加拿大人正成群结队地迁往阿尔伯塔：税低+房价低，网友评论亮了

据温哥华港湾综合报道：一份新的报告显示，阿尔伯塔省更优惠的税收环境和较低的房价吸引了大量加拿大人，尤其是来自安大略省和卑诗省等省份的移民。

Re/Max Canada 的《2024年税收报告》对加拿大六个省份的主要市场进行了研究，包括温哥华、卡尔加里、温尼伯、多伦多、蒙特利尔和哈利法克斯。

该报告发现，税率的提高，加上创纪录的高住房价值和抵押贷款利率，导致加拿大最昂贵的市场出现了疫情后的外流现象，向阿尔伯塔省和加拿大大西洋地区的跨省移民显著增加。

Re/Max加拿大公司总裁克里斯托弗-亚历山大（Christopher Alexander）表示：“鉴于当今房地产市场的现实情况，购房者愿意跨省置业也就不足为奇了。”

“对于首次购房者来说，这是一个以可承受的价格进入市场，并获得资产的机会，而不是通过租房来偿还别人的按揭贷款。”

根据加拿大统计局（Statistics Canada）的“各省和地区季度人口估计互动地图”（Quarterly Demographic Estimates, Provinces and Territories Interactive Map），阿尔伯塔省的省际移民人数在2023年翻了一番，达到45194人，而2022年同期为22278人。

Re/Max的报告认为，阿尔伯塔省不征收省级销售税和住宅房地产零土地转让税是这些数字背后的主要驱动因素。

在其他地方买房，土地转让税可能是一笔不小的开支。卑诗省对 20 万加元以上的房产征收最高达 2% 的房产转让税，安大略省对 200 万加元以上的房产征收最高达 2.5% 的土地转让税，多伦多市还增加了自己的市政税。

魁北克省的“欢迎税”和新斯科舍省的契约转让税也因市而异。

相比之下，阿尔伯塔省只要求购房者支付约 300 加元的登记费，而且不征收省级销售税，这与卑诗省的 PST（7%）或安大略省的 HST（13%）和新斯科舍省的 HST（15%）不同。

涌入阿尔伯塔省的新移民中，来自安大略省的人数最多（6262人），其次是卑诗省（5269人）、萨斯喀彻温省（1579人）和马尼托巴省（1316人）。

加拿大大西洋地区也出现了新居民激增的现象，包括新斯科舍省在 2023 年前三个季度新增的 5000 多名居民。

不过，这些数字比 2022 年有所减少，2022 年同期有近 10,000 名跨省移民。

2023 年前三季度，新不伦瑞克省的跨省净移民总数接近 4500 人，而爱德华王子岛省的跨省净移民人数略高于 1000 人。

所有其他省份的跨省净人数均为负数，这意味着离开的人数多于到达的人数。

在 2023 年的前九个月中，有近 6000 人选择离开卑诗省，其中许多人是在奥肯那根地区离开的，而奥肯那根地区曾因其经济实惠而备受赞誉。

虽然基洛纳、坎卢普斯和彭蒂克顿等城市以前以较低的价格吸引购房者，但这一趋势加快了该地区的房价上涨。

与此同时，卡尔加里的购房热潮仍在继续。来自安大略省和卑诗省的买家正在抢购平均价格约为 53.9 万加元的房屋，尽管有些房屋的价格低于 40 万加元。

报告指出：“入门级买家约占市场的 20% 至 30%，他们正在推动 35 万至 65 万加元之间的购房活动。”

这些首次购房者的主要目标是价格在 35 万至 40 万元之间的两卧一卫公寓式住宅。独立式的首次置业房屋通常在 50 万至 65 万元之间。

 

网友评论：

阿尔伯塔是一个超级好的地方，也是这个破烂国家最后的理智堡垒之一。如果我最终再次搬家，那就是我要去的地方。

尽管多年来阿尔伯塔备受媒体抨击，但它是加拿大最友好的省份。

在我工作的40年里，我们欢迎来自加拿大各地的年轻人。只要你来这里工作努力，我们就欢迎你。

请一旦到达这里，相应地投票。我们真的不需要自由党和新民主党的人在这里。

正如文章所指出的，阿尔伯塔有几个吸引移民的优势。

然而，未提及的是，与竞争对手相比，阿尔伯塔的城市拥有土地，几乎是无限的土地。

与被北面的山脉、西面的海洋和南面的美国边境所围绕的温哥华相比，或者与被湖泊、卫星城市和愚蠢的不建设政策所围绕的多伦多相比，埃德蒙顿和卡尔加里的土地就显得更加宽广。

因此，如果你正在寻找土地，阿尔伯塔或萨斯喀彻温是去的地方。

阿尔伯塔是加拿大的机遇之地（尽管特鲁多试图阻止），对我们来说一直是一个很好的地方抚养家庭。

我鼓励人们来这里，无论是来自加拿大其他地方还是世界各地，但如果你来，请把你的愚蠢的左翼政治和/或宗教或种族冲突留在你来时的地方。

来源：温哥华港湾综合