崩溃！华人夫妇买新房变“噩梦”：房子没了，超过$20万现金打水漂！

据多伦多热推综合报道：买房安家对华人新移民来说无疑是天大的事，密西沙加一对华人夫妇通过自己的努力攒够首付想换一套新房子，但是他们做梦也想不到，交了15万多的定金后因为多种原因房子没能如期交割，如今6年过去，法律程序走完均判他们败诉，不仅拿不回一分钱的定金，而且还要多支付5万元的法律费用。

他们只能给司法部长写信求助。

据王女士介绍，2017年，她和丈夫与一家私人住宅建筑商M公司签署了一份合同，购买一套位于Oakville的定制房产。这也是王女士梦寐以求的一套独立屋。

但是，2018年，M公司在未经她同意也没有获得有效建筑许可的情况下单方面更改了拟建房屋的平面图和基础设施。

王女士对此很不满，在得知这一消息后她马上与M公司联系，但得不到任何答复。M公司根本不理会她的投诉，为此她专门写了信表明自己的态度，指出对方违反合同，希望就此得到答复，如果没有得到满意答复她不会如期完成交割。

但是M公司拒绝做任何解释，也拒绝退还王女士已付的154,010元的押金。

既然对方拒绝沟通，王女士无奈于2018年12月向法院提交了索赔声明，但是经过仲裁，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的上诉权利。

王女士为此写信给司法部长和最高法院投诉，但没有任何改变。

王女士说，她在自己聘请的律师的误导之下签署了文件，导致M公司在她提起法律诉讼前就合法地将这套房子出售给了他人。

王女士说，直到打官司她才知道，虽然购物超过50元都会受到2002年《消费者保护法》（ the Consumer Protection Act，“CPA”）的保护，但唯独新房购买及其合同却不受CPA保护。

王女士认为这是加拿大立法体系的一个根本缺陷，新购房者应该受到保护，不能让房屋建筑商拥有不受限制的权力。

为此王女士在change.org发起请愿，希望为加拿大建立一个公平和透明的司法系统发出自己的声音，她认为加拿大的司法系统应尊重个人的宪法权利，并解决个人诉讼当事人与身家数十亿公司之间的权力不平衡问题。加拿大人应该有一个立法体系，为新购房者及其针对公司房屋建筑商的合同提供法律保护。

据王女士介绍，她知道给司法部长写信求助可能于事无补，但她坚持认为必须发出自己的声音，这不单单是为了她自己，也是为所有那些耗费毕生心血去购买新房的人，加拿大的法律应该为这些人提供公平的保护与正义。

王女士在给司法部长的信中说，2024年5月3日，我的银行账户被扣掉了24,328.28元的裁决费用。

2024年6月28日，法官下令宾顿法院将所有扣押资金返还给开发商M公司。我们不接受这样的决定。我请求检察院或相关部门在解冻扣押的资金前重新审查我的案件，并调查我的案件中存在的冤假错案。

王女士说，如今新房子没了，钱也没了，几年的官司下来把他们夫妻折磨得精疲力尽，两个人的身体状况大不如从前，工作也直接受到影响，一场官司直接打碎了他们所有的生活梦想。她以自己的经验教训提醒网友，买新房一定要谨慎，千万别重蹈覆辙。

本文图片均由王女士提供

 

所有业主避雷！华人房东愤怒曝光女租霸：欠租一年多！

随着通货膨胀加剧，住房和生活成本大幅飙升，房东租客纠纷也愈演愈烈。最近一位华人房东愤怒曝光一名租霸，请所有华人业主避雷。

图源：小红书@Irene

小红书网友@Irene多伦多吃喝玩乐指南发帖说：曝光租霸‼️请多伦多所有业主记下她的名字‼️

网友@Irene说：此人付了first & last租金后，就连一次租金都没有再付过‼️从2023/4月住到2024年7/1，刚刚通知我们她搬走了‼️

为什么会搬走呢？是因为我们的LTB hearing终于排到了‼️申请了N4 -> L1欠租 +N12 -> L2 自用

今年3月我们苦苦等了7个月的L1 hearing被她成功取消，延迟了至7月‼️而6月中的L2 hearing 她没有出庭，7/1她告知我们搬走了。

下星期我们还有L1, 一定要出庭拿到order然后放上openroom‼️

很多狗血事，这个人很麻烦‼️希望她的新业主不是华人。

另外大家除了frontlobby 和openroom, 还有什么地方可以曝光呢？

此人名字：M**** H*****

一位网友评论说：我也做了十几年的房东，有好有坏的，前提是签好租房协议书，详细说明清楚，这些租房合同最好参照当地政府部门给予的规定和结合实际情况制定，这样你作为房东的保障就会得到保障，祝你好运！

一位网友评论说：除了房客名字也没曝光什么啊，什么原因欠租，有哪些细节，相片看着像华人。

作者回复说：因为她刚走，对其他业主最重要的信息就是名字。她对其他租客说过她一年搬7次，很可能很快又找了！我还没有时候把所有细节一口气写出来。

图源：storeys

一位网友评论说：所以我一直不敢长租。

一位网友评论说：租客设的陷阱太多防不胜防，我很同情你，租客跑了最好找到他的新地址。

作者回复说：恐怕找不到了，她突然走的才通知我们。

一位网友评论说：一定要把流程走下去，上小额法庭强制追债，不过这个建立在她有工作的基础上。每天工作只能扣政府发的福利，那就猴年马月了，但是也给她教训。

一位网友评论说：她搬走了应该不会再有听证会了吧？

作者回复说：还是会有的，LTB会发她欠租金的order, 我会放上去openroom 和frontlobby, 让其他人也能查到她的名字。

一位网友评论说：就是这些奇奇怪怪的人让我们正常人找房子都困难了许多。

作者回复说：是的，变得双方都很怕。

一位网友评论说：7/16驱逐租霸，希望一切顺利。西人单亲妈妈带两个成年女儿，大的还是参军的，上一年请她签N12, 因为我需要搬回去自住，结果不同意让我告她。从上一年十月开始不交租，到五月，水费也不付，五月开欠租庭，不出席。拿到判决书后律师援助说要继续打自住，他说这个租客肯定以为我们拿到判决书会取消自住开庭，所以不要撤销开庭。果然她出现了，还说我故意拿走了开庭通知，让她缺席欠租开庭，还说我故意不收她的租金造成她欠租。还说一直不知道谁是房东。总之，谎话连篇令人发指。我一句如果你要污蔑我我会起诉你去，如果说我拿走开庭通知，请提供证据。她就马上哭起来，我说我也是妈妈，你说这些谎话不会觉得羞耻吗？

一位网友评论说：同情你，另外上房东租客协会，填写report，10/20刀，可以跟她的Equifax链接。

来源：多伦多热推综合