“要不要把房子加子女名字?”加拿大遗产规划2025最新提醒:RRIF、TFSA、房产这样做最聪明

financialpost报道:84岁的 Frank是位居住在卑诗省的鳏夫,身体状况尚可,预计还能再活六年。他最大的心愿就是——把辛苦一辈子积累的财富,以最省心、最省税、最省费用的方式留给两个成年子女。

Frank 住在自己价值 140万加元 的房子里,没有债务。他的收入主要来自指数化养老金、投资收益和CPP,每年约 14万加元,足以覆盖生活与税务开销。因为收入较高,他的 OAS 已经完全被追回。

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除此之外,他还拥有一套价值 148.1万加元 的投资组合:

    • RRIF:74.3 万
    • TFSA:26.5 万
    • 非注册账户:47.3 万

他的遗产将平分给两个孩子。但 Frank 心里仍有几个关键问题:

    • 如何避免遗产分配拖延或法律纠纷?
    • 是否应该设立信托?
    • 要不要把房子卖掉,换成投资再用收益支付租金?
    • 孩子应该保留房产出租,还是立即卖掉?

专家解答:别为省 Probate 费而做错误选择

收费型财务规划师兼税务专家 Ed Rempel 直言:

很多人最大的错误,就是为了省遗嘱认证费(probate)而做出过度复杂或高成本的结构安排。

在 B.C.,遗嘱认证费大约是资产价值的 1.4%,相比之下 Frank 的边际税率 41% 才是真正的大头。

一、RRIF 与 TFSA 可以直接避免 probate

Rempel 建议 Frank:在 RRIF 与 TFSA 上直接指定两个孩子为 50/50 受益人。这样两个账户可以快速、免认证转给孩子。但注意:

    • RRIF 的全额会在去世当年被视为收入
    • 只有 30% 预扣税,但可能不足以覆盖 最高 54% 的边际税率
    • 所以必须保留非注册账户中的资金来支付最终所得税

换句话说:

👉 RRIF 和 TFSA 转得快,但也意味着“来不及帮你缴税”

二、房产与非注册投资仍需经过 probate

以目前价值计算:

    • 房子 + 非注册投资需要支付约 29,000加元 的认证费用
    • 未来随着资产增值,这笔费用也会更高

然而,与资本利得税等潜在税务风险相比,这笔费用其实非常低。

三、把孩子名字加到房产或投资上?风险巨大

专家强调:当房产超过$100万、投资超过$25万-$50万时,加入子女名字通常得不偿失。”

可能的问题包括:

    • CRA 会认为这是赠与,引发资本利得税
    • 孩子未来的离婚、债务或被追讨都会牵连父母财产
    • 新规下,非注册账户变为 bare trust,必须每年报 T3,麻烦且风险更高

对 Frank 来说:

👉 房子太贵、投资太多,加名字省的费用远低于潜在税务支出。

四、设立信托?可能得不偿失

Rempel 表示:

    • 设立信托费用在 $5,000–$10,000
    • 每年报税成本 $1,000+

对 Frank 当前 仅70万 的非注册投资来说,远不如直接缴少量 probate 划算。除非 Frank 卖房,把全部超过 200万 的资产放进信托,那才可能值得考虑。

五、要不要卖房搬去租房或老人院?

专家认为:生活决定,而不是为了省钱。

即使 Frank 卖了房:省掉房产的 probate,但卖房所得进入非注册账户,又要重新算入 probate。基本等于:卖房 ≠ 避免 probate,只是把费用“挪到另一个账户”而已。

如果 Frank 卖房后总非注册资产超过 200 万,也许可以考虑设立 inter vivos trust,但前提是:这是为了资产管理,而不是为了省认证费。

六、应不应该让孩子保留房子出租?

这是一个投资与情感并存的问题,专家没有给确定答案。关键点:

    • 出租能产生现金流
    • 升值潜力取决于 BC 未来市场
    • 但管理压力会落到子女身上
    • 若子女不熟悉物业管理,不一定值得

七、“原样”把投资交给孩子?可以,但要谨慎

如果 Frank 的投资长期表现良好,而孩子对投资不太了解,他可以建议:

把投资 in-kind(不卖出)转给孩子,避免孩子误操作或卖早了

但最终仍需:由孩子自己做决定,并先获取专业建议

Frank 的最佳方案:基于专家意见,一个务实、节税且不复杂的方案如下:

✅ 1. RRIF 与 TFSA:指定 50/50 受益人

快速免认证,但保留非注册投资支付税款

✅ 2. 房产与非注册投资:正常走 probate

    • 成本可控
    • 风险最低
    • 无须为省钱而创造复杂结构

✅ 3. 不建议加子女名字:税务风险远大于收益

✅ 4. 信托只在资产超过 200万的非注册资金时才值得设

✅ 5. 是否卖房?是生活选择,不是税务选择

来源:大温炬焦综合

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