华人地产经纪犯了一个错误，被买家告上法庭！判赔超$15万！

据加国无忧综合报道：加拿大两个华人买家花120多万买独立屋楼花，签合同后去经纪所说的楼花地点却没有看到任何建筑，原来经纪把地点说错了，楼花实际的位置偏了几公里以外。

两人毁约，开发商不退12万定金，遂把经纪和地产公司告上法庭。法庭判经纪需赔偿超过15万元，包括楼花订金及利息外加3万元律师费。经纪不服判决上诉，但上诉被驳回。

法庭文件显示，2017年2月，D先生委托地产经纪S女士与地产开发商Primont Homes (Caledon)Inc.签署了一份购房合约，购入这家开发商开发的一处物业楼花，售价为123.25万元，交割日期为2019年3月。

D先生明确购买此楼花作为投资目的，支付12万元定金之后Z先生加入这笔投资。

D先生想了解楼花地点，地产经纪S告诉D先生，该物业位于宾顿市Mayfield Road与Kennedy Road路口附近，是一处难得的位置优良的好楼盘。

几个月后，2018年5月，D先生与Z先生二人驾车经过楼花地点，想看看楼花进展如何，却没有找到这个楼盘。他们追问之下才发现，该楼盘的实际位置是在上址以北约3公里外的一处地方，地点根本不在宾顿市的范围，而是位于宾顿以北的Caledon镇。

二人感到被骗，要求毁约，同时对地产经纪S、开发商提起诉讼索赔，要求毁约并拿回定金。

在一审开始前，D先生与Z先生二人与开发商达成和解协议。由于是他们主动提出毁约，因此开发商可没收已付的12万元定金；但因为开发商提供了错误地点，开发商事后不能反诉二人因毁约导致的任何损失。

D先生与Z先生两人转而向地产经纪S追讨12万元的定金及其利息。

一审法官认定，S给出了错误的物业位置信息，D先生与Z先生二人就是根据这个错误信息而做出的投资购房决定，如果他们两人知道该房产的实际位置是在Caledon镇，他们绝不会签署购房合约并缴纳12万元的定金。

法官判决赔偿后，地产经纪S向上诉，辩称她并没有给出错误的位置信息，两个买家也不是依赖这个错误信息做出购房的决定，因此买家无权因为她的疏忽而追讨损失。

而且如果不是这两人毁约，就根本没有任何损失出现。因为该物业在交割日期之后到开审审理期间其市场价值上涨到180万元，超出最初售价60万元。

但是法官认为S女士的说法不成立，就算房价上涨也不能逃避说谎的法律后果。最终判决S要赔D先生与Z先生12万元定金及利息还有3万元法庭费用。

 

注意！孕妈妈在Walmart购物因一个无意之失，被禁止进店一个月！

据DailyDot报道：在一段病毒式传播的视频中，一位孕妇称她在沃尔玛购物时因一个无意之失差点被警方记录在案。她说，问题的起因是在自助结账时因10元产生的纠纷。

图源：DailyDot

顾客对自助结账机的看法通常存在分歧。自助结账机有时比排队结账更快，而且对于性格内向的人来说，这种体验也更为舒适。但也有人抱怨说，顾客不应该承担收银员的工作。

此外，许多企业也注意到，他们钟爱的自助结账机已经成了一个”烧钱坑”，因为人们有意或无意地通过自助结账机偷窃。据CNN报道，Walmart、Costco等大型零售商已经开始重新考虑他们的结账策略。

自助结账出错

在一段观看量超过420万次的视频中，泰勒（@taysfulnails）分享了一段经历，这可能会让你在选择结账方式时三思而行。

泰勒解释说，她当时怀孕5个月，去Walmart买了一些孕妇维生素。当然，她最后还顺便买了一些额外的东西。

当她结完账后，一位员工拍了拍她的肩膀。“请你跟我来好吗？”他说道，并指示她把满载物品的购物车留在原地。

泰勒在视频中回忆道：“现在我感觉自己当时像是在走‘耻辱之路’，因为我不认为我做错了什么。但当我被带到办公室时，每个人都在看着我。”

到了办公室后，沃尔玛员工告诉泰勒，她在自助结账时没有结算所有物品。她忘记结账的是什么呢？正是她去沃尔玛的主要目的——孕妇维生素。

值得一提的是，孕妇会有”孕傻”的情况，这基本上是健忘症的增加。根据Nature.com，大约50%到80%的女性会经历这种现象。随后，警察赶到了。

警方干预

泰勒解释说，这是一个无意之失，并表示她愿意赔偿。然而，她说他们拒绝了她的提议，并坚持要就此事向警方报案。

泰勒回忆说：”你们可以想象，当时我怀孕5个月荷尔蒙已经很不稳定了——所以我就直接爆发了。”

泰勒随后抱怨说，现在顾客被期望去做收银员的工作，并虚张声势地说她认识公司高层。她还指出，沃尔玛员工眼睁睁地看着她没有扫描商品，却没有礼貌地提醒她，而是等到最后才说她是故意偷窃，这是多么荒谬的事情。

泰勒提醒沃尔玛员工，她已经怀孕5个月，而且是一名退伍军人。

经过这一切，警方不再坚持提交报告，而且禁止她进入沃尔玛一个月。而且他们最后没有让她购买孕妇维生素。泰勒说，他们的处理方式让她非常恼火。

沃尔玛如何追踪盗窃行为？

与许多大型零售商一样，沃尔玛使用多种方法和技术来抓捕有意或无意偷窃的人。其中包括监控摄像头、店内保安、“秘密顾客”和面部识别软件。

如果你被抓到偷窃，律师Jose Ceja建议你尽一切努力争取撤销案件。因为偷窃指控可能会影响你一生，让你很难找到工作，甚至很难找到住处。

他指出，许多偷窃案件最终都会被撤销，尤其是如果这是初次犯罪或者缺乏证据。

来源：加国无忧综合