又双叒叕列治文房东遭重罚$1.4万！该罚?！

前几天，各大媒体刚刚报道过了“轰轰烈烈”的大温房东示威游行，结果大家等来的不是租赁法案修改，而是又双叒叕房东被处罚了！但这次，房东恐怕也没法喊冤。

据Richmond News报道，因为一件看起来的“小事”，列治文的一名房东Narinder Rai，被勒令向前租户支付$1.4万的赔偿金！

租客Musicorum和Sharise Petty在2020年底居住于列治文Thompson社区的一个独立屋套间。当时房东Narinder Rai告知他们“浴室尚未完工，会在他们搬进去几周内完工”。

结果，浴室直到2022年7月才完工 —— 新闻报道里并没有说明这期间，房东和租客时间是否有沟通，比如房东是否补偿了一些租金。

可好不容易完工了，更大的事情又出现了：工程质量处了问题，导致了严重漏水，且房东和租客一开始都没有察觉。

等他们觉得不对劲时，惊讶地发现漏水已经导致了浴室发霉、甚至因为霉菌问题导致整个下层都无法使用！

因为健康隐患，房客最终还是搬了出去，并且向BC省租务处报告了此事，寻求赔偿。

 

总计赔偿金$1.4万，分为4个部分

今年2月，BC省租务处最终给出了判决结果：房东需要向租客赔偿超过$1.4万，分为四个部分：

因为霉菌导致的下层无法使用，赔偿$1.06万；因为浴室迟迟未完工，赔偿$1855；因为浴室没完工导致冷气吹入家中降低室温，赔偿$1192；因为违反租约“安静享受”，赔偿$500；

此外，租客还指控房东从2022年7月开始“恐吓他们”，表示如果他们不愿意等待浴室完工，还想要赔偿的话，会让自己的儿子搬进来从而终止租约 —— 租务处认为，明明是房东无理在先。

在这则新闻的评论区，即便是房东也没有为自己的“同胞”伸冤，毕竟这个租户已经在未完成浴室、还漏风、最后还有霉菌的房屋中生活了近2年，已经对房东很宽容，而房东却不觉得自己有错。

 

霉菌是小事？看完你就不这么认为了

可能有人会说：家里有些霉菌，真的是什么大不了的事吗，不就是一些黑点？如果你也这么认为，那就是典型的缺乏常识。

有霉菌，说明房屋的潮湿程度已经过高，会引发一系列的健康问题：鼻塞、气短、眼睛发红、皮肤发痒，甚至还会引发哮喘、过敏性肺炎等疾病。

特别是家里有儿童或者呼吸道基础病的人，在霉菌环境中生活非常危险。其实很多人的家中已经有霉菌，只是没有仔细检查过：

屋顶、窗户、管道的缝隙最容易有霉菌，有时需要仔细看才能发现；另外，纸板、木头家具、墙纸、石膏板、地毯也容易产生霉菌。

如果是地毯、墙纸出现霉菌，能更换则更换，因为死掉的霉菌杀伤力仍然大，彻底清理价格不菲，可能跟更换成本相差无几；如果是天花板、管道出现霉菌，那最好还是找专业人士来清理。

 

房东被罚，最常见的就是“说谎话”

再说回房东被罚。在列治文，最被广泛报道、最典型的一次处罚，发生在2022年。房东徐先生将自己位于Westminster Hwy的独立屋租给了一对夫妇Janice和Michael，租期2年，之后按月。

2021年7月，徐先生打算把父亲接到加拿大养老，于是按规定提前2个月通知租客搬走，租客一口答应。

由于某些原因徐先生并没有立刻让父亲入住，而是拖到了半年后才让父亲入住，租客认为徐先生违背了承诺、歪曲了终止租赁的原因，于是告到了BC租务处。

BC租务处的仲裁员在收集完证据后，开出了巨额罚单：赔偿租客$1年的租金，也就是$5万元！

不过，徐先生将这个案子上诉至BC省高等法院，最后撤销了赔偿。在这起案子中，仲裁员受意识形态左右，罔顾证据，裁决失当，也可以看出BC租务处多数时候是站在租客一方的。

去年，同样是在列治文，同样是因为家人要入住，一名房东提前2个月通知租客搬走，结果在3个月后，租客发现这套房屋重新挂牌出租，非常恼火，将房东告上了租务处。

和上一起事件有所不同的是，这次的房东确实是想以更高的价格出租，压根就不是让家人搬进来，因此结果大家也能想到：房东被判赔偿租客2万元。

如今的BC省房东们都清楚：每一步都要走的很小心、每一个环节都不能疏漏，更不能撒谎、或者对一些看似是小事的事情置之不理。否则，一不留神就会吃到大额罚单。

来源：温房网综合Richmond News