组团坑房东、抢遗产房、楼花烂尾！十大华人房地产新闻盘点！

据加国无忧综合报道：作为疫情后的第一年，许多人对2023年加拿大的房地产保持着开放的态度。尽管面对依旧高企的贷款利率，但在移民创纪录，经济复苏等原本乐观的期待下，许多人认为房地产价格可以继续稳中上升。

年末之际，我们按照月份为时间轴，与大家一起回顾2023年与华人相关，或者华人关心的十大房产新闻，你或许可以一窥明年的房地产走势如何。

2023年1月

华裔富商赵明飞（音译，Mingfei Zhao）在2013年花了1100万元买下温哥华昔日“古堡”——罗斯玛丽（Rosemary），又花了700万彻底修缮和改造，三年前以2698万的价格上市出售，但无人问津，现在价格直降到1725万，甚至必政府最新估价还低236万。屋主已经离开加拿大。

2023年2月

BC省最高法院的最新文件显示，温哥华知名华人地产开放商Coromandel Properties已经资不抵债，正在申请破产保护，寻求超过7亿元的欠债支持。这可能是大温哥华地区房地产市场动荡时期新阶段开始的第一个迹象。

图源：DailHive

2023年3月

从加拿大各大银行的财报周可以看到，全国的主要银行在出现预计的经济衰退之前步调一致。每家银行都投入了更多资金以应对可能增加的信贷损失风险。

图源：BNN

2023年4月

本网记者收到了多伦多华人的爆料：有人正在建立微信群组，教人如何“坑房东”！根据爆料者的截图，群组的组织者打着“教人如何免费租房几年还能拿到几万搬家费”等等的噱头到各大租房群组招人。

图源：微信群组

2023年5月

很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。

加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数居民房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。

图源：betterdwelling

2023年6月

BC省上诉法院变更了一位华人母亲的遗嘱。原遗嘱将温哥华的房产留给了5个子女中的2个，另外3个不干了……

这位母亲在她的遗嘱中明确表达了她的意愿：她希望奖励那2个在其晚年主要照顾她的子女，让他们平分她位于West 64th Avenue价值数百万加元的房产。该房产是她$240万加元遗产中的主要部分。

图源：West 64th Avenue（Google Map）

2023年7月

投资者和分析师表示，加拿大央行周三的加息以及未来可能的进一步加息，加大了抵押贷款机构面临的风险，因为房主可能因为支付更高的贷款额或仅支付贷款利息部分而长期负债。

在敦促贷款机构应对借款成本急剧上升的风险之后，加拿大的主要银行监管机构——加拿大金融业监管局（OSFI）在周二提出了更严格的资本规则，以防止借贷人违约或陷入“负摊还”。

图源：51网记者

2023年8月

多伦多星报一篇文章指出，现在多伦多的楼花市场出现了裂痕，财务压力不仅让未来项目开发停滞不前，一些行业专家还看到越来越多购房者将其房产挂牌出售，尤其那些市郊地区的低层和独立住宅的买家面对的压力最大。

图源：51记者拍摄

2023年9月

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果他可以再选一次，6月份他绝对不会把他位于No.3 Road的出租房屋，租给一对短租夫妇。

Lu在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，（他）殴打我，并威胁我不要靠近房子。”“他们告诉我，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。

房东Fudong Lu（图源：Daisy Xiong）

2023年10月

除了近几个月来交易的住房数量大大减少之外，还有一些其他迹象表明，虽然房价还未完全下降到与低交易量相符合的数字，但不可否认大多伦多地区（GTA）的房地产市场正在急剧下滑。

图源：BlogTO

2023年11月

随着利率上升，加拿大许多地区的房地产市场放缓，迫使一些卖家在价格上不得不做出让步，或者将他们的出售计划推迟到明年。房地产专家在接受Global News采访时说，在今天的市场上，耐心和价格的灵活性是达成交易的关键。而明年春天的房市会如何，还有太多的不确定性。

图源：51网记者

2023年12月

BC省政府正在寻求没收两栋温哥华住宅、一栋Abbotsford的房产以及150万加元现金，据称这些是与一起非法大麻种植案件有关的犯罪所得，而且与9月10日发生的一起谋杀案有关。

图源：Google Street

来源：加国无忧综合