房产经纪：租房市场“精神失常”！律师：是否违法看这个

据超级生活报道：多伦多一位房地产经纪人表示，本地租房市场最近有人刊登出租半张床的信息，再次表明多伦多租赁市场已经变得多么“精神失常”（unhinged）。

多伦多 CTV 新闻获得的房源截图显示，发帖人正在寻找一位室友，从明年一月份开始搬进来。CTV News Toronto 无法联系到该发帖者置评，因为该租房信息随后已从脸书市场（ Facebook Marketplace ）中删除。

这则刊登在Facebook Marketplace 上招租信息写道：“寻找一位性格随和的女性共享主卧室和一张Queens床。”

图：房产经纪安雅·埃廷格 (Anya Ettinger) 爆出这起荒谬的租床信息

招租者写道：“我之前曾与我在 Facebook 上找到的室友共用一间只有一张大号床的卧室，效果非常好。”

共睡一张床还不是king size的大号床，而是Queen Size的1.5米床。

租房者还要求预付 1,900 元的押金，其中包括第一个月和最后一个月的租金，再加上 100 元的钥匙费。

经纪埃廷格在接受 CTV 新闻采访时表示，她从业多年，从未遇到过这样荒谬的房源，尽管她说她曾在奥克维尔（Oakville）看到过一处房源，以每月 650 元的价格出租房屋前厅的一张双层床。

但这次可是与陌生人睡一张1.5床，每月还要给900加元。

这名经纪说道：“我认为这确实表明了这里有多么悲伤。我的意思是，大家理所当然地、如此坚定地留在城市，这样就有市场。”

埃廷格说：“说实话，你知道，在我发布这个其他荒唐出租视频中，人们只是说，‘好吧，不要租它。’但很多人根本没有选择。”

尽管最近的 Rentals.ca 报告显示多伦多的租赁市场正在放缓，但平均租金价格仍然是全加拿大最高的，租金平均每月 2,908 元。

虽然许多想搬到城市的人会通过找室友来降低成本，但多伦多是否已经到了租床成为常态的地步？

但更重要的是，这怎么合法呢？

诉讼律师卡桑德拉·法法利奥斯 (Cassandra Fafalios) 表示，大多数人看到这种租赁信息都会感到震惊，但她指出，是否允许这样做的合法性是“非常棘手的情况”，很大程度上取决于具体情况，特别是当房东将其出租给其他租户时。

“从法律上来说，《住宅租赁法》实际上只适用于房东和租户，对吧？如果这是一个租客分租的情况呢，他们无法向房东和租户委员会（LTB ）追索，因为从技术上讲，他们不是房东与租户的关系，是 室友关系，”法法利奥斯说。

LTB 在网上指出，《住宅租赁法》中没有对居住者（occupant ）或室友（ roommate）的定义。

所以两人都不被视为租户，由于缺乏与房东的合同关系，无论居住者或室友是否向租户或分租人支付居住在出租单元中的费用，他们无法向LTB委员会提出诉讼，没有权利或也没有保护。

这就是为什么律师法法利奥斯说，出租另一半床的合法性取决于租赁背后的这个人所扮演的角色。

“我认为这就是多伦多的情况如此棘手的原因，是因为很多人只是试图私自出租，他们试图分担一些租金，或者分担一些房屋抵押贷款，而且，我们不知道什么类型的人将房子出租，”法法利奥斯说。

“如果是房东或租客，如果没有书面协议……实际上并没有获得向租客提供的通知要求方面的保护。”

律师表示，最终，如果归根结底，这可能会导致违约，因为他们不受 《住宅租赁法》的保护。

 

明年起！加拿大留学生工作时长每星期不得超过20小时

加拿大的留学生们很快将无法每周工作超过 20 小时了！这对于在加拿大上学的留学生们，可谓是雪上加霜了。

图源：dailyhive，下同

去年秋天，加拿大前移民、难民和公民部长 Sean Fraser 表示，他暂时取消了符合条件的专上学生在上课期间可以在校外工作的每周 20 小时的上限。

此变更从去年 11 月开始，到 2023 年 12 月 31 日结束。

这些规定影响了获得学习许可在加拿大工作的全日制学生。

加拿大移民、难民和公民部发言人表示，该措施的目的是“为符合条件的国际学生提供更多机会，让他们在加拿大获得宝贵的工作经验，并增加工人的数量，以维持加拿大疫情后的经济增长”。

由于 2024 年国际学生将再次被限制每周工作 20 小时，一些人可能会因为这一变化而感到紧张。

根据加拿大统计局的数据，在加拿大，2023-24 学年，一名全日制国际学生平均需要为本科学位课程支付 38,081 加元。与此同时，加拿大学生将支付 7,076 加元。

图源：dailyhive

加拿大移民、难民和公民部正在评估这项临时措施，以确定该政策所产生的影响，“包括有多少符合资格的国际学生利用了临时公共政策。”

来源：超级生活综合