豁免又反悔！华人住了24年 突然被收$9万巨额税款！只因…

据温哥华港湾综合报道：67岁的陈先生（Tony Chan）于2021年首次受到媒体关注，当时他试图对抗BC省对其位于列治文Terra Nova社区房屋征收的投机和空置税（Speculation and vacancy tax）。

他通过媒体曝光了此事，并表示，这笔税款最终被豁免了。然而，最近，退休的陈先生发现自己再次收到了投机和空置税的账单——这次金额高达9万元。他感到非常震惊。

2019年，他收到了第一张征收不动产投机和空置税的账单，每年的金额约为1.5万元。

令他意外的是，现在，他竟然被要求支付约9万元加上利息，否则他可能会失去这栋房子。

陈先生说：“让我烦恼的是，他们确实曾给我豁免权。但两年后，他们又在没有说明原因的情况下撤销了我的豁免。”

陈先生之所以被归类为投机者，是因为他的妻子在美国生活和工作，收入比他高。即使在退休后，她仍能通过退休金获得更多收入。

陈先生称，和妻子于2005年结婚，早在法律生效前，并自2000年购房以来，一直住在同一所房子里。

陈先生表示，“除了我的婚姻状况外，我完全不符合他们所描述的投机者身份……这是我无法控制的。”

“省长一直在谈论老年人生活的困难和负担能力问题。但正是他让我陷入了这种困境。”

2022年8月，在省议员屈洁冰（Teresa Wat）的帮助下并向媒体发声后，陈先生接到了税务部门一名员工的电话，通知他可以豁免空置税。

他原本以为，事情就这样结束了，直到几周前，他再次接到税务部门的联系，被告知，“你不能豁免”。

并且，他从2019年起就欠税，如果不缴纳，他的房产将被设置留置权（Lien），而他需要花大半辈子的时间来偿还这笔钱。

陈先生说他可能需要法律帮助，但“如果我能站在法官面前解释我的案子，我真的不需要律师。这非常简单。”

并且，即使他聘请了律师，账单仍会继续增加。

由于资源有限，陈先生不知如何寻求帮助。

他说道：“如果我想继续和家人住在这里——我生活了一辈子的地方，那么我必须支付这些税款。”

他在给省长David Eby的信中将税务部门的“持续追讨”描述为“最恶劣的官僚欺凌”，因为大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争。”

陈先生写道：“政府的主要职责是保护公民，而不是给他们的生活造成不必要的困难，特别是那些长期居住的公民，和花费一生建设该省的老年人。

他希望在选举季将这个问题公之于众，以促使政府作出回应。

 

什么是投机空置税？

投机与空置税是BC省指定征税地区部分住宅业主每年需缴纳的一项税种。

该税种旨在打击BC省主要城镇中心的房屋投机与空置行为。

预计99%以上的BC居民都无需缴纳这一税种。然而，征税地区的所有住宅业主都必须申报，即使他们无需缴纳该税种。

空置税税率基于房屋评估价值，对于外国业主与卫星家庭为 2%；对于BC省居民与其他加拿大公民或永久居民（非卫星家庭）为 0.5%

卫星家庭是个人或配偶，其全年全球总收入的大部分未在加拿大纳税申报表中报告。如果一处住宅物业有多位业主，则税金将根据每位业主的所有权份额进行划分。

在给Richmond News的声明中，省政府表示，自征收投机和空置税以来，已筹集了超过3.94亿元，用于资助新建经济适用房。

根据政府列出的全面名单，对于那些将房产作为主要居所、在BC省报税，且不是非税全球收入者的加拿大公民或永久居民，可以免缴此税。

不符合豁免条件的房主可能有资格申请税收减免，那些认为税收错误的人可以在评估或判定日期起90天内提交上诉。

财政部表示：“上诉过程提供了对具体案件应用法律的公正审查，但除非情况符合立法下的豁免或减税条件，否则无法免除税收。”

来源：温哥华港湾综合