惨! BC省华裔房东一句“法庭见” 反遭租客起诉 结果赔惨了!

据加拿大地产周刊综合报道：最近，一名BC省的华裔房东在与租客发生争执时，气急败坏地说出“法庭见”三个字，没想到最终自己陷入了被起诉的境地。这位房东最终不仅败诉，还需赔付高额费用，付出了沉重的经济和精神代价。

房东们在与租客交涉时言语待人一定要格外谨慎，绝不能一时糊涂酿成无法挽回的过错。

事情起因是去年7月底，华裔租客李女士（Yiran Li，音译）按期搬离了房东孙女士（Yanqiu Sun，音译）的出租屋。

搬家前一天，李女士发现存放清洁用品的一楼卫生间被锁了，只好发短信向孙女士求助。孙女士当时正外出旅游，她回复李女士“不用担心，先把房间里的东西收拾好，等我回来再打扫。”

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然而，孙女士一回到家就暴跳如雷。她发现房间内有一些微小的磨损和划痕，认为李女士没有按约定将房间彻底清理干净。

同时，孙女士对房子的状况也大为不满，给李女士发了一系列她认为是李女士造成损害的照片，并要求修复。对此，孙女士拒绝归还李女士之前交付的375加元押金。

李女士则坚持按照双方之前签订的租约，搬离时押金应该双倍返还，因此她理应得到750加元。双方就此僵持不下，争执越来越白热化。

就在这个节骨眼上，孙女士似乎失去了理智，气急败坏地对李女士表示：“法庭见”！

果不其然，李女士随后立即向BC省民事调解法庭申请调解。在仲裁过程中，双方相互指责对方违约，场面一度十分剑拔弩张。

然而，法官指出，李女士只是造成了一些正常的使用磨损和污渍，根据租约这属于“合理损耗”，租客无需负责。

此外，尽管有照片显示浴室很脏，法庭也未能确认这个浴室是否是李女士专用的，从而无法确定清洁责任。

在这场法庭斗争中，孙女士不仅败诉，还被判决要支付超出原押金金额的赔偿，总共946.99加元，包括了押金、仲裁费以及可能的其他费用。

对于一个普通的房东来说，这笔高昂的费用无疑是一大重击。

这起案件再次说明，无论是房东还是租客，在交涉过程中都要保持冷静理性，选择合理有效的沟通方式。

特别是房东这一方，更应清醒认识到自己并非总是处于有利地位，粗暴的言语和做法，可能会陷自己入局，付出难以承受的代价。

 

罕见！春季房市前，加拿大房价突然停止5连跌！

据newswire报道：加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2024 年 2 月，按季节性调整后，加拿大 MLS® 基准房价指数 (HPI) 月环比持平，结束了去年秋天开始的连续五个月的环比下跌。

值得注意的是，12 月至 1 月房价指数HPI下降了 1.3%，而1 月至 2 月的房价没有变化， 考虑到经季节性调整的 MLS® HPI 趋于稳定，如此突然的变化极为罕见。

在过去 20 年中，只有 3 次出现了从一个月到下一个月的月度百分比变化突然改善或增加的情况；这一切都发生在过去四年中需求逐渐淡出的不同时期。

CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“就 2024 年住房市场情况而言，2 月可能最终成为一年中最后一个相对平静的月份。”

“由于如此多的需求在场外堆积，这个故事可能不再是关于降息的确切时间，而是更多地关于今年有多少房屋出售。”

2024 年 1 月至 2 月期间，加拿大 MLS® 记录的房屋销量下降了 3.1%，部分反映了 2023 年 12 月和 2024 年 1 月记录的活动累计 12.7% 的增长。

也就是说，与 2023 年平静的秋季市场相比，过去三个月总体趋势是活动水平有所提高 。

实际（未经季节性调整）交易数量比 2023 年 2 月增长 19.7%。两位数增长部分反映了这样一个事实：

2023 年 2 月的销售额是过去二十年来该月最低的月份之一，事实上，当前的活动已回升至仅比 10 年平均水平低 5% 左右。

CREA 主席拉里·塞尔夸 (Larry Cerqua) 表示：“经历了两年的平静之后，人们感觉转售住房活动的情况即将好转。”

“目前，很难知道买家是否会等待加拿大央行的信号，还是只是等待春房产上市。无论哪种方式，这两者都可能不太遥远。”

2024年2月份的MLS® 房价指数 (HPI)月环比持平，结束了去年秋天开始的连续五个月的环比下跌。

MLS® 房价指数年同比上涨 0.8%。

2月份加拿大全国实际（未经季节调整）平均销售价格同比上涨3.5%。

据路透社分析，加拿大房屋销售在前两个月强劲增长后，二月份出现回落，但房价停止下跌，这可能表明在加拿大央行预期降息之前市场正在复苏。

来源：加拿大地产周刊、超级生活综合