房奴缓口气！五年固定跌破5%！RBC：明年利率还要降200基点

据温哥华港湾综合报道：在加拿大央行最近一次降息之后，大多数贷款机构都将浮动利率下调了四分之一个点。这意味着目前主要的浮动利率仅比最低的固定利率高出 86 个基点，而在 3 月份时，这一差距曾超过 150 个基点。

再加上对加拿大央行进一步降息的预期，将促使更多的借款人选择浮动利率。

然而，在大量借款人加入浮动利率的行列之前，利差必须进一步缩小。要达到 2022 年浮动利率占市场份额 57% 的水平，还需要很多时间。

对于那些无法承受利率风险的人来说，投保的五年期固定利率现在低至 4.44%。(与此同时，未投保的利率终于跌破了 5% 的大关，目前为 4.99%。

最有价值的固定利率产品仍然是三年期，尤其是如果您能找到低于 4.99% 的利率。在利率模拟中，三年期固定利率的模拟结果不如浮动利率，但许多人更喜欢其直到 2027 年的确定性。

经济学家：需要更多降息才能“改变”房市

一位经济学家表示，经济承受能力不足导致房地产市场持续低迷，加拿大央行需要进一步降息。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）周五在接受 BNN 彭博社采访时说：“我们预计今年还会有几次降息，明年会有四次降息（幅度）超过 25 个基点。”

霍格预计，明年加拿大央行将降息约 200 个基点。

“随着时间的推移，这将刺激购房需求。但我们认为这将是一个渐进的过程，”他解释道。

霍格认为，需要数次降息才能让潜在购房者放弃观望，并补充道，负担能力仍然是首要问题。

 

里程碑裁决！加拿大政府被判违约 恐要赔$1260亿！网上炸锅

7月26日，原住民领导人在庆祝一个具有里程碑意义的裁决时擦去了眼泪。加拿大最高法院表示，在过去150年里，王室/加拿大政府对其条约承诺“进行了嘲弄”，这一裁决为数十亿的赔偿铺平了道路。

由九名法官组成的合议庭在一致同意的裁决中宣布，加拿大和安大略省都“可耻地违反了”1850 年与休伦湖和苏必利尔湖的阿尼希纳比人签署的《鲁滨逊条约》（Robinson-Superior）规定的义务。他们的律师说，对原住民群体的赔偿可能高达数百亿加元，甚至超过 1000 亿加元。

马哈茂德-贾迈勒法官（Mahmud Jamal）在周五的判决中写道：“《鲁滨逊条约》不仅仅是用金钱换取一块土地的交易文书。”

“现在双方应该重回和解，重新建立《鲁滨逊条约》所设想的永久关系。只有这样才能表明联邦政府对和解的承诺。”

根据这些协议，酋长们将其领地的大片土地割让给皇室（联邦政府），以换取每年的付款，这些付款本应随着时间的推移而增加。

然而，这些付款只在 1875 年增加过一次。目前，这些款项仍为每人 4 加元。

贾迈勒称这一数额“令人震惊”，是对条约承诺的“嘲弄”。

法院称，这种违约行为使阿尼希纳比人“在将近一个半世纪的时间里，条约承诺形同虚设。”

更糟糕的是，该决定概述了自签署条约以来，王室通过安大略省北部的采矿和其他形式的资源开发获得了巨大的经济利益。

与此同时，该决定称，该地区的阿尼西纳比人一直生活在住房质量低下和缺乏清洁饮用水的环境中。

判决书说：“一个条约伙伴蓬勃发展，而另一个条约伙伴却经常经历巨大的困难。”

罗宾逊-赫伦（Robinson-Huron）原告于 2014 年提起诉讼，并在早些时候达成了价值约 100 亿加元的和解协议。

周五的裁决现在指示安大略省和加拿大与原告进行谈判，以达成类似的协议。

红岩原住民（Red Rock First Nation）和怀特桑德原住民（Whitesand First Nation）的律师哈雷-施特格（Harley Schacter）在周五告诉记者，他认为他的客户被拖欠了“几十亿到 1,260 亿加元”的赔偿金。

“这是所有人的胜利。”

最高法院给了双方六个月的时间来协商最终数额。如果谈判失败，官方将最终决定一个可以在法庭上提出质疑的数额。

Schacter 说：“时间在流逝，”他补充说，来自 12 个原住民的多达 15,000 人可能获得赔偿。

该消息一出，网上瞬间炸锅，一片骂声。

“这太荒谬了”

“1260亿，这到底是什么意思？真是胡说八道。”

“也许加拿大人可以切断与‘王室’的联系，让那些制造混乱的人来处理。什么？他们已经不在了？那就让过去的就过去吧。这种历史修正主义既不明智，也不符合加拿大的最佳利益。”

“已经付了很多倍，足够了”

“够了。一切都是为了钱”

“没问题。只需再刷一次信用卡，即可按照优惠利率从国债中扣除。”

“我认为我们已经付得够多了。罗宾逊无权代表我做出任何金钱承诺。”

“这一切到哪里结束？毫无疑问，这些荒谬的金额将直接来自加拿大的社会项目，而这些项目已经资金不足，比如医疗保健。让下一代破产对加拿大或国民阵线都没有帮助。”

“我们这些公民什么时候才能站起来，一劳永逸地以纳税人的身份发出同一个声音，大声喊出‘够了！’对不起，但我已经和解了。我不会再为过去道歉了。告诉最高法院法官减薪 90%，开始为他们的决定买单。”

“我们能不能拿出 1260 亿加元，从丹麦人手中买下格陵兰岛，把所有原告都送到那里，从此过上幸福的生活。”

“饶了我吧。我和我们 95% 的‘殖民者’已经给了他们太多钱（这真的让他们受益了！！！？）而且已经够了 -> 不再施舍了。完毕！”

“简直是疯了。西方需要与这种精神病院划清界限。”

“这仅仅是法庭的疯狂举动。”

“这场闹剧什么时候才能结束？”

来源：温哥华港湾综合