万人请愿！大批华人炸锅：地产协会强制抢钱，每人$660！

据加国无忧综合报道：最近一段时间，大多伦多华人地产经纪非常不淡定，原因是安省地产协会 (OREA) 要求地产经纪在续签会员时必须购买健康保险(ORWP) ，每个人需要额外交660加元，这对地产经纪来说是一个额外负担，为此有地产经纪发起签名请愿反对OREA强制买健康保险。

据华人地产经纪林女士介绍，目前在安省地产协会注册的地产经纪在查看他们的2024年多伦多地产局 (TRREB) 会员资格续订发票后，发现有一笔额外费用标记为健康保险（ORWP）费用，659.88加元还要加HST。

图源：林女士提供

安省地产经纪们在与安省地产协会联系后，OREA向投诉人解释说：ORWP是一项强制性计划。任何在RECO下注册并希望成为TRREB成员的安省地产经纪都必须支付ORWP费用，无论是否需要。

林女士说，在目前的经济形势下，对于那些疲于应对生计的地产经纪来说，这笔额外费用无疑是雪上加霜。

图源：林女士提供

林女士说，ORWP保险本身没什么问题， 但不应该强制安省所有地产经纪都必须加入这个保险计划。而是应该允许大家自愿选择，对于有需要的人去买，没有需要的人可以选择不买。

地产协会不能强制别人买保险，而且我们很多人都已经有了一份保险了，我们根本就不需要这个保险，这600多块钱就等于是打水漂。像我自己第一个保险就已经很好了，不可能再用到第二个保险。

图源：林女士提供

对强制保险表示不满的华人地产经纪已经行动起来，在群里讨论，并且发起签名请愿，仅昨天一天的功夫就收集到80多个签名，林女士说已经把有签名的反对信发给地产协会，并且继续征集签名：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe-QnQhR_nGB9YIoG7JTpVMxPLITt_EnuSc2XZPykgQJ2TxeQ/viewform

林女士说，除了华人自发组织的签名外，目前有人在现在change.org也发起相同请愿，签名者已经超过1.7万人。

图源：change.org

安省不需要此保险的地产经纪们自发组织起来，签署了请愿书来表达他们的不满。他们要求将此ORWP保险项目变成非强制性，因为该费用对很多不需要此保险的房地产经纪是非常的不公平。

ORWP不应该成为2024年TRREB会员续约中包含的强制费用。安省地产经纪们希望将ORWP健康保险费用从续约会员费中去除，将此费用变成可选项。

 

惊人预测! 加拿大房市2024年迎大反弹

近日，加拿大房地产协会（CREA）发布了一个大胆的预测：尽管去年的房产销售量跌至2008年以来的最低点，但他们认为，今年的房市会有一个大反弹！

首先，让我们看看这个预测背后的原因。CREA的高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）指出，过去两年的利率震荡是他职业生涯中见过的“最大事件”，甚至比2008年的金融危机还要严重。

他表示，尽管市场受到了巨大的冲击，但这种情况将会逐渐消失，他们预计市场会迅速反弹。

这个预测基于对未来一年利率走势的评估，假设利率将会下降。低利率、强烈的需求和不断增长的人口意味着2024年将是一个反弹之年。卡斯卡特说，虽然这个反弹不会非常急剧，但市场将“慢慢爬回正常水平”。根据 CREA 的数据，预计2025年房价和房屋销售量将进一步攀升。

现在，让我们来看看一些具体的数字。预计2024年全国将售出近50万套住宅，比2023年增加约10%。全国平均房价预计将上涨约2%，达到694,173加元。东海岸省份和阿尔伯塔省的涨幅将会更大，而安省和BC省的价格预计将保持相对平稳。

Re/Max Canada的总裁亚历山大（Christopher Alexander）也表示，他相信今年的市场会更加强劲。为什么呢？因为有大量的潜在买家正在等待合适的时机。虽然加拿大GDP在2023年第三季度出现了萎缩，但这可能会促使加拿大银行降息，从而刺激房地产市场。

但话说回来，对于首次购房者，尤其是在安省和BC省，由于房价依然很高，获得按揭贷款可能仍然是个挑战。

另一个有趣的现象是，2023年12月，加拿大房屋销售意外激增，比11月上涨了8.7%。卡斯卡特认为，这可能是因为人们想在年底前完成交易，导致了这一突然的销售热潮。

在大多伦多地区，虽然平均基准价格在年底略有下降，但从11月到12月的销售量却激增了20%以上。看来，买家们真的是抢在新年钟声敲响前做了最后的冲刺呢。

不过，卡斯卡特同时也提醒大家，这些预测还是比较保守的。他说：“考虑到我们见证的人口增长和过去两年因高利率而积压的需求，这个春天的市场弹性现在是非常紧绷的，可能会给我们带来意想不到的惊喜。”

尽管2023年的销售量是十多年来的最低点，但CREA还是认为2024年会是一个反弹年。

还有一点很有意思：加拿大的一些地区，比如阿尔伯塔省，房地产市场的情况与大多伦多地区截然不同。在卡尔加里，抵押贷款经纪人辛格（Max Singh）表示，尽管全国其他地区的市场可能冷清，但他的城市却面临“巨大的需求”。

他说，由于房价上升和房源有限，许多客户面临挑战。而且，许多维持市场活跃的买家并非来自该省，而是来自省外的富有投资者。

看来，加拿大的房地产市场正处于一个有趣的转折点。一方面，全国范围内的房价和销量预计将反弹；另一方面，不同地区的市场表现却大相径庭。无论如何，对于密切关注房地产市场的人来说，2024年肯定是个值得期待的年份！

来源：加国无忧综合