玩死房东！BC省驱逐租客规定又改了！8月21日生效…

卑诗省政府正修订置业者的个人使用通知期为三个月，以改善首次置业者的情况，并确保租住者有超过两个月的通知去另觅新居。

2024 年 7 月 18 日，省府实施《住宅租务规例》修订案，要求业主及置业者因个人或大厦管理员使用而需要收回房屋单位时，必须给予租客四个月通知，而非两个月通知，使租住者有更多时间另觅新居。租住者对《终止租约通知》(Notice to End Tenancy, NTE)提出异议的时间，亦从 15 天增加至 30 天。

自修订案生效以来，省府听取业界利益相关者的意见后，得知四个月的通知期可能会妨碍首次置业者购买已有租住者的房屋，尤其使用加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 计划购买房屋的买家，因为该计划要求物业在被收购时处于空置状态。

根据CHMC 规定，持有受保按揭贷款的买家必须在交易完成时收楼，因而要求物业必须空置。

此外，四个月的通知期未必能配合置业者的房贷承诺，房贷承诺可能会在交收日期之前到期。延长通知期可能影响买家符合相关要求，以致可能导致他们的房贷资格被取消。

为了回应这项意见，省府正采取行动修改规例，允许业主在代表买家发出终止租约通知时，通知期为三个月，而提出异议期则为 21 天。全新通知期将于 2024 年 8 月 21 日生效。

省府在最初修订案时加入一些条款，以便在需要紧急行动时，能够迅速地作出改动。

打算自己或让近亲搬入出租单位的业主，在发出终止租约通知时，仍须给予租客四个月的通知期。

同时，该物业的租住者仍有 30 天向业主提供有关终止租约的异议。搬入该物业的人士必须居住至少 12 个月，恶意迫迁的业主亦可能会被命令向丧失居所的租住者支付 12 个月的租金。

对此修订有任何疑问的人士，或自 7 月 18 日以来已提交终止租约通知的业主，可在上午 9 时至下午 4 时之间致电住宅租务处，低陆平原地区请致电 604-660-1020，维多利亚请致电 250-387-1602，卑诗省其他地区请致电 1-800-665-8779，并浏览住宅租务处的网站。

 

危险！华人超爱的度假胜地接连出事！政府紧急发旅行警告

墨西哥加勒比海沿岸的警方8月2日表示，他们在坎昆以南的一个度假胜地附近发现了四具被枪杀的男子尸体，其中包括一名警察。

墨西哥公共安全部助理部长Luis Rodriguez Bucio说，受害者显然都是头部中弹，被发现抛尸在通往坎昆的高速公路附近。

一名前坎昆警官在现场被发现翻找其中一具尸体的口袋，他说死者是他的朋友。警方称，他已被警方拘留。

四名受害者中包括一名坎昆警官，他曾被指控收受贿赂保护妓院，但仍然留在警队。他被枪杀时正在休病假。

当局说，这些尸体是周四发现的，并称受害者可能参与为移民走私者提供保护。Bucio说，这起杀人案还可能与今年早些时候对坎昆一处房产的突袭有关，在这次突袭中缴获了枪支和毒品。

墨西哥的贩毒集团经常杀害对手，以保护自己的地盘或生意。官员们今天表示，周四一天在墨西哥全国发生的88起谋杀案中，超过三分之二据信与贩毒集团有关。

加勒比海沿岸，尤其是坎昆，经常被偷渡者用来在墨西哥非法运送移民，部分原因是这个度假胜地有良好的航空连接，而且外国人很多，因此移民可以在不引起太多注意的情况下被转移。

近年来，墨西哥的贩毒集团越来越多地参与偷运移民活动。贩毒集团还争夺沿海度假胜地的毒品交易控制权。

周四的致命枪击事件发生的三天前，一名枪手驾驶水上摩托艇在坎昆海滩向敌对毒贩开枪，杀死了一名 12 岁男孩。

检察官称，枪声响起时，男孩是当地居民，正与家人一起躺在躺椅上。

近年来，毒贩之间的领土纠纷已导致墨西哥加勒比海沿岸度假村多名游客丧生。

2022 年，两名加拿大人在坎昆南部的普拉亚德尔卡门（Playa del Carmen）被杀，显然是因为国际贩毒和武器贩运团伙之间的债务纠纷。

2021 年 11 月，几名杀手穿过坎昆南部海滨凯悦酒店（Hyatt Ziva Riviera），处决了两名毒贩，随后他们乘坐快艇逃离。

2021 年 10 月，25 岁的加利福尼亚州圣何塞居民 Anjali Ryot 和 35 岁的德国居民 Jennifer Henzold 在图卢姆一家酒吧附近被追捕敌对毒贩的枪手开枪打死。

2021 年 6 月，一名 30 岁的肯塔基州居民在坎昆海滩一家礼品店遭枪击受伤，两名工作人员被枪杀。两名嫌犯驾驶两辆水上摩托艇逃走。

加拿大目前对前往墨西哥旅行也发出警告，要求加拿大人“保持高度谨慎”。

也提醒计划去墨西哥旅行的小伙伴们，注意安全。

来源：温哥华港湾综合