房市继续大降温！买家+卖家全在观望！1400万新建豪宅突发大火！

据globalnews报道：加拿大的房地产市场在11月进一步降温，因卖家与买家现在已经一同观望。根据全国房地产协会的说法，大家希望春季市场能活跃起来。

加拿大房地产协会在周四的一份声明中表示，11月的销售活动环比减缓了近一个百分点。协会还指出，新上市房屋的数量连续第二个月下降。

协会的高级经济学家肖恩·卡特卡特在一份声明中表示，由于秋季市场中买家较少，卖家可能没有得到他们愿意接受的出价，因此选择暂时观望，希望在2024年获得更好的交易。

他说：“考虑到最近有关降息的预测，这可能是个不错的决定，因为预计春季市场可能比我们预想的要活跃一些。”

协会的住房价格指数环比下降了1.1%。11月份加拿大房屋的全国平均销售价格为646,134加元，比去年同期上涨了2%。

全国房地产协会表示，价格下跌仍然主要是在“安大略省的现象”，但弗雷泽谷、哈利法克斯和温尼伯等市场在11月也看到了房价下降。

另一方面，协会表示，阿尔伯塔、萨斯喀彻温、新不伦瑞克省、爱德华王子岛和纽芬兰与拉布拉多等地的价格在2023年最后一个月仍然保持稳定甚至上升。

 

1400万新建豪宅突发大火！烧剩外墙直接变废墟！

多伦多时间12月14日早上，一座位于北约克（North York）的新豪宅突发大火，引起了紧急救援行动。

据CityNews报道，火灾发生在Dempsey Crescent上，地理位置位于Bayview和York Mills地区，事发时间在早上6点后不久。

救援人员抵达现场时，一座正在建设的三层住宅已被烈火包围，火势直冲屋顶。幸运的是，火灾发生时屋内没有人员，而附近的住宅也已经成功疏散，截至目前并未有人员受伤的报告。

截至上午8:15，现场仍有大量应急车辆。救援人员正在全力扑救余火。

CityNews 680交通记者Jordan Kerr在直升机上俯瞰现场，对火灾造成的破坏深感震惊。他表示：“我看到建筑物的外墙大部分还在，但里面的一切都已经烧毁，几乎看不到原样。由于大量浓烟，我无法准确判断火势蔓延的深度。”

值得注意的是，该豪宅以1380万加元的价格挂牌出售。与此同时，一块“待售”标牌仍然挂在房屋前院。

截至目前，有关火灾原因的调查仍在进行中，尚未有进一步的消息公布。而社交平台上有华人po出现场照片称来接人时看见火灾。

评论区有网友称与事发豪宅在同一个小区，此栋建筑盖了很久，终于要盖完了，还没住人。

 

定了！温哥华市2024年地税涨这么多！

温哥华市议会周二（12日）通过2024年预算，明年地税确定将增加7.5%。CTV报道，在周二通过的温哥华市2024年预算案中，将地税税率设定为低于预算草案中建议的7.6%，比市府职员今年稍早的预测低2%。

这一下调是透过市长沈观健(Ken Sim)提出修订案后得以实现的。

在22亿元的营运预算获得通过后，沈观健在声明中表示：“透过市政府工作人员在市政府指导下的辛勤工作，已经确定可以节省更多成本，以减轻温哥华纳税人的负担。”反对党议员全部对修订案投了弃权票，并指，削减具体在哪些方面并没有提供细节。

在该预算修订案中，温哥华警察局（VPD）的经费占增税额的3%，基础建设更新占1%，“所有城市服务的资金”占剩余的3.5%。

其中的一项预算调整，每年将为市长办公室增加18万元的资金，遭到了反对派议员的批评。

会议结束后，沈观健没有接受采访。但ABC温哥华(ABC Vancouver)市议员容碧丽(Rebecca Bligh)则有话要说，她声称市长及其工作人员将使用这些资金参加更多公共活动，并举办更多会议。

绿党温市议员弗赖伊（Pete Fry）则质疑沈观健是如何得出这个数字的，以及资金的具体去向。

他说：“我要求市长办公室对所发生的事情、资金去向和支出更加负责和透明。”

此外，温哥华市议会周二（12日）上午通过了对2024年预算的修订案，其中包括削减消防部门100万元的资金，同时增加市长办公室18万元的预算。市长沈观健提出了这项修订案，市议会则讨论明年的预算草案。

修正案建议市议会向市文员部增加80,000元，以聘请一名新的全职职位，该职位将为市长办公室提供行政支持，资金来自先前对2024年营运预算的修订案。

随后的提议是增加沈观健市长办公室的“可自由支配开支”10万元。沈观健所属ABC党的市议员投票赞成该修订案，而绿党和OneCity议员则反对。

在当选之前，沈观健的竞选纲领包括削减市政厅的成本和提高效率，以节省纳税人的钱。沈观健于4月时成立了一个城市预算工作小组，希望仔细梳理政府支出。

弗赖伊（Pete Fry）在周二接受《城市新闻》采访时亦表示，市长办公室的增加预算“当然有一点讽刺意味”，因为沈观健对前市长甘廼迪的支出预算持批评态度。

弗赖伊最后指出，市长办公室的运作方式相当秘密，他无法准确解释额外资金的实际用途，但呼吁更多的透明度和公众监督，以免市长办公室的权力更加集中，且其运作越来越多远离公众的监督。

来源：加国君、都市加西追踪综合