吵翻天! 温哥华上百非法短租仍在运营! 无视政府措施 华裔议员怒斥!

据加西周末综合报道：在温哥华，一场关于非法短租的较量正在上演。一名温哥华的华裔市议员呼吁，对于那些没有有效营业执照房源，短租平台需要加强监管。

为什么这么说呢？因为这位议员发现，虽然去年10月的时候温哥华市政府已经采取了措施，标记并移除了120个不合规定的短租房源，但这些房子如今却依旧好端端地在Airbnb上出租。

温哥华华裔市议员周楠（Lenny Zhou）向短租平台发起了呼吁，希望通过增强合规性来解决无照经营的问题，同时也强调了平衡市民的住房需求的重要性。

比方说这套房子，屋主如今还在使用2022年的短租许可。

周楠在社交媒体上公开指出：“在这场住房危机中，每一个单元都极其宝贵，一个非法的短租单元就意味着我们的居民少了一个可用的住宅。”

他这话一点也不夸张，众所周知，现在温哥华的房子紧缺得很，每抢一套就少一套。

但Airbnb那边怎么回应的呢？Airbnb表示，根据现行法规，城市需要通过罚款等手段，自行执行相关法律。

然而，周楠指出，市政府在这方面有一定的执行难度，得要省级政府才有权要求短租平台移除不合规的房源。

不过好消息是，随着BC省新的短租规定在今年夏天生效，那些没有获得相应市政商业许可的房源将不得不被移除。

周楠回顾了2018年温哥华首次引入短租规定时，Airbnb采取的积极行动，那时平台还是挺给力的，一听温哥华的要求，立马就把那些没许可的房源给下架了。

周楠强调，与Airbnb的合作关系模式为了让屋主遵守当地规定来实现合规。周楠希望Airbnb能帮帮忙，毕竟，这关乎到每个在温哥华打拼的人的住房问题。

然而，UBC大学的教授汤玛斯（Thomas Davidoff）指出，短租平台没有立即采取行动移除不合规房源并不令人意外，因为他们也没有什么经济上的刺激来激励他们做这事，能推迟那自然就会推迟。

汤玛斯教授认为，考虑到许多为生计工作并在温哥华缴纳税款的人难以找到住房，政府应当优先考虑这部分人群的需求，而不是短租。

面对住房市场的挑战，一些人提出了通过对Airbnb交易征税的建议，作为对严格租赁规定的一种替代方案。这样不仅可以为城市带来额外收入，还能鼓励房东考虑长期出租。

房屋权益倡导者郑先生（Jinjae Jeong，音译）的个人经历更是凸显了温哥华住房问题的严峻性。作为租客资源和咨询中心的实习生，郑先生发现自己也难以在工作和生活的城市中找到合适的住所，这相当讽刺。

他指出，租房市场上的种种挑战，如房东提出的过高租金，以及对有孩子、宠物或特殊健康状况的租客的不公平待遇，都加剧了寻找住房的困难。

在执行方面，Airbnb加拿大的政策负责人内森（Nathan Rotman）指出，Airbnb已经与温哥华市政府建立了数据共享协议，来支持执法工作，并教育房东遵守当地法律。

尽管如此，周楠提到，执行罚款还是存在挑战，因为罚单必须亲自递交或留给16岁及以上的居民，同时，确定短租运营商的住所非常困难。

随着BC省新的短租规定即将生效，未来几个月将是温哥华解决非法短租问题的关键时期。

这场关于非法短租的较量，不仅仅是市政府和Airbnb之间的事，更关乎每个温哥华市民的切身利益。大家都希望，未来能有更多的家，能让在这个美丽城市中每个人都有个温暖的归宿。

 

傻眼！华裔律师以AI乱作案例呈堂 创全国先河 法官公布裁决

卑诗省早前发生了加拿大首例涉及人工智能（A.I.）创造假法律案例的个案，当事人是一名华裔律师。法院于今天（26日）公布了裁决。

据Global News报道，律师麦克莱恩夫妇（Lorne and Fraser MacLean）此前在一宗民事诉讼中，发现对方律师轲翀（Chong Ke）向法院提交了写有虚假判例的文件。当中的内容由人工智能聊天软件ChatGPT生成，并不属实。

法官马苏哈拉（David Masuhara）在周一发布的裁决书中写道：“在提交给法庭的文件和其他材料中引用虚构案例是滥用程序的行为，等同于向法庭作出虚假陈述。如果不加以制止，可能会导致司法不公。”

他表示：“这些由人工智能制造的幻像的可怕之处在于，它们并没有创造出模棱两可的引文和摘要，看起来百分之百真实。这就是为甚么法官和律师需要提高警惕，仔细进行核查的重要原因。”

Westside Family Law 网页上显示 Chong Ke 的工作图

马苏哈拉认为：“由于轲女士加插的虚假案例，并迟迟不对其造成的混乱进行补救，对方律师不得不采取各种措施。这些额外的工作和费用，应该由轲女士个人承担。”他据此裁定轲应承担相当于两天法庭聆讯的费用，大概为数千元。

法官还下令轲必须核查她手上所有档案，如果发现当中有人工智能生成的摘要，必须立即通知对方律师。如果发现没有的话，则必须在30天内向法庭提交一份审核报告。

除法庭裁决外，轲还需接受卑诗律师会（Law Society of B.C. ）的调查。

来源：加西周末、加拿大都市网综合