权威调查：近五分之一加拿大人考虑在今年买房！青年人意愿最高

据Daily Hive报道：2024年的加拿大地产市场，业界普遍认为会比2023年更活跃，因为降息不可避免，通胀压力也得到缓解。那么，加拿大人买房的意愿如何？

加拿大最权威的民意调查机构Angus Reid Forum，近期就进行了一项关于买房意愿的民意调查。结果显示，有18%的18岁以上加拿大人考虑会在2024年买房，接近五分之一。

青年人买房意愿最高

从购买力来看，青年人相对最弱，但此次调查结果却显示，在18到34岁的青年加拿大人中，有24%的人考虑在今年买房，这是各年龄段里的最高比例。

有22%的35~54岁中年加拿大人考虑在2024年买房；55岁以上的中老年人比例最低，只有11%的受访者考虑在2024年买房。

众所周知这一代加拿大青年人的买房压力远胜父辈、祖父辈，好在目前有更多的方式可以去拥有房屋，比如共有产权买房，还有一些开发商甚至有类似“先租后买”的福利措施吸引买家。

阿尔伯塔人最愿意买房

接下来看各个省份：25%的阿尔伯塔受访者表示考虑在2024年买房，排名全国第一；其次是BC省，有21%的受访者考虑在2024年买房。

考虑在2024年买房的安省、曼尼托巴省受访者比例为19%、萨省、魁北克省、大西洋省份受访者比例较低，分别是16%、12%、11%。

在Angus Reid Forum分析师看来，这可能是因为“阿尔伯塔召唤计划”仍在持续，虽然卡尔加里房价涨幅迅猛，但卡尔加里、埃德蒙顿相比温哥华、多伦多等大都会，房价仍然较低。

BC省民危机感最强

这项调查结果并不意外，有36%的受访BC省民担心自己是否有足够的储蓄来支付首付，排名全国第一，排名第二的并不是安省，反倒是房价较为便宜的大西洋省份，比例达到了34%，安省的比例为29%。

买房的最大障碍？这项调查结果人人都猜得到：49%的受访者表示是房价仍然很高、48%的受访者表示利率仍然很高。Angus Reid Forum分析师预测，2024年央行降息力度不会太大，到年底会降到4.25%左右，总体仍然处在高位。

近一半人，继续缩减开支

2023年被称为节衣缩食之年，而在2024年，考虑买房的受访者中有45%的人表示会继续缩减开支，以便能提供更多的首付。其中，59%的18~34岁青年受访者表示会缩减开支。

除了缩减开支，如何增加收入？21%的受访者表示会考虑一份收入可观的副业，有8%的受访者明确表示自己会成为一名Uber司机。

另外，19%的18~34岁受访者表示会与潜在伴侣或者家庭成员一起买房，以降低自己的买房压力。

Angus Reid Forum并没有调查“啃老买房”的比例，但通过这几年的报道大家也已经清楚，在现在这个年代，年轻人通过“父母银行”来买房，是稀松平常的事。

住房问题，政府的移民政策“背大锅”

在早先进行的另一份民意调查中，主要听取的是民众对住房危机由谁负责的观点。其中，40%的加拿大人归咎于联邦政府的政策失误，32%的加拿大受访者归咎于省政府，只有6%的受访者归咎于市政府。

在阿尔伯塔省，有高达58.3%的受访者将住房问题归咎于联邦政府，其次是草原省份（40%）、安大略省（40.7%）、BC省（36.6%）。

归咎于联邦政府的受访者，普遍认为错误且激进的移民政策，需要“背大锅”：68%的受访者表示，过多的移民将对住房成本产生负面影响。

但大家也都清楚，联邦政府的移民政策并不会在2024年进行调整，至少以目前放出的话来看。2024和2025年，预计至少有100万新移民登陆加拿大。2023的悲观情绪，是否会带到2024？

在2023年底，Angus Reid还进行了一项关于加拿大房主的调查，其结果之悲观让人唏嘘：

有50%的受访者表示，2023年的财务状况比2022年更糟；有35%的受访者甚至表示，2024年虽然还没开始，但能预感到财务状况会比2023年还要糟。

三分之一的受访者表示，“房贷已经成生活中最大的压力来源”；15%的受访者更是指出：如今还房贷非常困难，每月都面临还不出的窘境。

这些负面情绪、这些悲惨的现实，是否能在2024年有所缓解？按照目前加拿大的大环境来看，不是很乐观。只不过，在这样的环境下仍然有近五分之一的加拿大人愿意买房，至少能证明房地产市场不会萧条。

来源：温房网综合Daily Hive