加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据CBC报道，今年夏天还没真正开始，大温已有两个城市对“室内过热”出手了。
最近，新西敏市议会通过了一项新法规：房东必须确保租客家里，至少有一个房间的温度达到安全标准。具体标准为：在晚上8点到早上8点之间，房间的平均温度不得超过26摄氏度。
市议员Nadine Nakagawa在会议上表示，2021年的“热穹顶”给这座城市留下了太深的教训。极端高温还会再来，而最危险的地方，不应该是人们的家。
2021年BC省热穹顶期间，新西敏共有33人死亡，按人口比例计算居全省最高。
Nakagawa说，死者大多住在较老旧的出租公寓里。
市长Patrick Johnstone表示，BC省法律对冬天供暖有明确保护，租客有权要求屋里不能太冷。但夏天“屋里却能热死人”，这根本没有同等保障。
Johnstone说：“在新西敏，没人冻死在公寓里，但确实有人热死在家里。”
去年，新西敏已禁止房东限制租客安装空调。这次新规要求：房东不能只是“允许”降温，而是要主动把温度降下来。
新法规填补了这一空白。未能维持室内安全温度的房东，最高罚款$750元。
市政府的应对措施也不仅限于处罚。
去年预算新增了三个全职岗位，负责出租楼年度检查和与弱势租客的日常沟通，把“等投诉才管”变成了主动巡查。
目前，市议会已通过法规四项审批中的三项。接下来，市政府将与区域医疗委员会协商并征求公众意见，再提交最终批准。
当地住房权益组织BC Acorn的联合主席Gary Rodden说，这是全加拿大首个设定室内“最高温度”的租房条例。
他强调，保障夜间温度至关重要——只有睡得好，居民才能在极端高温中保护自己。
温哥华出资改造，打造降温房
相比之下，温哥华没有去约束房东，而是直接出资改造房子。
温哥华市议会批准了一笔$50万元的拨款，提供给非营利组织“Downtown Eastside SRO Collaborative Society”，用于升级六栋私人拥有的单间宿舍（SRO）。
之所以把重点放在SRO，是因为研究显示：在热浪来袭时，这类老旧的宿舍楼内部温度会比室外平均气温还要高。
而住在这里的是最脆弱的群体——低收入者、老年人、有基础疾病的人。
这笔钱将用来打造“降温房”，冬天也可兼作“取暖房”。改造内容包括安装热泵、水过滤系统和基本翻修。
过去三年，该组织已在30多栋私人SRO中开展了极端高温应对项目，包括每周室内温度监测、发放降温物资包等。
被气味“赶出”家门
不只是高温，气味也能成为居住隐患。
温哥华市中心一栋公寓楼里，一家名为Tevah Wellness的水疗中心去年12月开业，提供桑拿和冷水池服务。
开业后，多位住户生活受到干扰。
居民Frank Farkas表示，水疗中心使用的精油气味通过大楼的HVAC通风系统，扩散至各住户家中。
起初是桉树味道，后来他怀疑店家更换了配方。
由于持续受气味困扰，Farkas称自己“实际上已被迫搬离了家”，现在只回家做饭和睡觉。
更严重的是，他饲养的斗牛犬King出现体重下降、慢性腹泻和精神萎靡等症状。
兽医诊断其肝脏出现问题，而精油对宠物具有毒性。
Farkas花$2000租了一周公寓，让狗远离精油环境。
不到一周，King的肠胃开始好转。
目前King寄养在朋友家，Farkas为此额外支付了$1000，加上$2000兽医费，前后共花费约$5000。
另一住户Justin Genest也有同样困扰。
他去年12月出门度假，1月初回来，一进门就闻到水疗中心的味道。头几天他持续头痛，后来只能大冬天开着阳台门通风。
Farkas多次与水疗中心沟通，问题始终没解决。
他请律师发了停终信，对方回复说已停止使用精油。
水疗中心创始人Andrew Ao向Daily Hive发声明称，他们一听说“有人有意见”，就“立即主动采取措施”——大幅减少并最终停止了香薰使用，并在WorkSafeBC检查后安装了活性炭空气过滤器。
但问题是，温哥华的城市附例管噪音、管光污染，但不管室内飘进来的味道。此事目前处于监管真空地带。
Farkas考虑卖掉自己的公寓。作为业主，他不能像租客那样到期走人。想搬家，必须先卖掉这套房，但现在楼市行情很差。他的压力很大。
以前觉得家最安全，现在发现，在家也可能中暑，甚至被气味逼走。
来源：温房网综合CBC, Daily Hive