原开发商走人！市中心91层知名楼花欠债12亿！交房悬了！？

据blogto报道，开发者Sam Mizrahi被赶出了他自己的旗舰项目——位于Yonge和Bloor的正在崛起的91层公寓和酒店大楼“The One”。

报道显示，Mizrahi在周一的闭门会议上宣布公司将不再监督备受争议的项目，这是自去年秋天该地点被接管以来，该开发商已被解除项目关键角色，加媒称，这是对该开发商的最后一击。

Skygrid Construction将于3月13日接管总承包商的角色，给Mizrahi的团队留下刚刚超过两周的时间打包离开。

星报获得的录音引用了Mizrahi对员工说的话，称这种情况“令人难以置信”，并质疑“为什么别人能比我们做得更好”。

文章指出，Mizrahi可能没有预料到这一打击，称“这不是我预料到的，不是我被引导相信的。但他们选择了另一种方向……选择了其他人。我们无法改变这一点。”

即使在去年10月被置于接管之前，Mizrahi庞大的新塔楼就已经出现了麻烦的迹象，有关债务不断增加和与贷款人的冲突的传言也在流传。

安大略省高级法院于10月18日发布的命令任命Alvarez＆Marsal Canada Inc.为Mizrahi Development Group及相关公司的“无需担保的资产、经营和财产”的接收人和经理，包括“在多伦多Yonge和Bloor的西南角开发的公寓、酒店和零售大楼”。

法院命令指出，该项目已经累计债务超过12.3亿加元。

同月，Knightsbridge Development Corporation被任命为新的项目经理，接管该工作的这一方面，替代了Mizrahi的团队。

周一，Alvarez＆Marsal证实了Sam Mizrahi已被排挤出局的报道，发布一份声明解释说，该开发商“将不再与‘The One Project’的开发和建设有任何持续的参与或关联”。

2015年，开发者Sam Mizrahi宣布将为多伦多天际线打造一座新的最高建筑，引入了著名的英国建筑师Foster+Partners设计一座85层的塔楼——在2023年获得城市批准后增加到91层。

预计该项目将不再在2025年3月完成的预定日期前完工。

 

一年新房却让6名买家放弃，房主被迫73w贱卖！

根据加拿大环球邮报（Golbe and Mail）报道，房子游租户使房子的销售变得复杂，安省一套联排别墅让6个买家放弃，安省房主被迫减价低价才能卖出。

这套房子位于大多伦多地区杜林区Bowmanville市（奥沙华以东），这座几乎全新联排别墅2022年10月才收楼，房主购买价格是$508,986。

这座联排别墅虽然只有一年的历史，但因为租客而卖得不是很理想。

这栋三层联排别墅采用现代设计，首层有车库和办公室，可通往后院。

二楼设有起居厅和家庭厅、还有拥餐区和厨房，配有花岗岩台面、island和不锈钢器具。

三楼有一间洗衣房和三间卧室。最大的主人套房设有步入式衣柜。

房子虽然是freehold，但有Tied land fees管理费85加元。房子室内面积1500-2000呎，2023年地税为4,223加元。

房产经纪穆罕默德·拉菲 (Muhammad Raffay)说：“很难找到这么大的漂亮联排别墅。”

“它有独立的家庭厅和客厅以及一个大厨房，还有很多窗户。”

“这里离一切都很近，比如酒吧、学校和医院，而且是一个拥有漂亮住宅的新社区，”拉菲先生说。

房子距离401和407高速不远。“大约几年后，我们就会有一个 GO 火车站。”

房主2022年10月收楼后，立即将房子出租，每月租金2600加元。

收楼满一年后，2023年1月，房主可以符合GST免税资格后就立即将房子出售，开价$749,900 加元。

去年秋天，当许多买家因借贷成本上升而苦恼时，由于房子只有1年新，卖家非常艰难吸引六名买家前来看房。

而且确实有几个买家发出报价，但由于担心现有租户搬走而让交易失败。

家最终找到了愿意成交的买家，但要价降低 19,900 元，最后以73万成交。

房产经纪拉菲说：“通常，这些联排别墅的价格为80万至85万元。”但是由于有租客，导致房主最后只能割肉出售。

拉菲最后表示：“让待售房子保持空置，你会得到更好的价格，更多的人会放心购买该房产。”

来源：超级生活综合