房价大跳水！一个月均价暴跌2.2万！ 年薪这个数够买一套公寓

据blogto报道：不同专家对于多伦多未来一年房地产市场的看法存在分歧，但对于那些期望房价更加合理的人来说，最近利率对价格产生更大影响的现象可能是个鼓舞人心的迹象。

根据Ratehub.ca对全国主要城市购房所需收入的最新研究，加拿大最大都市多伦多的房价相较前一个月下降了22,300加元，这一数字比全国几乎任何其他地方都更为显著。

根据Ratehub.ca对2023年10月和11月的数据分析，多伦多的房屋平均价格从一个月下降了22,300加元。相比之下，卡尔加里的平均房价在同一时期上涨了2,000加元。

这家抵押经纪公司表示，以目前的利率计算，购房所需的收入也相应下降了3,850加元。

该公司在周一的一份新闻发布中总结了加拿大整体市场的情况：“由于房屋价值下降和11月份抵押利率保持稳定，连续第二个月房屋的可负担性得到改善。”

该报告显示，哈密尔顿房地产在所有调查地区中的可负担性改善最为显著，一个月内房屋的平均价格从829,100加元降至805,700加元，购房所需的收入从10月的176,810加元减少到11月的172,650加元，降低了4,160加元。

尽管多伦多的房价（以及购房所需的收入）在列表上下降的第二多，但我们仍然是仅次于温哥华的第二昂贵城市，截至11月，平均价格为1,081,300加元，而10月为1,103,600加元。

要在多伦多购买典型的公寓房，现在需要226,600加元的年薪，而10月为230,450加元。

尽管这些数字低于温哥华的1,185,100加元和246,900加元的统计数据，但多伦多的市场仍然比全国其他地方昂贵得多。

蒙特利尔、哈利法克斯、卡尔加里或者渥太华的房价现在更具吸引力，分别为514,300加元、509,300加元、557,400加元和628,900加元，这都是从10月份下降的。

在温尼伯和埃德蒙顿等地方，房价仍然足够低，以至于一个人年收入不到10万加元就能负担得起平均房屋，而这对列表上的任何其他城市都不适用。

Ratehub.ca的数据基于加拿大房地产协会的MLS房价指数和当前五大银行的贷款利率，假设首付为20%，分期还款期为25年。年度地产税4,000加元和每月水电费150加元也被考虑在内。

 

新移民华裔女子奇招征友 4个月内与50人单独约会

每逢佳节倍孤单，新移民结识朋友尤其不易。然而，有来加不久的女子交友有法，4个月内成功与逾半百陌生人单独约会，极速广结天下，告别寂寞行列。

温哥华基金会（Vancouver Foundation）2017年的报告指，在介乎18至24岁的年轻人当中，有30%的人表示，感到孤单的时间超出了他们的预期。交友困难的情况，在抵加不足5年或刚搬到新社区的人当中，尤其明显。

据《环球邮报》（Globe and Mail）报道，现年28岁的马莫莉（Molly Ma，译音）从上海来到温哥华两个月后，因为想在新家乡结交新朋友，所以使用社交媒体发出邀请，找陌生人出去喝咖啡。贴文在7月9日发出后，她的手机就一直响个不停，反应好得令她大感意外，甚至无法逐一回复所有应约者。

她使用的是”小红书”应用程式，目前很受中国年轻人欢迎，近期更掀起了一股”邀请100个陌生人喝咖啡”的潮流，在世界各地引起关注。

马女仅花了4个月时间，就成功与超过50人单独喝咖啡，当中很多都成为了她的朋友。

她表示，为了省去闲聊于琐碎事情的时间，以专注于有意义的对话，她会预先跟对方谈好会面的话题，应约者多为20至30岁年轻人，通常是大专生或专业人士，较年轻者爱谈对未来事业的期望，较年长的就多谈论人生历程，或如何照顾远在亚洲的年迈双亲等。”无论成长环境和背景如何不同，我们相似的地方实在远较想像中的多。”

然而，要建立恒久的友谊，也并非这样简单。陈薇安（Vivian Chen，译音）在14岁时从台湾移居温哥华，之后曾于美国工作及生活了11年。她于2021年回归温市，发觉要在这里结识志同道合的朋友，殊不容易。

她曾跟15人有过咖啡约会，尽管每次都谈得愉快，可惜还未有一个能够建立起长期的友谊。在小红书上给她回应的人，多是学生或有孩子的家庭主妇，他们也想认识新朋友，但有时只是纯粹想找人闲聊。

她认为，这种形式对她来说不大管用，所以打算尝试其他方法，例如参加一些兴趣小组。

来源：超级生活、都市加西追踪综合