注意！BC投机空置税开始申报！下周将陆续收到《申报通知》

据BC省政府官网的信息，2024年度BC省投机空置税已经开放网上申报。从1月19日开始到2月13日，省府将根据邮政编码分阶段向省民寄送《申报通知》（declaration letter)（以下简称《通知》）。

业主们需要用《通知》上的流水号（Letter ID）和申报码（Declaration Code）以及自己的SIN卡号码完成申报。

申报入口的网址为：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax,点击“Declare Now”进入申报页面。

根据政府的通知寄送安排，素里的居民将最早在1月22号、23号收到《通知》，其次是三角洲、枫树岭、高贵林、高贵林港、满地宝、列治文、新西敏、西温、白石、本拿比、北温等，温哥华居民的通知要到2月9日才开始寄送，是BC省最后一批。

所有信件应在2月底前投递完毕。不过，由于当前邮寄服务的延误，信件可能需要更长时间才能投递。

如果居住地址改变，业主需要及时向BC Assessment 和Land Title and Survey Authority of BC (LTSA)更新地址。

对于在临近2023年底才转让所有权的房产，信件将在2月17日或之后寄出。

如果2月底之前没有收到信，请致电1-833-554-2323（免费电话）；1-604-342-1015（如果您在北美以外）；听力障碍者，可拨打711，使用电话设备(TDD)服务。如需中文服务，请致电1-833-554-2323 或1-604-342-1015（非北美地区使用者）。

2024年申报投机税和空置税的截止日期是3月31日。如果未在截止日期前完成申报，业主将收到一份税务通知，按最高税率收取税款。

以下是2023年度新增的应税地区，这些新增地区的业主将于2024年首次进行申报：

City of Duncan

District of North Cowichan

District of Squamish

Town of Ladysmith

Town of Lake Cowichan

Village of Lions Bay

去年11月下旬，BC省府宣布今年BC省投机空置税的征收范围又扩大了13个市镇（下文蓝色文字）。因此，从今年1月1日开始，BC省的投机空置税征收范围为：

• • 大温地区；
  • 大温以东的阿伯茨福德（Abbotsford）、米逊（Mission）和奇利瓦克（Chilliwack）；
  • 大温以北的斯阔米什（Squamish）;
  • 以维多利亚为中心的省府地区；
  • 温哥华岛东南海岸的纳奈莫、兰兹维尔（Lantzville）、北哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、柯特尼（Courtney）、科莫克斯（Comox）、坎伯兰（Cumberland）、帕克斯维尔（Parksville）、阔里坎海滩（Qualicum Beach）。
  • BC东南内陆奥肯拿根湖（Okanagan Lake）畔的基隆拿（Kelowna）和西基隆拿（West Kelowna）、弗农（Vernon）、冷溪镇（Coldstream）、雷克郡（LakeCountry）、彭蒂克顿（Penticton）、萨默兰（Summerland）、皮奇兰（Peachland）。
  • BC东南内陆汤普森河（ThompsonRiver）流域的坎卢普斯（Kamloops）和三文鱼湾（Salmon Arm）。

上述新增的13个市镇的业主将在 2025 年首次申报BC投机空置税。

这使新增加地区的业主最迟在今年6月30日之前决定如何行动以满足豁免要求。可豁免的物业包括自住、有长期租客的房产，以及分居或离婚等特别生活事件。

据省府的说法，超过99%的BC省居民符合豁免条件。

对于加拿大居民，自住主要住宅（只有一套）免税，第二套以上的住房需征税，税率为0.5%。如果第二套以上的房子当年连续出租6个月以上，可以免税。

对于海外业主和卫星家庭，即使是自住主要住宅也要交税，税率为2%；如果出租，则免税。计税基数为BC省物业估价局的评估值。

来源：温房网综合BC Government