排行榜！温哥华哪里买房最超值？哪个社区涨最多？哪个社区跌惨了？

据凤凰加拿大综合报道：毫不谦虚地说，温哥华是全加拿大买房最贵的地方，不过就算同在温哥华，有人买房赚钱了，也有人买房贬值了。为此，MoneySense和Zoocasa编制了一份温哥华地产最佳和最差社区排行。一些社区的基准价格出人意料地不错，但相比之下，还有一些社区，对于大多数首次购房者来说可能遥不可及。

各种因素影响各个社区的排名，包括基准价格、一年、两年和三年的增长，以及价值、经济和可负担性。MoneySense对16个不同的社区进行了排名，但前三名无疑是温哥华最美丽的社区。

 

Fairview

Fairview位于城市的西侧，包括False Creek、Granville岛和South Granville购物区，这里也是许多令人惊叹的当地餐厅的所在地。

它也是温哥华综合医院的所在地，交通非常便利和骑自行车。“在过去的几年里，该社区的价格稳步增长，”MoneySense在其报告中指出。

2021年12月的基准价格略高于994,000元，比一年前高出4%，比三年前高出10%，比五年前高出34%。

MoneySense表示，Fairview得分为4.2分（满分5分）。

 

Mount Pleasant

虽然由于百老汇地铁的持续建设，Mount Pleasant目前的状况有些粗糙，但该社区仍有很多可供选择的地方。

MoneySense表示，Mount Pleasant以其古老的文物建筑、餐厅和“不拘一格的商店”而闻名。这也是购房者最喜欢的社区。

去年12月，该地区基准价格为968,276元。房价比一年前高10%，比三年前高9%，比五年前高38%。

由于这种持续增长，Mount Pleasant的得分为4.8分（满分5分）。

Mount Pleasant非常适合步行，非常适合公共交通和骑自行车，并且有很多很棒的啤酒厂和咖啡店。

 

Dunbar-Southlands

Dunbar-Southlands的价格远高于Fairview和Mount Pleasant，被认为是在温哥华房价较昂贵的地方之一。

开车经过，该地区的巨大豪宅并不少见。去年12月的基准价格达到3,093,460元，但MoneySense指出，价格上涨的速度没有其他社区那么快。

Dunbar-Southlands的价值得分为0.8分（满分10分），但邻里得分为5分（满分5分）。

这里有当地的高尔夫球场、小径、公园，甚至还有马厩。

查看完整列表，除了Oakridge之外，大多数社区在五年内房价都出现了一些增长Oakridge的核心区目前正在进行大规模的重建，包括Oakridge购物中心的重建。尽管如此，看到这样的下降还是令人惊讶的。

虽然Hastings-Sunrise并没有完全进入前三名，但该社区在去年的增长是显著的（22%）。

虽然BC省制定了许多政策来控制房价，包括投机空置税和外国买家税，但房价继续飙升。

“由于市场上的房屋数量创历史新低，过去两年价格上涨压力很大，”BC房地产经纪人Casey Archibald在一份声明中表示。

可以预期价格将继续飙升，直到供应恢复到“正常水平”。

MoneySense没有指出这些地区在人口统计方面的最佳和最差，但对于很多人来说，这些温哥华社区中的任何一个都完全遥不可及，尤其是对于首次购房者而言。

 

BC省爆发禽流感！15个地点包括列治文！

据CBC报道，加拿大食品检验局（CFIA）报告称，BC省爆发了更多禽流感。

在4月和5月连续爆发高致病性H5N1禽流感病毒后，该机构网站显示，上月底约有10天喘息期。

但该机构现已确认6月初在全省的三个农场——Peace River、Sechelt和Summerland爆发了疫情，使本省受感染的农场总数达到15个。

食品检验局表示，所有受影响的鸡群都已被隔离，并已通知10公里半径内的饲养者。

官员怀疑候鸟是病毒传播的罪魁祸首，这些家禽可能是与受感染的迁徙野鸟接触而感染了病毒，该病毒已影响到世界各国。

当局提醒小型或后院家禽的养殖者继续保持警惕，采取适当的预防措施，包括消除或减少家禽接触野生鸟类的机会；减少人类接触家禽；迁徙家禽使用的水源，以及在进入家禽群所在区域时，加强对所有物品（包括衣服和鞋类）的清洁和消毒。

