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据温房网综合报道：联邦住房部长罗品信（Gregor Robertson）近日表示，政府正在考虑采取某种形式的干预措施，以应对加拿大住宅房地产市场的动荡。
这一局面已导致全国范围内的房屋销售大幅下滑，新建住房项目被取消，以及土地开发行业出现裁员现象。
加拿大楼市动荡，政府坐不住了
渥太华方面正在权衡如何应对这一局面，这已经引发了业内的高度警惕。
“我们正在考虑联邦层面可以采取哪些工具和行动来推动市场回暖，”这位前温哥华市长在接受《环球邮报》采访时表示。
“我们必须思考如何才能在必要的时候给予最好的支持和干预。”
开发商顶不住，没人敢开新盘
房地产市场的低迷已导致开发商延迟甚至取消项目，这使得各级政府在努力解决住房短缺问题的同时，也对新房建设的前景感到担忧。
本周，蒙特利尔银行（BMO）在一份报告中指出，多伦多公寓销量已“跌至30多年来的最低点”，这也导致新项目纷纷取消。
该报告还称，加拿大各大城市的公寓新开工数量急剧下滑，按滚动12个月计算，已比高峰时期下降约30%。在多伦多，降幅约为60%。
房子建不动，政府连带”挨饿”
多伦多地区建筑行业与土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）表示，5月份新房销售依然处于历史低位，且已连续第八个月创下历史新低。
该协会在6月发布的一份声明中称，目前“建房成本危机”确实存在，并可能对大多伦多地区的经济和各级市政带来非常负面的影响。
该组织发言人Justin Sherwood呼吁各级政府采取紧急措施，通过降低新房税收、开发费用及其他附加成本来降低住房成本。
政府工具箱：GST减免及新政酝酿
当被问及政府目前可用的工具时，罗品信提到了自由党承诺对首次购房者购买100万加元及以下房产免征商品及服务税（GST）的政策。
卡尼在今年3月宣布这一计划时表示，这一措施可为购房者节省高达$5万元的支出。
罗品信表示，GST减免是市场住房激励措施之一。“现在摆在桌面上的问题是，我们是否需要采取更快更有力的措施来推动市场回暖，”
“我们正在研究这些工具，并与同事们讨论下一步举措，以确保在市场方面我们不会被动。”
建房比房价来得实在
罗品信还表示，其部门正在推进的“加拿大建房计划”（Build Canada Homes），将专注于监管全国范围内的低价及可负担住房建设。
不过，他补充说，政府除了关注可负担住房之外，还必须密切监控市场住房领域，“确保我们已尽一切可能给予支持。”
在今年春季联邦大选期间，卡尼曾承诺推出独立的“加拿大建房计划”，以主导可负担住房建设。
在竞选过程中，自由党领袖曾将该计划定位为努力将加拿大每年新建住房数量翻倍、达到近50万套的重要组成部分。
行业建议：房价要降，政府得“接盘”
在被问及罗品信的言论时，地产行业研究公司Urbanation Inc.总裁表示，为了激活市场和推动新项目，公寓价格必须下调。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在声明中表示：“联邦政府若要支持市场，可以为新房购房者（特定价格以下）提供补贴，同时全额承担市政开发费用和相关税收。”
“目前市场上还有创纪录数量的未售房源，政府也可以采购这些库存作为可负担住房。”
来源：温房网综合theglobeandmail