加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据加拿大地产周刊综合报道：突发！温哥华备受瞩目的大型住宅项目，史夸米什原住民部落(Squamish Nation)的Sen̓áḵw租赁社区，出现了重磅变化。
长期参与该项目的本地开发商Westbank已彻底退出，不再持有任何股份。该项目位于False Creek入口处，正值第一阶段接近完工之际。
这个开发项目坐落在原住民保留地上，紧邻Burrard Street Bridge南端，毗邻Vanier Park，地理位置极其优越。
根据最新协议，加拿大最大的养老基金之一OPTrust将其持股比例提升至50%，收购了Westbank在第一和第二阶段的全部剩余权益。
史夸米什原住民部落在第一、二阶段中保留50%股权，并将在未来的第三、四阶段中拥有100%的完全控制权。
该项目从规划之初就被预期能在建筑物整个生命周期内，产生高达200亿加元的租金收入。
OPTrust管理着超过260亿加元的净资产，通过OPSEU养老金计划和OPTrust Select为会员提供退休保障。该基金的管理由缴费员工和安大略省政府共同决策。
史夸米什原住民部落议员兼发言人威尔逊·威廉姆斯(Wilson Williams)表示：“今天我们庆祝OPTrust对Sen̓áḵw开发项目的进一步承诺，这个项目代表着史夸米什人重返祖先村庄的重要一步。”
项目第一阶段的三座塔楼已全部达到预定高度，分别为27层、32层和40层。最矮的1号塔楼在2025年初率先封顶。第一阶段位于大桥西侧，紧邻Vanier Park。
当第一阶段在2026年全面竣工时，将为当地住房市场新增约1400套专门建造的租赁住房，其中包括近300套经济适用房。
整个项目还将配备本地零售餐饮服务、绿色开放空间，以及展示原住民文化身份和艺术的公共区域。
三层高的配套设施楼将为居民提供健身房、游泳池、健康中心和休息室。开发项目还包括汽车共享服务和在桥面上新建的TransLink公交枢纽。
Senakw的四个阶段各自包含大约1500套租赁住房，每个阶段都包含经济适用房部分。项目完全建成后，将提供超过6000套专门建造的租赁住房，包括约1200套经济适用房和其余的市场价位单元。
预计将有多达9000人居住在Senakw。BC省政府的《住宅租赁法》保护措施将适用于Senakw以及原住民部落未来所有的保留地住房项目。
大桥东侧Senakw其余阶段的部分场地准备工作——清理、拆除和挖掘——已经开始进行。第二阶段的全面挖掘工作预计将在2025年秋季重新启动。
第三阶段将建造项目中最高的9号塔楼，高达560英尺，共58层，包含超过900套租赁住房。
第一阶段的建设始于2022年9月，当时联邦政府通过加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)为原住民部落前两个阶段提供了14亿加元的低成本可偿还建设融资。这被称为CMHC有史以来为住房项目提供的最大贷款。
由于Senakw建在保留地上，无需温哥华市政府的审查和批准。不过，原住民部落与市政府达成了服务协议，确保开发项目具备必要的公用设施、道路连接和市政服务。
随着Westbank退出项目，史夸米什原住民部落将通过其经济发展部门Nch’ḵay̓ Development Corporation承担更大的项目监督责任，特别是在建设和开发方面。
Nch’ḵay̓首席执行官敏迪·怀特(Mindy Wight)说：“Nch’ḵay̓将在建设和开发的某些方面承担更大的监督责任，同时在所有文化、艺术和语言元素方面继续与部落密切合作。”
OPTrust总裁兼首席执行官彼得·林德利(Peter Lindley)补充说：“Sen̓áḵw是一个变革性的开发项目，既支持我们会员的长期退休保障，又为温哥华社区提供关键的住房供应。这是加拿大历史上最大的原住民非资源经济发展项目之一。”
Westbank此次退出，是其近年来因市场环境挑战而剥离资产的一部分。此前，Westbank已出售多项长期持有的标志性物业，以应对疫情以来持续存在的严峻市场条件。
来源：加拿大地产周刊综合