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据温房网综合报道：周二晚，列治文喜来登酒店的会议厅内座无虚席，空气中弥漫着焦虑、不安与愤怒。
近五百名居民、媒体记者以及市府官员齐聚于此，只为讨论那场引起全城关注的判决——BC省最高法院于八月裁定，Cowichan部族对列治文南部靠近菲沙河一带享有“原住民土地所有权”。
这场说明会由列治文市府临时召集，邀请受影响地段的业主前来了解情况。
消息一出，居民们纷纷赶来——有人手捧房产文件，有人拿着银行信函，更多人神情紧绷，一边等待一边低声讨论自家土地是否会“受到影响”。
现场人头攒动，会议厅和走廊挤得水泄不通，不少人只能倚墙而立，或站在门口旁听。
（图片来源：小红书）
产权不是自己，地税还得交
据Vancouver Sun报道，会场气氛一度十分紧绷。会议刚开始不久，就有业主冲上麦克风提问：“为什么我们这么多年都不知道这件事？”
这位名叫Kal Matt的居民，自1975年起便在列治文生活。他情绪激动地质问市长马保定（Malcolm Brodie）：“如果这块土地已经不属于我，凭什么还要我交地税？”
市府法律部门的负责人Tony Capiccinello Iraci当场回应：“您目前仍是产权登记的合法持有人，因此地税仍需照常缴纳。”
话音刚落，台下传来阵阵叹息与窃窃私语，不少人显然对这一答复并不满意。
贷款、保险全受房屋产权牵连
多位业主提出疑问：若判决最终没被推翻、房产因此贬值，业主们能否获得相应补偿？在上诉期间，银行贷款、房屋保险和抵押效力是否会受影响？
（图片来源：小红书）
另一位业主Colin Cai在现场发言也表示，他在6号路拥有一处蓝莓农场，每年投入$4万至5万元用于雇工与施肥。
他原本计划重建农舍，如今一切暂停。Cai坦言：“连文件都看不太明白，心里又慌又怕，实在不敢继续投资。”
市府律师Iraci则回应，市府的立场非常明确：原住民土地权与私人产权无法共存，必须通过上诉争取撤销原判，以维护业主权益。他呼吁居民提供具体受影响案例，如贷款申请被拒、保险受阻等，以便纳入上诉材料。
相比之下，省政府的态度更为保守。司法部长Niki Sharma表示，省府倾向于“暂停或置换”原住民土地权，而非彻底取消。
Sharma指出，几十年来，BC省从没有过“单方面取消原住民土地权”的成功先例。
马保定也说理解大家的心情：“要是我哪天早上醒来发现自家地变成了原住民土地，我也会很生气。”
然而，无论市府和省府在会上说得多么好听，整场会议下来，他们都没有提出任何实质性的解决方案或补偿承诺。可以预见，这场法律拉锯战很可能会持续数年。涉事地段在哪？
根据市府此前寄给150位业主的信件，此次受影响的土地主要集中在列治文南部菲沙河沿岸、涵盖No. 6Road一带及周边农地，面积约750英亩。
这些地块原为Cowichan部族的传统夏季村落Tl’uqtinus遗址，如今分布着蓝莓农场、住宅、商业用地，甚至包括部分高尔夫球场。目前，这片地由加拿大联邦政府、BC省政府、温哥华菲沙港务部门、列治文市政府以及部分私人业主持有。
法庭判决认为，省府在1871至1914年间颁发的Crown土地和城市地契存在“缺陷”，当时政府未经原住民同意就发放永久产权，因此这些产权可能被视为“无效”或“被错误授予”。不过，Cowichan部族已在声明中表示，他们无意追讨私人业主所持有的土地。
值得一提的是，Cowichan部族虽然赢了官司，但他们认为法院确认的土地范围过小，因此已提出上诉；而列治文市政府则担忧判决会动摇现有产权制度，也正在上诉要求法院取消原住民土地权。
（图片来源：小红书）
网友质疑政府避重就轻
这其实是政府长期没履行好和原住民谈判土地条约责任造成的后果——无论过去还是现在，这一问题始终存在。
网友A表示：“看看那张加拿大的条约地图，就能明白。加拿大大部分地区都和原住民签过地约，唯独BC省几乎一片空白，几乎没什么正式条约覆盖。”
网友B则认为：现在政府正忙着通过媒体把事情压下去，不管是内部还是外部原因，都能看到各种报道和评论在说“这没什么大不了的，都在意料之中。”
但根本没人真正知道这判决到底意味着什么，因为案件还没走完司法程序。谁要是说“影响不大、没问题”，那就是在糊弄人——结果根本还没定，哪来的结论？
此外，最大的问题是原住民团体不主动去追讨私人土地，光是这种“有可能被诉”的风险，就已经够让投资者害怕了。
哪怕只是因为类似《遗产保护法》这样的规定，被限制了一些土地使用权，也足以让投资人打退堂鼓。特别是那些带商业用途的地块，大家更不敢碰了。
“现在已经有人办不了贷款、买不到保险。你以为银行和保险公司是在搞政治吗？不是，他们只是怕风险，不想踩雷。”
来源：温房网综合Vancouver Sun, Richmond News, Global News