最新数据! 加拿大贷款利率或要下降 屋主负担减轻! BC省地产市场下滑

据加拿大地产周刊综合报道：BC省地产协会（BCREA）周二公布了10月份的地产数据，随着利率的爬升，地产市场也出现了下滑。不过好消息是，加拿大的贷款利率可能就要开始下降了！

先来看看地产协会具体的数据：10月份，BC省的地产销量和价格与去年相比都小幅上涨了一点点。根据BC省地产协会的数据，上个月共卖出了5,373套住宅，比去年同期增加了1.8%。同时，价格也比去年同期上涨了4.1%。

然而，与上个月相比，房屋销量还是有着下降。BC省房地产协会的首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）说，由于借贷成本高以及对买家的严格压力测试，房屋销售速度有所放缓，这也是意料之中的事。

奥格蒙森也指出，现在的房源库存量还是比较低的。这种情况其实让市场达到了一种“活动量非常低”的平衡状态。

在这样的大环境下，房贷利率什么时候能降低，是所有人最关心的事。好消息是，因为通胀数据不高，加拿大房贷利率将会可能降低。

未来几个月，屋主可能会感受到贷款负担减轻，特别是那些想要找固定利率的人。

周二早上，由于美国通胀数据不及预期，加拿大政府（GoC）5年期债券收益率大幅下降。这种收益率下降可不是小事，它是目前推动抵押贷款成本下降的一个大趋势。

不过，人们如何应对廉价资金的回归，可能会决定这一趋势是否会继续，或者通胀是否会重燃。

先来说下美国的通胀，美国作为加拿大最大的贸易伙伴，对我们物价的影响非常大。

由于大多数商品都以美元计价，强势的美元会推高加拿大的商品成本。因此，美国的通胀数据会导致加拿大的通胀预期发生重大变化。

周二早上，美国的消费者价格指数（CPI）数据出乎意料地“软”，对加拿大的借贷者来说可是个好消息。美国10月份的年度CPI增长下降了0.5个百分点，达到了3.2%，就快达到目标区间了。

虽然CPI还有一段路要走，但它正在迅速下降。市场共识是可能不需要进一步加息了，但如果通胀再次加速，这一切都可能改变。

专家们还将预测的首次降息时间再推迟了一个月，现在预计在2024年7月。

与此同时，加拿大的债券收益率也在下降，这将有助于降低固定利率抵押贷款。

周二早上，对这些数据的初步反应使加拿大政府的5年期债券收益率下降了0.19个百分点，达到了当日最低的3.751%。

其他固定利率债券的收益率也出现了下降，这将有助于降低整体固定期限抵押贷款利率。

虽然在达到最低点后，债券收益率有所回升，不过，在通胀环境更加稳定的情况下，收益率下降也是大趋势的一部分。

加拿大政府5年期债券收益率开盘比一周前低0.0377个百分点。过去一个月里，它下降了0.5169个百分点，但仍比去年高出0.48个百分点。然而，我们仍然看到了更多的降温。

加拿大的固定利率已经开始对较低的收益率做出反应。

但是，通胀预期并不是一条直线。这个高度投机的市场，预期略有放松，需求就会发生重大变化。具有讽刺意味的是，这种反应会推高通胀预期，从而阻止利率下降。

 

注意！宜家召回这款无框挂镜 胶配件易烂或致镜子掉落！

宜家（IKEA）宣布扩大召回一款挂墙镜，涉及在美国和加拿大售出的约2.5万面镜子，原因是将镜挂在墙上的塑胶配件可能会破裂，导致镜子掉落，“对消费者造成割伤危险”。

此次召回涉及所有尺寸的LETTAN无框镜，高96厘米，宽度有4款，分别为40、60、80和100厘米。

本次召回包括以下产品：

• • 日期戳在2105 (YYWW)或之前的所有尺寸LETTAN镜子
  • 供应商编号为 21944，日期戳在2325 (YYWW)或之前的所有尺寸LETTAN镜子

日期戳(YYWW)是一个4位代码，其中YY是年份的最后两位数字，WW是周数。日期戳和供应商编号可以在LETTAN镜子背面的标签上找到。

日期戳和供应商编号可在 LETTAN 镜子背面的标签上找到。这是一个标签示例，其中红框中是供应商编号 (21944) 和日期戳 (2152 = 年年周周) 的位置。

截至2023年8月29日，该公司在加拿大尚未收到任何伤害事件或报告。 在全球范围内，该公司已收到 65 起镜子因墙壁配件损坏而掉落的事件。据报告造成轻微财产损失和一人轻伤。

加拿大卫生部呼吁消费者立即停止使用召回的镜子并免费订购替换墙壁配件，或将其退回宜家以获得退款，退货不需要收据。

来源：加拿大地产周刊综合