没有买家的买方市场! 加拿大房市新转折 面临32年来最大考验!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大房地产市场近期出现了引人注目的转变。据CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，尽管当前的市场状况更倾向于买家，但由于高昂的抵押贷款成本，许多房屋卖家却难以找到买家。

这种状况被形容为“没有买家的买方市场”。

本杰明在接受采访时进一步解释称，自1991年经济衰退以来，加拿大房地产市场如今面临最大的考验。

虽然房屋销售量在下降，但房源却在增加。他认为，这是一个“非常健康的调整过程”，房价在新冠期间急剧上升了45%，因此目前的调整是市场回归正常的必要步骤。

本杰明还指出，加拿大的公寓市场正处于当前放缓的最前沿，投资者正在迅速撤出这一领域。他警告称，短期内的放缓可能会抑制新建房屋的建设，并加剧加拿大的住房供应短缺，最终又将推动价格上升。

对于2024年房价的走势，Ratehub.ca联合首席执行官詹姆斯（James Laird）持乐观态度。他预计，由于强劲的移民增长和预期的利率下降，2024年房价将会“适度上升”。

联邦政府计划在2024年吸引485,000名新移民，这一政策将继续推动住房需求上升。

然而，加拿大市民对住房的需求早就已经处在高位，根据BMO的数据，加拿大地产的可负担性很少像现在这样糟糕。

加拿大央行（BoC）的住房可负担性指数（HAI）在2023年第三季度进一步恶化，家庭需要将55.2%的收入用于住房，比去年增加了5.5个百分点。

BMO的首席经济学家道格拉斯（Douglas Porter）表示，这种急剧的可负担性侵蚀总是伴随着经济衰退，他预计2024年经济将难以增长。

道格拉斯指出，加拿大虽然一直有城市住房可负担性差的问题，但全国性的住房泡沫则更为罕见。

他强调，自疫情前，长期平均的住房可负担性指数为35%的收入。然而，自那以后，我们见证了一系列的变化：低利率激发了投机性购房的狂潮、人口激增，随后是借贷成本的飙升。

道格拉斯还指出，当住房可负担性达到这样的水平后，通常会出现急剧下降。他解释说，这通常标志着泡沫的破裂。

他补充说：“以往在住房不可负担性急剧上升后（如1980年代初、1990年代初和2007/08年），加拿大经济都随之陷入衰退。”

随着住房成本的上升，家庭资金被迫转移到更多用于支付住房的领域，而不是用于投资和消费。结果是家庭现金流减少，导致企业收入缩水。

道格拉斯的分析表明，加拿大房地产市场正面临一个重要的转折点。从买家市场的兴起到住房可负担性的恶化，这些因素都在共同塑造着市场的未来走向。

 

惊了，快自查！亚马逊上买的这个，竟然暗藏偷拍摄像头？！

怎么会这样？！媒体爆料，有人在亚马逊上购买的这个物件儿，里面竟然藏有偷拍摄像头！

示意图，图片来自news.yahoo，版权属于原作者

最近，西弗吉尼亚州的一名女子起诉了亚马逊，指责该公司公然出售“不正当、不道德”的摄像装置。没错儿，就是这种浴室里很常见的挂衣架。

起诉书显示，女子之前在外租住的时候，在浴室里被这样的隐藏摄像头拍了下来，经过查证，这款偷拍式摄像头在亚马逊上可以买到，并且商品详情页还注释着“它不会引起人的注意”。

女子表示，该摄像头的不当用途明明是“亚马逊可以预见的”，为什么还能这样光明正大地上架销售？她要求亚马逊公司进行惩罚性赔偿。据说亚马逊试图驳回这一案件，但没有成功。显然，它对此类摄像头的销售监管确实不力。

BBC的记者表示，他们在亚马逊上搜到了一堆这样的摄像头。有挂衣架式样的，一张商品图位于浴缸上方，另一张商品图位于床边；有被描述为“可捉奸”的，商品示意图是这个摄像头放在卧室里，一对夫妇正在争吵；有隐藏在烟雾警报器的，甚至还有伪装成淋浴收音机的…

记者都懵逼了：为什么酱婶儿的摄像头能留在亚马逊上出售？

小编刚刚试了一下，虽然现在已经搜不到太多这些产品了，估计是被下架了，但是还能搜到一个类似于衣架的隐藏摄像头。

截图来自amazon

防不胜防啊…如果有租房的小伙伴，赶紧检查一下，家里有没有类似的偷拍摄像头！

不过这事儿，有网友觉得，亚马逊只是背锅，真正该被起诉的，是用这些摄像头图谋不轨的小人们。

“即使是普通的、不加伪装的相机，也可以用来拍摄毫无戒心的人的不恰当照片。应该被起诉的是这样使用相机的用户，而不是相机销售商。”

“如果不是非法商品，亚马逊和制造商就不应该被起诉。不能因为亚马逊出售了合法的东西，就因为有人用它做了非法的事情，就去追究它。枪和车也是一样。这是买家的问题，而不是制造商或卖家。我们最终会一无所获，因为所有的东西都被起诉破产了。”

“对不起，但又不知道对不起什么。照相机的误用是问题所在。在当今世界，能够拥有不被识别为摄像头的摄像头，是防止盗窃或抓住小偷的一个非常必要的工具。起诉犯罪者，而不是起诉明显被滥用的产品的销售者。顺便说一下，如果亚马逊胜诉，我希望他们反诉，因为这起诉讼很轻浮。当一个醉酒的司机开车时，你不能起诉福特或雪佛兰。所以这也不应该被允许。”

大家怎么看呢？亚马逊是无辜的吗？

来源：加拿大地产周刊、加拿大省钱快报综合