加拿大房租3年来首次下降！温哥华独立屋和Condo跌得更猛

根据一份新报告，加拿大 10 月份租金与去年同期相比下跌了 1.2%，这是自 2021 年 7 月以来，加拿大年度租金首次下降。

根据 Rentals.ca 和房地产数据公司 Urbanation 周四发布的加拿大全国租金报告， 加拿大10月份全国租金每月 2,152 元，这比 6 月份创纪录的每月 2,202 元下降了 50 元。

10月份的租金不但比去年同期跌了1.2%，而且今年9月份的$2,193也录得下降。

在经历了三年来最慢的增长率一个月后，加拿大所有房产类型的平均租金出现了自 2021 年以来的首次年度下降。

“这是一个长期的过程，”Rentals.ca 通讯副总监 Giacomo Ladas 在接受采访时表示。

下降是由大城市的租金下降推动的，尤其是在卑诗省和安大略省，温哥华一居室租金同比下降约 9.1%，二居室下降9.2%。

多伦多一居室下降了 8.7%，二居室下降9.2%。

奥克维尔（oakville）一居室下降了 8.7%，二居室下降14.4%。

根据 Ladas 的说法，租房供应增加，留学生增长放缓，以及劳动力市场疲软促使加拿大人搬离大城市，这些都导致了房租下降的原因。

尽管安大略省和卑诗省的大城市租金下降，导致全国平均租金下降，但报告指出其他省份的租金有所增长。

例如，萨斯喀彻温省的租金涨幅居前，年涨幅达 17.1%，平均涨幅达 1,358 元，而新斯科舍省的租金与 2023 年相比上涨了 9.6%。

与安大略省的 2,350 元租金相比，草原省的租金似乎很有吸引力，但Ladas警告称，对更实惠租金的需求增加导致这些较低的成本上升。

虽然加拿大全国平均水平有所下降，但仔细查看报告会发现，专门出租用途的apartments公寓的平均租金实际上上涨了 1.7%。

而Condo式公寓和独立屋或联排别墅（house/townhouse）租金实际上是导致租金下降的主要原因。

例如，Condo租金平均下降了 3.8%，House租金下降了 5.3%。

一个重要因素再次是需求，Ladas 指出，当利率较低时，公寓开发大量涌入，创造了更多的供应。但现在利率高得多，那些可用的Condo公寓没有卖出去，促使开发商将其出租，以弥补损失。

“有时他们实际上以更具竞争力的价格挂牌，以便让这些单位出售，”他说。“所以你实际上可能会看到一些Condo在出租，主要是更大的单位，这些Condo的定价实际上是尽快抛售，因为本来就是为了出售。”

至于这种趋势是否会持续，它可能取决于多种因素，例如利率将继续下降多少，以及下次联邦选举的结果对住房的影响。

“无论如何，通常加拿大都会出台有很多新政策，”Ladas 说。“这通常会带来某种变化，无论是人们口袋里的钱更多了，还是有更多的基础设施可供开发。”

 

再爆暴力入室抢劫，狂殴躺在床上正在睡觉的房主！警方：难以理解

大多伦多地区11月7日发生一起骇人听闻的暴力入室抢劫案，2名劫匪不但搜掠，还袭击正在睡觉的房主，警方也想不明白，直称：“难以理解”。

据多伦多荷顿区警方调查人员称，周四凌晨 2:25 左右，多名嫌疑人强行撞开奥尔维尔（Oakville ）的前门，闯入位于 Bellwood Avenue大道上一所房屋。

警方称，劫匪进入房屋后进入卧室，与一名男性住户对峙并索要钱财。

警方在周五发布的新闻稿中表示：“对峙期间，受害者的头部、面部和上身被殴打袭击。”

“凌晨 2 点闯入住宅，暴力袭击躺在床上熟睡的居民，企图偷走他的车。这简直令人难以理解，”戴夫·科斯坦蒂尼（Dave Costantini）警官在新闻稿中说道。

图：谷歌街景图

最后，“嫌疑人成功拿到了停在车道上的一辆奔驰轿车的钥匙，随后开着奔驰车逃跑了。”

警方补充说，受害者被送往医院，伤势没有生命危险。

警方表示，当天下午晚些时候，两名嫌疑人在多伦多被捕，被盗的奔驰车也被追回。

18 岁的旺市居民 Jayden Batiste 和 18 岁的宾顿居民 Dyante Johnson 分别面临多项指控，包括严重袭击、抢劫和入室盗窃。

科斯坦蒂尼说，这两名嫌疑人有前科，被捕时已经面临其他指控。

“这是不能接受的，”他说。“我们的警察将继续不懈地追捕所有威胁我们居民安全的人。”

来源：超级生活综合