房东崩溃!被租户拖欠3万租金还拒搬走 !每月偿还$9,500的贷款

据CBC报道:安省宾顿(Brampton)的一位房东表示,到目前为止,他至少损失了 3 万加元,因为他的一处房产的租户拒绝支付租金或搬出。

房东 Rajan Kanwar 表示,从 5 月份开始,他一直在努力让租户搬出,并挽回部分损失,但安省房东和租户委员会的拖延让他负债累累,精神也疲惫不堪。

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Kanwar 告诉 CBCnews:“这令人不安,令人悲伤。我想要回我的财产。”

Kanwar 表示,自 5 月份以来,租户几乎没有支付租金,他所欠的金额包括未付的租金和水电费。

现在,Kanwar 自己必须支付每月 9,500 加元的房产抵押贷款。这还不包括他自己家庭住宅每月 7,500 加元的抵押贷款。

该租户拒绝接受 CBC 多伦多频道采访。他的法律代表尚未回应置评请求。

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图源:CBC,下同

LTB 已发驱逐令,但效果…

Kanwar 表示,自去年 6 月以来,他已向 LTB 提交了两份申请。

一份名为 N11 的申请以租户同意离开为由,要求发出驱逐令。LTB 上个月做出了裁决,将租户的搬离日期定为 2024 年 2 月。

但 Kanwar 表示,租户本来同意搬,但后来又改变了主意。

另一项申请是因不付租金而发出驱逐令,尽管他七个月前就提出了该申请,但尚未得到审理。第二个申请称为 N4,将命令租户偿还 Kanwar。

Kanwar 表示,他没有理由相信 LTB 的命令会得到尊重,或者他会收到任何拖欠的租金。

LTB 在给 CBC Toronto 的一份声明中表示,它根据 N11 申请下令驱逐该租户。但它尚未回应对第二项申请发表评论的请求。

Kanwar 表示,这场争议让他精神疲惫。他说,他目前每月支付两笔抵押贷款 17,000 加元,但他的出租房产没有任何收入。 

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图源:CBC

 

租客自 5 月以来就拖欠租金

Kanwar 的问题始于 2021 年 12 月,当时他以每月 4,500 加元的价格出租了布兰普顿 Scotchmere Crescent 的四居室独立屋。

他说,一开始一切都很好。租户在合理的时间内支付了租金和水电费。但后来,租金支付变得断断续续。

租户还开始拖欠一些公用事业付款,这意味着 Kanwar 必须支付这些费用。

最后,在 2023 年 5 月,房客向 Kanwar 解释说,他再也付不起房子租金了。据 Kanwar 说,从那时起他充其量支付部分租金。

Kanwar 表示,租户签署了 N11 申请,同意在几个月内自愿搬出。与此同时,Kanwar 以未支付租金为由提交了 N4 申请。

租户后来告诉 LTB,他没有签署 N11 表格,而且他的签名是伪造的。

董事会做出了对 Kanwar 有利的裁决,并命令该租户在明年 2 月底之前搬出。

但 Kanwar 表示,N4 听证会被推迟,因为租户的法律代表带着 400 页的文件出席听证会,数量太多,裁决员无法立即处理。尚未确定新的日期。

LTB 尚未回应 CBC 的更新请求。在听证会举行之前,没有任何关于租金支付的消息。

专门处理房东与租客问题的律师助理 Elaine Page 表示,这个问题越来越多。

Page 说道:“房东们变得非常沮丧,进入安省房东和租户委员会审理需要花费数月的时间。”

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Page 建议,遇到 Kanwar 这样的情况的房东应该与房客坐下来坦诚相待。

她说,如果租户了解自己给房东带来的经济负担,他们有时会同意自愿离开。如果做不到这一点,她建议房东寻求法律建议。

Page 说道:“我们有很多自我代表的房东,他们犯了很多错误,导致案件被驳回了,我知道人们不想花钱寻求法律咨询,但这是值得花的钱。”

 

房东崩溃!

与此同时,Kanwar 说他已经崩溃了。“我只是想让他们偿还欠我的钱,”Kanwar 说道。

但 Page 表示,即使 LTB 最终下令还款,实际发生的可能性也“微乎其微”。

该委员会的最新数据显示,2023 年 5 月积压的案件数量为 53,000 件,高于2021 年 3 月的约 35,000 件。

上个月,该委员会告诉 CBC,自从安省监察员 5 月份发布了调查,称其运作失调以来,委员会的它已对其系统进行了改进。

来源:超级生活综合

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