先买房后成家！加拿大越来越多年轻人优先考虑买房

据Global News报道：RBC近期的一项调查发现，加拿大年轻人在人生目标方面产生了转变：优先考虑进军房地产市场，而非传统意义上成年的标志——婚姻。

尽管负担能力阻碍了许多年轻人拥有房产的梦想，但调查结果显示，购房仍然是他们的追求目标。

报告显示，30岁以下的单身或未婚首次购房者中，有78%的人表示他们正在优先为购房储蓄，而30岁以上人群则为70%。

进一步来看，有40%的30岁以下首次购房者将买房视为5年计划的重要部分，优先级超过了买车（33%）、旅行（30%）和结婚（24%）。

 

高房价和年轻人的买房意愿形成对比

这种排序与加拿大难以负担的住房市场现状形成对比。尽管加拿大央行即将启动降息周期，预计未来几个月借贷成本会下降，但高房价和高利率近年来使购房者更难获得房贷。

Ipsos为Global News独家进行的民调显示，即使利率下降，45%的受访者认为他们永远无法负担得起住房。78%的受访者表示，在加拿大拥有房产是富人的特权。

RBC旗下专注于住房的Houseful公司首席执行官Karen Starns在报告中表示，这些发现表明进入房地产市场被视为年轻人追求其他人生里程碑的第一步。

调查还显示，72%的30岁以下储蓄者每月都会拿出部分收入为购买首套住房做准备，而30岁以上的储蓄者中，只有不到一半（47%）有同样的行动。

此外，今年夏初CIBC的一份报告显示，越来越多的首次购房者依赖父母的财务帮助。

数据显示，2024年上半年，有31%的首次购房者从家人那里获得了经济支持，而2015年这一比例为20%。他们收到的平均金额增至$11.5万元，比2019年高出73%。

 

独身在加拿大越来越流行

房地产网站Point2homes在近期的一篇报道中表示，在像加拿大这种高度重视自主和自由的环境中，离家、上大学、申请工作是加拿大人步入成年、进入社会的重要人生篇章。

此外，申请房贷也是加拿大人开始独自面对生活后的下一个挑战。

加拿大统计局的一份报告揭示了一种增长趋势：

“2016年人口普查显示，在加拿大的历史上，‘一人吃饱全家不饿的’一人家庭首次成为最常见的家庭类型，超过了有子女家庭。在过去35年中，加拿大独居的人数增加了一倍多，从1981年的170万增加到2016年的400万。“

而最新的StatCan数据显示，单身家庭的比例处于最高水平：

尽管有些人独居是由于离婚或伴侣去世，但年轻人独居的选择正在改变人们对婚姻和家庭的看法，他们中的一些人为了追求教育或职业目标而推迟了结婚这一里程碑，而另一些人则完全放弃了它。

更重要的是，财务独立的提高也为各代人开辟了新机会，将他们的注意力从致力于自己或小家庭的生活转变为围绕朋友和社区而展开的生活。

 

买房和结婚不再绑定

Point2homes的调查还发现，年轻人和单身人士开始将两个传统意义上密不可分的概念区分开：买房并不一定意味着需要找到伴侣并结婚，而且结婚并不是拥有房屋的先决条件。

尽管原因因世代而异，但独居的加拿大人数量正在增加——他们越来越习惯于自己应对买房的挑战。

从整体结果来看，每10个租房者中就有4个愿意单独申请房贷。

其中，X世代和婴儿潮一代愿意独自生活的租房者比例最高。约半数55至64岁受访者（52%）及45至54岁受访者（47%）有信心凭自己的收入申请房贷。

Z世代和年轻的千禧一代则将房屋所有权置于婚前。无论他们是否考虑以后结婚，都不想放弃拥有自己的房子。

年长的千禧一代是唯一仍在考虑走传统道路的一代：他们中的许多人已经结婚，因此这个年龄段的大多数受访者（50%）表示他们会与配偶一起申请房贷。

尽管人们对房价上涨和房贷利率高企的担忧日益加剧，但受访者愿意自己购买房屋，这表明房屋所有权对于所有年龄段的加拿大人来说仍然十分重要。

来源：温房网综合Global News, Point2homes