刚刚！加拿大宣布抵押贷款新规：允许屋主融资增建第二套房！

据globalnews报道：加拿大副总理兼联邦财政部长在周二宣布了在原房产用地上建第二套的抵押贷款新规定，这项新政预计将于1月15日生效。

联邦政府在周二发布的通报指出，政府将对抵押贷款保险进行改革，并通过即将推出的加拿大第二套房贷款计划，让房主更容易将闲置的地下室改造成出租公寓，或将车库改造成巷道住宅，以增加社区密度。

原房产土地上的第二套房可以帮助房主用新的出租公寓支付抵押贷款，并使家庭更加紧密。“例如，一对退休夫妇可能希望搬到新建的后巷屋（laneway home）或姻亲套房（in-law suite），这样他们的孩子就可以在房产现有的房屋中抚养年幼的孩子，” 通报写道。

图源：canada.ca

方慧兰Chrystia Freeland在一个记者会上宣布了一系列新政策。这些服务将从2025年1月15日起开始。新改变的规定包括：

允许对原住宅内的第二套房的有保险抵押贷款进行再融资，让房主利用房屋净值来资助第二套房的建设。借款人将能够获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房的增值，并在长达30年的时间内摊销再融资的抵押贷款。

将这些再融资建造住宅内第二套房的抵押贷款保险房价（mortgage insurance home price limit）上限提高到 200万加元，以确保房主可以在全国所有住房市场获得这种再融资。

图源：globalnews

此外，方慧兰还表示，就空置土地征税展开磋商。联邦政府的通报显示，政府正在征求有意实施自己的空置土地税的省份、地区和市政当局的反馈意见。

通过对空置土地征税，土地所有者将被激励最大限度地发挥其土地的全部潜力——建造房屋。

通报也指出，公共服务和采购部长Jean-Yves Duclos还宣布，另外14处未充分利用的联邦地产已被确定为适合建造新房。

随着这些额外的联邦地产加入加拿大公共土地银行，截至今日，共有70 处联邦地产被解锁并可供房屋建筑商使用。

“这是联邦政府作为加拿大最大的土地所有者所做的工作之一，旨在将未使用和未充分利用的联邦地产变成25万套新住宅，” 通报中写道。

根据通报，联邦政府表示，“在加拿大各地，有太多房产未得到充分利用或空置——从未使用的地下室、空置的办公大楼到空置的地块——这些房产本可以用来建造更多房屋。

通过让房主更容易在现有房屋上加建第二套房，并释放空置土地和未得到充分利用的联邦房产用于住房，我们可以增加加拿大所需的住房供应，使每一代人都能负担得起住房。”

 

记得查账户！加拿大人本周可以从联邦政府获得一笔福利金！

据dailyhive报道：加拿大的华人们注意了！符合条件的人们本周可以通过加拿大工人福利金（ACWB）从联邦政府那里获得一笔额外的付款。

加拿大工人福利金（ACWB）主要发放给那些在所得税申报表中有权享受嘉安达工人福利金（CWB）的人们。

图源：51记者拍摄

这是在全年三次支付中的最高一笔金额，最多能够达到CWB的50%。接下来的一笔付款预计在10月11日（本周五）。

如果你符合以下资格，则有资格获得这笔福利金：

• • 截至今年12月31日年满19周岁，或与配偶/同居伴侣/子女同住
  • 全年都是加拿大居民
  • 正在工作，但收入低于所在省份或地区规定的净收入水平

加拿大工人福利金金额

单身人士可以获得的CWB最高基本福利金额为$1518加元，而一个家庭最高可以获得$2616加元。

根据调整后的净收入，个人和家庭的最高残疾补助金额为$784加元。

对于居住在魁省、阿省和努纳武特地区的居民，CWB最高基本金额和残疾补助金额会有所不同。

联邦政府还表示：“人们必须在每一季度第一天居住在加拿大才有资格获得这笔付款。”

如果想要估算福利金金额，可以点击下方链接计算：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/child-family-benefits-calculator.html

这笔福利金需要申请吗？

人们无需申请领取这笔钱，因为加拿大税务局（CRA）会在居民们提交的报税表中自动确认是否有资格领取。

本周五的付款将是2024年最后一笔ACWB付款。符合资格的人们别忘了查账户！

来源：加国无忧综合