血亏50万！“太棒了”！加拿大房主血泪史已成网友观赏性运动！专家：幸灾乐祸+嫉妒

据thestar报道：在加拿大各种社交媒体，不断有网友追踪房主血亏抛售的案例，从血亏30万到血亏过百万，跟帖网友一片欢呼，追踪房主血亏史已成为本地的一项观赏性运动。

例如，这栋位于多伦多西区怡陶碧谷的红砖独立屋，今年夏天挂牌出售了40天。经过多次价格调整，这套三卧两卫的房子最终以154.5万元成交，比房主上次在2022年春季高峰时期以205万买进的时候低了50多万元。

大家的反应是什么？“太棒了。”

网友们普遍是这个反应，房主们看到是不是很扎心？

这只是Reddit上一个名为“HouseSigmaBlunders”的小组近5000名成员发布的众多帖子中的一篇。

在大多伦多地区（GTA）房地产市场降温的背景下，追踪亏损已成为一项观赏性运动，像这样的社交媒体群组经常会为房屋低于买入价的成交价而欢呼。

虽然网上互相诋毁并不新鲜，但这类房产价格下跌，有时高达数十万加元，却屡见不鲜。

根据房地产科技公司 HouseSigma 的数据，今年 7 月，多伦多房屋最终成交价低于房主购买价的比例高达7%，而 2022 年的时候只有 0.7%。

但这为什么如此引人注目？这又反映了多伦多人和房地产市场的什么呢？

莱顿大学（ Leiden University ）心理学教授范迪克（Wilco van Dijk）指出，发布的房屋通常相当昂贵，因此当价格下降时，可能会有一种“不应得的优势”甚至公平的感觉。

范迪克表示，部分原因在于“幸灾乐祸”（schadenfreude，德语）。

“当别人过得更糟时，相比之下，我们反而过得更好一些，”他接受视频采访时说道，他是这方面的全球专家。

Reddit 小组会参考 HouseSigma 上的买卖价格，但这并不是唯一一个进行此类讨论的地方，在热门的多伦多房地产板块reddit上，另外，一个名为“多伦多房地产市场泡沫”的Facebook私人群组（该群组拥有1.2万名成员）中，房主血亏抛售的故事也引发了人们的欢呼。

在X（该平台的前身是Twitter）上，一些知名房地产网红也高调地谈论亏损抛售，获得了数百甚至数千个点赞和转发。

目前在荷兰阿姆斯特丹的范迪克教授指出，发布的房屋通常相当昂贵，因此当价格下降时，可能会有一种“不应获得的优势”（undeserved advantage）甚至公平的感觉。

“这可能还夹杂着嫉妒，因为你没有价值100万元的房子，”他说。

“随着房价上涨，很多房主什么都不做就暴富了，相比之下，现在他们却变得不那么富有了。也许世界就该如此，”他说。

他补充道，这当然是主观的，公平与否取决于旁观者的看法。

范迪克教授自己也是一名租房者，他告诉租客们，他们可能会担心自己错过了什么。当他们看到有人在房子上亏钱时，他们会对自己的处境感到好受一些。

HouseSigma 业务发展总监迈克尔·卡尼（Michael Carney）也认为，这些群体中确实存在着幸灾乐祸的现象。

“当然，公众中存在这样一种情绪，认为这些人一直在炒房，推高了过去几年的房价，”他说。“现在看着投资亏损，或许会让人感到些许欣慰。”Carney表示，潜在买家正在等待入市，并将房价下跌视为入市机会。

另一方面，一些房主“想知道他们的房产价值”，以及他们是否拥有房屋净值。卡尼补充道，如果房价下跌，有些人可能会陷入困境，难以搬到其他城市或购买更大的房子。

Carney表示，网上的一些评论不仅关乎损失，还关乎卖家的定价策略。

最近在多伦多房地产 Reddit 子版块上发布了一个例子：多伦多湖边一套1+1的公寓售价比 2017 年低了近 3 万元。

而此前，房主曾试图在 2024 年以约 72 万元的价格出售。

“可怜的家伙买房晚了一年。时机至关重要，我 2016 年买的一套市中心公寓，去年卖了，赚了 35 万元，”一位 Reddit 用户评论道。

他们在疫情期间购入了别墅，现在出售时却损失高达 36.5 万元。

Carney警告说，这些损失并不总是反映全部情况。例如，买家可能在购买公寓时亏本，但也能以更低的价格买到一套“永久住宅”，所以最终他们会获利。

多伦多大学罗特曼管理学院市场营销学蔡教授（Claire Tsai）表示，论坛可以成为一个非正式的宣泄场所。

对于那些最近遭受损失的人来说，它们是一种应对机制，蔡教授说：“让他们尝试客观看待事情，甚至增添一些幽默感。”

例如，房主如果将自己与其他损失更惨重的人进行比较，可能会感觉好些。

UBC卑诗大学政治学教授保罗·克肖（Paul Kershaw）认为，这种趋势反映了更深层次、甚至充满希望的因素。

多年来，加拿大人对不断上涨的房价有一种“文化瘾”（cultural addiction），这种瘾导致房价飙升幅度远高于收入，许多人，尤其是千禧一代和 Z 世代，被抛在了后面。

“你看到一群群人聚集在一起庆祝相反的事情，这实际上是解决这种瘾症的前沿，”他说。

克肖同时也是倡导代际公平的非营利组织 Gen Squeeze 的创始人，他对那些背负巨额抵押贷款、面临债务可能超过房屋价值的年轻人“深表同情和同理心”。

但他表示，这些网络团体的兴起是一种“重要的文化现象”，代表着一个“响亮而自豪的群体”。

“这些为房价下跌欢呼的人有助于营造某种社会认同，让人们认识到我们应该就我们想要的房价进行对话，”他说。“房价或许会保持稳定或略有下降，”克肖教授最后说道。

来源：超级生活综合