厉害！105层摩天公寓刷新加拿大高楼记录！顶层公寓和CN塔一样高！

据blogto报道：多伦多一个正在进行的建筑项目将很快刷新全加拿大最高建筑的记录。 它就是高达105层的 Pinnacle Developments 公司旗舰项目 “SkyTower”（天塔）。

这座巨大的公寓楼是 Pinnacle One Yonge 综合性开发项目中的一部分，该项目涵盖了住宅、办公、商业和公共空间， SkyTower 将以超过345米的惊人高度重新定义多伦多的天际线。

这是什么概念呢？CN塔的主要观景台刚好比它高几英寸，这意味着这座楼的上部将和多伦多标志性建筑的观景台一样醒目。

SkyTower 项目将取代“第一加拿大广场”，这栋自1975年以来一直以298米的高度保持着加拿大最高头衔的建筑。

除了在本地和全国的重要性之外，这座塔楼还将跻身世界上第十大全住宅建筑——目前比它高的住宅建筑位于迪拜、芝加哥和纽约等城市。

但这座惊人的破纪录建筑起初并不打算建得如此之高。

Pinnacle 的 SkyTower 在成为加拿大最高建筑的路途上有着一个强有力的竞争对手，就是 Mizrahi Developments 的 The One 项目。

SkyTower 在2023年底获得了增高至105层的批准，超过了 The One 项目增高至91层的批准。不过随后 Mizrahi 在2024年初被赶出了他自己的项目，几个月The One 被接管。

SkyTower 目前已经约有35层高，距离其建筑巅峰还有大约70层。

塔楼的建设速度在最近几个月有所加快，形成了从塔楼底座到较小的重复楼层之间逐渐收缩的复杂的独特楼层平面。

塔基以上的幕墙安装已经进展顺利，首次展示了将构成主要立面的反光幕墙玻璃，以及包围在阳台后方的内凹窗墙型幕墙。

两部分之间的过渡部分以从底座顶部延伸并连接到上部主要塔楼立面的弯曲肋条的形式展现出来。

用于帮助建造这座巨大新建筑的塔式起重机固定在塔楼西立面的外部，并随着建筑向上攀升而一段一段地延伸。

一旦完工，SkyTower 项目将为该社区增加近1000个新公寓单元，包括加拿大最高的住宅单元。

 

“租房投资最佳城市”出炉！3年卖方首付就够了！超多人这么做

据blogto报道：如果想进入多伦多房地产市场，但又觉得无法攒下足够的首付，那么有一种有利可图的方法可以在攒下足够的钱来购买您的第一套房子：成为一名房东。

房地产平台 Zoocasa 建议多伦多居民在加拿大城市进行“租房投资”，即在价格更便宜的城市购买房产并将其出租以赚取投资收益，同时在价格更昂贵但他们更喜欢居住的城市租房。

Zoocasa 计算了大多伦多地区平均收入者可以负担的最高抵押贷款金额，然后分析了加拿大各地公寓的平均价格。它比较了每个地区的平均租金和抵押贷款支付额，以确定多伦多人可以负担得起哪些地方的住房以及哪些地方的住房可能有利可图。

Zoocasa 写道：“几年后，通过从租户那里获得每月收入并在投资房产中积累资产，你就可以将其出售，并用所得收益作为在你理想城市买房的首付。”

那么，多伦多居民最适合投资的城市是哪里呢？草原省份是最受欢迎的地区。

据 Zoocasa 称，多伦多一名年平均收入（62050元）的购房者可以轻松负担高达 275402元的抵押贷款。

这意味着他们可以买得起埃德蒙顿、里贾纳、圣约翰、萨斯卡通、圣约翰、温尼伯和卡尔加里的公寓，这些城市的抵押贷款额均低于275000元。

在这些城市中，埃德蒙顿和里贾纳是房价最便宜的两个城市，平均公寓价格分别为163452元和 183630元。

该平台写道，埃德蒙顿提供了“最高的盈利潜力”，平均租金为1553元，平均每月抵押贷款仅需886元。

卡尔加里是下一个最佳选择，平均租金为1954 元，平均每月抵押贷款支付额为1480元。

2024年，埃德蒙顿的租金价格飙升，成为加拿大年度一居室租金涨幅最大的三个城市之一，这给租房者带来了焦虑。

Zumper 的一份新报告发现，该市一居室的租金上涨了 0.8%，至 1340元；然而，其同比涨幅却是加拿大第三大，高达 18.6%。

在租金竞争中，只有基洛纳和温尼伯超越了埃德蒙顿，分别上涨了 19.4% 和 23.3%。

两居室房价环比下降 0.6%，同比上涨 16.3%，至 1640元。

其中，温哥华一居室租金连续第三个月同比下降，两居室租金也出现负增长。

Zumper在报告中补充说，温哥华、多伦多、卡尔加里和渥太华的公寓开工量在 2023 年达到了创纪录的水平，其中温哥华的住房开工量增幅最大，比 2022 年增长了 28%。

报告指出：“由于 2024 年已经过去一半，现在看来很大一部分库存已经可以出租，这给温哥华的租金带来了下行压力。”

与此同时，温尼伯仍然是租金增长最快的城市，一居室价格自去年同期以来上涨了 23％ 以上。

来源：加国君、多伦多生活综合