真的？房地产市场仍然疯狂! 近半年轻人表示买楼不靠家人资助

据星岛报道：加拿大房地产市场仍然疯狂，但本国大部分年轻一代仍然认为可以实现拥有住房目标，许多人表示他们不打算获家里经济资助。

Royal LePage 调查询2024 年下一代买家人口统计，访问了 2,280 名 18 至 38 岁的 Z 世代和千禧世代加拿大人（1986 年至 2006 年出生），以了解他们对买楼的看法。

调查结果显示，84%的受访者认为置业仍是一项值得的投资，51%受访者表示他们目前拥有主要住宅。

对于目前没有主要住所的人来说，高达 74% 的人表示拥有住房是他们一生中首要任务，其中54% 的人也认为买楼仍然是一个可以实现的目标。

该调查还访问受访者他们打算如何负担未来的住房费用。

目前没有房产的 45%受访者表示，他们正在勤奋储蓄，并相信自己在不久的将来有足够的积蓄来购房。

31%受访问表示，他们预计自己的职业生涯将使自己成为高收入者，并将提供足够的储蓄来购买首次购房。

然而，58% 的人对拥有住房感到不确定或怀疑，称这是因为他们收入不足以支撑每月费用，包括抵押贷款、保险、财产成本和维修。

此外，拥有一套住房似乎是大多数加拿大年轻人的长期目标，四分之一计划在未来购买房屋的受访者认为至少需要 10 年才能实现。

根据全国房地产市场 Zolo 的一份报告，向家人借钱已成为许多想要购买房产的“强制性”做法。

Zolo 对 2022 年购屋的购屋者进行了一项调查，24% 受访者会用伴侣家人的钱来支付首期。

然而，根据 Royal LePage 最近的调查，令人惊讶的是，47%想要购房的受访者表示，他们在购买房产时不会获得任何家庭经济援助。

十分之一的人表示，他们的家人会在他们购买房屋时赠送礼物，13%人表示，他们会收到礼物来支付其他费用，例如学费和生活费，以便将更多的钱投入家庭。

 

气炸！投资人拥有这里半数以上房产 UBC教师们怒了

如果你住的社区，有一两家住户空着，大概就是业主在另一个地区另一个城市甚至另一个国家，这是他的第二套或第三四套物业，是吧？这也很正常，是吧！

但如果这个数字不是一两家，而是一大半，也就是说，假设你的社区有一千幢房子或住宅单位，但有五百幢房子或单位是空着的（业主在另一个地方另一个城市甚至另一个国家）……

图：Pixabay

会不会感觉这中间有什么怪怪的！

而卑诗大学（UBC）和大学保留地（简称UEL）那边更夸张，那边近8,000套私人公寓和独立屋中，有一半并非由业主占用，且大多是投资者的第二或第三套房产，对此，UBC的教师们指，大学保留地的投资者和投机者比例过高，正在加剧住房危机。

据Postmedia报道，卑诗大学的教师对大学保留地欢迎投资者和投机者的政策表示不满，称其占比达到大温地区最高，已加剧住房危机。

UBC校园和UEL的业主闲置率是大温地区24%闲置率的两倍，而大温被评为全球最难以负担的房地产市场之一。

数百名UBC教职员工签署了一份请愿书，称UBC土地的“私有化”，特别是通过鼓励国内外投资者，正在加剧住房投机和难以负担的情况。

请愿书称：“令人沮丧的是，自20世纪90年代以来，在校园内建造的绝大多数新的市场价住宅，似乎都不是大学生、教职员工拥有和居住的。”

“这些新分契单位中大约有一半是投资者所拥有，这表明UBC是房价通膨的净贡献者，而最近的住房政策弊大于利。”

加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)2022年的数据显示，与大温平均38%公寓未被业主占用相比，UBC和UEL公寓（评估价值中位数近100万元）该比例高达51%。

此外，投资者还拥有UEL数百套独立住宅中高达54%的份额，其中大部分是豪宅，其中一些价值更达到1,000万元甚至更多。

UEL上未被业主占用的独立式住宅数量，则是大温地区同类住宅15%非业主占用的3倍多。

UBC教职员工认为，UBC及其周边地区的非自住业主，正在抬高普通家庭、首次购屋者和其他需要自住者的房屋价格。

加拿大两个最大的非建制地区

UBC和UEL均为独立实体，这两个地区没有市长和议会，构成了加拿大最大的非建制地区之一。UBC土地的所有者租约通常为99年，UEL居民直接向卑诗省缴纳地税。

UBC希望在未来30年内再增加24,000人，到2050年，学生宿舍和社区人口总数将达到53,000人。

卑诗省长尹大卫(David Eby)本身就是UBC一套公寓的业主，该校校园及UEL也都在他的温哥华-格雷岬选区（Vancouver-Point Grey）内，他承诺将竭尽全力降低卑诗房价。

尽管UBC和UEL均由卑诗省负责，但教职员去年向UBC董事会发出了一封公开信。

他们指责这所大学30年来一直在利用UBC地产信托基金，来推销卑诗省赠送给它的数百英亩土地，从而“加剧了投机性的土地通货膨胀”。

他们称UBC和省府正在错过一个缓解大温房价的独特机会。

UBC发言人拉姆齐（Matthew Ramsey）本周表示，该大学制定了“雄心勃勃”的计划，为教职员工和其他校内工作人员提供各种福利。

拉姆齐说，已提供学生14,000张补贴宿舍床位，校园内大约7,000处私人房产中有三分之一是优先出租给UBC社区的，其中一些价格低于市场价格，一些教师也获得低利率按揭。

拉姆齐说，UBC地产信托基金筹集的大部分收入都用于“学术使命”。

这包括建造新建筑以及为学生、教职员工提供财务支援。他推测，这笔钱将来可能会用于延伸到UBC的SkyTrain。

来源：星岛