血亏！加拿大独立屋去年挂牌330万！刚刚以$142万售出

多伦多的房产市场在进入2024年以来面临很多变数。一些房主已经hold不住了。

位于大多伦多地区伯灵顿（Burlington）的一套独立屋，从去年以来多次挂牌出售，最终在前天以惊人的亏损价“打折”卖掉，去年挂牌330万没卖掉，今年成交价只有$142万。这表明了大多伦多地区房地产市场的价格波动有多厉害。

据BlogTo报道，这栋独立平房位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区（LaSalle），841 Danforth Place。

屋主在 2022 年 2 月以 $210万的价格买入，当时大多伦多地区的房价正处于历史最高水平。

随着利率上涨开始迅速推低房价，几个月后，该房屋以惊人的价格 $330万重新挂牌出售，但未能售出。

2023 年 4 月，该房屋重新投放市场，价格降低了110万，以略高于买入价的$220万挂牌，但是还是没有卖掉。

2023 年 11 月，该房屋以 $150 万再次重新挂牌，还是没卖掉。

2月22日，该房屋以 $1,699,000的价格再次挂牌，在前天3月12日，该房屋终于于以 $142 万的价格售出，比两年前最初购买时的价格低了约 $70 万，比去年想要的售价低了188万，相当于打超过对折。

有网友指出，不只这一套房子，很多附近的独立屋最近都降价售出。

从去年下半年开始，安省就有许多房屋售价均远低于要价，由于潜在买家在与高利率作斗争，一些房产在市场上长期闲置卖不动。于是买家有了还价的优势。

踏入2024年之后，华人聚居区也有一些房子纷纷低于叫价成交。

尽管如此，多伦多地区房地产委员会（TRREB）在其最新的市场报告中发现，在“人口增长”和“有弹性的地区经济”的推动下，大多伦多地区的房价实际上在 2 月份仍然有小幅上涨，这些因素继续支撑着GTA的房地产市场。

房地产委员会总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。”

她说，：“为了尽量减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大多伦多地区的其他地点。”

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“随着 2024 年的到来，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”

 

16万难民持续涌入、加拿大这省要求自行解决移民问题！

据globalnews报道：加拿大总理贾斯汀·特鲁多明确拒绝将移民问题完全交给魁北克省掌控，而魁北克省和联邦政府之间因难民申请者大量涌入，加深了紧张的关系。

特鲁多在蒙特利尔与魁北克省省长弗朗索瓦·勒戈讨论此问题。

勒戈在全国议会上表示，他将推动联邦政府将所有管理移民的权力转移到魁北克，从此以后移民问题省内独立处理。

有人问特鲁多是否愿意考虑这一点。他用法语明确回答：“不。” 

特鲁多补充说，魁北克已经比其他省份拥有更多的移民权力，以保护法语。

他补充说，这不是一个管辖权问题，而是关于寻找解决方案的问题。

特鲁多在与勒戈面对面会议后举行的新闻发布会上表示：“我们不仅在魁北克，还在全国范围内都面临着更多临时居民的问题。”

魁北克省长随后举行了自己的新闻发布会，表示他将继续推动解决。

“我不会停止要求给我省掌控移民问题的所有权力，”他告诉记者。“魁北克其实是一个国家。当你有52.8万人来到魁北克，其中30%或更多不会说法语，很多人在蒙特利尔，这有明显影响，对法语人口比例有一个明显的不好影响。”

去年，魁北克接收了16万零51名寻求庇护者——超过了进入加拿大的所有人的一半。

魁北克要求渥太华提供10亿加元以应对涌入的庇护者，称这给住房和医疗造成了压力。

特鲁多表示，他的政府已经在移民问题上采取了“强有力的措施”，包括关闭Roxham Road——纽约州和魁北克之间的不规则边境过境点——以及恢复对墨西哥公民的签证要求。

多年来，魁北克一直要求对新移民人数拥有更多控制权，但省长面临来自反对党的压力。

魁北克党领袖保罗·圣皮埃尔·普拉蒙顿敦促勒戈就此问题举行公投。

来源：加国君综合