现在，本省几乎所有地区都已确认爆发疫情，Peace River地区确诊的疫情是BC省北部首例。

BC省家禽业的中心Abbotsford发生许多病例，让一些农民担心2004年禽流感爆发的重演，由于该疾病的迅速传播，整个行业遭受重创。

BC省有一项命令，要求在6月13日之前有100只或更多禽类的饲养单位，将动物留在室内 。鸟类拍卖、交换和跳蚤市场被限制到6月19日。

BC爱护动物协会（BC SPCA）呼吁公众，收起放置在后院的喂鸟器（Bird-feeders）和鸟类饮水器，提高警惕采取适当预防措施。

SPCA表示：“喂鸟器可能造成大量鸟类的聚集，为疾病传播提供了绝佳机会。作为防疫措施，我们建议您暂时移除喂鸟器和水盆，以帮助抑制禽流感病毒传播。”

全国各地的野生动物都受到了病毒的影响。

菲沙河谷拥有本省80%的家禽养殖场，现在禽流感威胁着几乎整个行业。

随着禽流感在BC继续蔓延，温哥华岛的野生动物救援活动限制了游客到访。

阿尔伯塔省的两个小鸡群于6月2日被证实感染，病例总数已达到31例。其他几个省份也已确认禽流感病例，但未在人类中发现感染病例。

CFIA表示，对于不经常接触受感染鸟类的健康人来说，这种疾病并不被认为是一个重大问题。

但说起禽流感，华人们应该并不陌生。亚洲地区就曾爆发过禽流感疫情，造成许多人类死亡。

禽流感通常爆发于禽类之间，但是也可通过直接接触受感染的动物或受污染的环境感染给人类！人类一旦感染，死亡率极高，人类感染禽流感的死亡率约为60%，2003年至2015年，全世界已向世界卫生组织累计报告了630个感染病例，其中375人死亡。

人感染禽流感的主要途径是密切接触病死家禽，高危行为包括宰杀、拔毛、加工等。“由于人类感染的可能性，建议与家禽接触的人穿防护服。包括口罩、护目镜、手套和靴子等。”

不过，它通过食物传染给人类的可能性非常小，因为即使它存在于家禽体内，经过加热后，禽流感病毒就会被杀死。所以，禽流感流行期间，鸡蛋、鸭蛋、鸡肉、鸭肉、火鸡肉等一定要加热到至少70度以上再食用。

感染后早期症状为发热、咳嗽、有痰，与新冠和流感极为相似，严重者可迅速发展为重症肺炎，败血症伴发休克、急性呼吸窘迫综合症，甚至死亡。

世卫组织最新报告显示，根据病毒亚型情况，感染者还会出现不同程度的结膜炎、胃肠道症状、脑炎和其他脑病，不可掉以轻心！

SPCA表示，尽管鸭、鹅和海鸥等水禽以及鹰和猫头鹰等猛禽感染禽流感的风险最高，但其他鸟类也有一定风险。

该病毒被认为具有高度传染性，并通过粪便和呼吸道分泌物通过受感染的鸟类传播。SPCA表示，该病毒也具有弹性，可以在环境中存活数月。

SPCA野生动物福利经理安德里亚华莱士博士表示：“落下的种子也是一种特别危险的疾病来源——当鸟类从地下觅食时，它们也会接触到积聚在喂食器下方的粪便。”

SPCA还要求公众监测他们的户外环境，是否有任何生病鸟类的迹象。她说：“鸟类可能会显得昏昏欲睡、流鼻涕、眼睛过度流泪或头部和眼睑肿胀。

来源：凤凰加拿大综合