地产局抢先喊“明年房价要涨”！屋主决不降价等降息！

据torontosun报道：根据多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional real estate Board）上周发布的market Watch报告，这是描述多伦多房地产市场在11月份表现的最简单方式。

“2023年11月，高借贷成本和不确定的经济状况继续拖累GTA地区的房屋销售。销售量同比下降，而房源数量则从去年的低谷回升。由于市场上有更多的选择，销售价格与去年同期基本持平。”

MLS报告的销售量为4236套，交易量比去年下降了6%，而库存增加了16.5%。房价大多横盘盘整，平均售价为1,082,179元，经季节性调整后，环比下降2.2%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说：“由于借贷成本上升，房价已从峰值水平调整。从负担能力的角度来看，这让买家松了一口气。随着明年抵押贷款利率有可能下降，人口继续以创纪录的速度增长，预计需求将相对于供应增加。这最终将导致房价重新上涨。”

对于那些正在关注事态发展的人来说，这个预期可能有点乐观。现实情况是，价格绝对在下降。在某些情况下，令人震惊的是——最近一些位于良好社区的优质房产，销售价格已经回到了疫情前的价格。

但这是意料之中的。

尽管我们可以谈论市场的弹性，但这些交易背后是活生生的人。现实情况是，许多现在要出售房产的人的动机与观望和等待的方式不相容——他们需要见到买家，然后迅速完成交易。

而现在，人们正在努力应对通货膨胀、借贷成本上升和创纪录的负担能力。

由于真正诚心的买家寥寥无几，因此看房和买房的人也寥寥无几，如果卖家需要出售房产，他们就需要给出合理的价格，或者至少愿意看看市场的状况。因此，我们看到的一些销售价格。

不过，从更大的范围来看，卖家并没有大幅降低要价，尤其是在有关利率迟早会开始下降的猜测不断升温的情况下。刚刚过去的春天，我们已经看到了固定利率的影响，达到了4%；市场变得疯狂起来。只要人们相信，在新的一年里，我们可以看到类似房市回温，卖家就不会有任何特别的动机来调整他们的预期，降低价格。

因此，僵局仍在继续。

 

倒霉！新买的特斯拉停家门口被撞烂！

近日，有监控摄像头拍到，蒙特利尔市政铲雪车冲撞多辆汽车的视频。住在当地的一家人要求市政府就此次事件道歉。

据globalnews报道，本周早些时候，蒙特利尔遭遇了一场大学风暴，碰撞就发生在这个时期。这家人的特斯拉和一辆厢型车因此受损严重，很可能要报废。

“那天早上8:30，我的邻居按响了门铃说，我们的车被撞了，” Saint-Laurent居民Vince Confuorti说。

Coufuorti和他的妻子以及三个儿子在星期一早上出门，发现他们的厢型车和特斯拉都受到了严重损坏。两辆车的侧面都有深深的凹痕和刮痕。厢型车的车窗因受到撞击而爆裂，导致车内积雪。

“这让我很难过，” Coufuorti说。他在几个月前才买了这辆特斯拉。其中一侧的后视镜也被撞掉了。蒙特利尔市当时遭遇了一场30厘米积雪，他们立刻怀疑是铲雪车所为。而特斯拉车上的摄像头录下了当时的证据。视频中可以看到一辆大型除雪车在把雪推到路边时撞击了这辆车。

图源：globalnews

“我当时非常沮丧，” Coufuorti在描述自己看到录像时的心情时说道。他们邻居家的监控摄像头也拍到了碰撞的视频。而且邻居的车也受到了撞击。

“他们向市政府投诉了，但没得到太多关注，” 他说。这家人的成员在社交媒体上发布了视频，很快就被转发并迅速走红。

“在Instagram和TikTok上，我觉得两个视频的观看次数几乎已经达到了1000万，” Coufuorti的妻子Carla Coyne解释说。

图源：globalnews

虽然他们的保险将会赔偿所有损失，他们坚称这些车辆是合法停放的。

“我们在这里住了25年。一直如此。你可以一直在那条街上停车，除非他们在清雪，而这并不是在清雪的情况下。”Confuorti说道。“他们只是在路边铲雪，然后一两天后才来清雪。”

根据蒙特利尔市的网站，清雪任务的标志会在要进行清雪的前一天晚上挂出，时间是从早上7点到晚上7点。如果清雪要在晚上7点到早上7点进行，那么提醒标志会在当天下午3点之前挂出。

周六，Saint-Laurent区市长Alan de Sousa表示，区政府官员进行的初步调查确定，造成损害的清雪车是由私人承包商所拥有。

不管是谁拥有了那辆清雪车，这家人都认为市政府有责任清理道路。

“当我们开始观看视频时，我们立刻知道这是市政府的责任，毫无疑问他们应该道歉，或者至少确认这是他们的过失。他们犯了一个错误，”Confuorti说道。这家人表示这一事件应该警示所有居民在清雪期间要格外小心。

“如果一辆清雪车能撞到四五辆车而不自知，那么行人或者其他道路上的人的安全又会是怎样呢？”Coyne问道。

来源：加国无忧综合