站的信息，该税于2022年1月1日生效，要求支付度假房产价值的1%，除非业主符合免税条件。例如，如果房产是业主的自住房且每年居住超过六个月，外国业主可以免税。

Trieb夫妇的旅行博客提到，他们于2017年在惠斯勒的Trail’s End Lane建造了这栋房子，但2022年在该房产的居住时间尚不清楚。

根据房屋所在地的可居住性等因素，某些地区可能有适用的豁免条件或较低的居住要求。Canada.ca网站指出，根据Trail’s End Lane的邮政编码，房主或配偶每年至少居住28天即可免税。

崔的诉讼称，该房产2022年被征税，而Trieb夫妇未支付该税款或向崔偿还税金，违反了销售合同。

诉讼文件指出：“（Trieb夫妇）声称控股公司已提交所有税务申报并支付所有税款的陈述是不真实、不准确和具有误导性的。”

加拿大个人通常免于缴纳该税，公开上市的加拿大公司、某些信托、注册慈善机构、合作住房公司、市政组织和其他公共机构、政府机构以及原住民治理机构也享有免税资格。

但所有非居民业主以及部分加拿大人，即便符合免税条件，仍需提交空置税申报表。

Trieb夫妇的旅行博客并未对媒体的置评请求作出回应。

目前，这些指控尚未在法庭上得到证实。

来源：加国君综合