零首付成为房主！加拿大55个上班族家庭实现买房梦！更多人有机会！

据CTV报道：今年，大多伦多地区有55个家庭通过“Habitat for Humanity Greater Toronto Area”项目成为房主，与众不同的是这些上班族家庭是通过零首付成为房主的。

房主之一是机械工程师Sahil Ajani和他的妻子、物理治疗师Rozina Farista，以及他们八个月大的女儿。三个月前，他们搬进了位于多伦多Stockyards社区的一套近900平方英尺的两居室新家。

尽管夫妻二人都有稳定的职业，但他们还是被传统抵押贷款拒之门外。像许多其他的人一样，实现购房梦想对他们来说充满挑战。

在多伦多大部分地区狭小的空间里住了多年之后，他们一直担心居住环境拥挤，而且在Rozina拿到物理治疗师牌照之前，房租占据了Ajani薪水的一半，因此他们一直等待着要孩子。

图源：CTV，下同

Farista说：“搬家总是令人有压力的，每隔几年，我们就不得不搬家，而当我怀孕时，钱就被花光了”。

Ajani说：“我们可以存一点钱，但并不多，因为一半的收入都花在了租金上，我们为首付存的钱也没有用，而房价在上涨，这让情况更糟”。

Habitat for Humanity的项目允许家庭无需首付款，根据收入提供贷款。当一个家庭准备好购买市场价的房屋时，该机构会回购房屋，让其他家庭入住。

今年，大多伦多地区已有55个家庭通过该项目购房，并且宾顿、奥沙瓦和多伦多的项目也正在进行中。

Farista说：“我们拥有了自己的家，未来对我们来说更加美好，因为我们的女儿可以在自己的家里自由活动”。

Ajani也表达了对该项目的感激：“我们非常激动，这个房子对我们来说很特别，因为我们的女儿在这里开始学会爬，接下来也将在这里学会走路。”

他们的房子价值71万加元，夫妻二人将按照25年的抵押期限，每月支付相当于租金的费用，这为他们提供了成长所需的空间和很大的安心感。

 

大多伦多新公寓销量暴降81%，回到1995年！还有超5万套即将完工！

据CTV报道：根据Urbanation的一份新报告，大多伦多和汉密尔顿地区的新公寓销售继续下降，与去年同期相比，2024年第三季度下降了81%。

图源：51记者拍摄

周五发布的报告称，今年第三季度，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）仅销售了567套新公寓，为1995年以来的季度最低总数，并且比第三季度的10年平均水平下降了87%。

报告指出，今年到目前为止总共仅销售了3,641套单位，比去年同期下降了63%，GTHA新公寓市场正“走向自1996年以来最缓慢的一年”。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“新公寓市场正面临几十年来最艰难的挑战。投资者不活跃，终端用户购买者目前在转售市场上有很多低价选择可供选择。”

根据报告，已启动预售的活跃新公寓项目中，有三个项目共1,111个单位被改为专为出租用途建造，另外八个项目共计2,231个单位被搁置、取消或在今年第三季度进入破产接管。

报告补充说，“过去两年，在积极销售中的33个新公寓项目共计6,796个单位要么被改为出租，要么被搁置、取消或进入破产接管。”

报告指出，今年第三季度新开工的公寓总数为2,163个，比去年同期下降了13%，是“十多年来最慢的第三季度开工数”。

截至目前，区内新开工的公寓总数为7,200个，比2024年同期下降了53%，比2022年下降了73%。

报告称：“在GTHA，2024年第三季度正在建设中的新公寓总数为88,967个，创下了三年多的最低纪录”。

另一方面，今年的公寓竣工总数预计将达到24,386个，略高于去年的24,114个竣工数量。

预计2025年的公寓竣工数量将再创下29,409的历史新高，然后开始下降。

Hildebrand指出，尽管可能需要一段时间，新公寓市场最终将会反弹。”……条件将逐步改善，因为开发商会控制供应，施工库存继续减少，需求随着利率下降而上升。”

来源：加国无忧综合