注意！买便宜房不等于省钱！BC公寓“隐形税”得算，农村房产更是暗藏大坑！

据温房网综合报道：在BC省，很多人会因为“房价便宜”而心动，特别是Condo或农村房产，买的时候觉得捡便宜，住起来才发现不是那么回事。

特别是在温哥华，很多人觉得Condo比独立屋便宜，是进入房市的“低门槛”。但实际上，Condo也自带一笔“隐形税”——物业费（Strata fee）。而且这笔钱不是固定的，楼龄越老、维修越多，就越容易涨，有时候甚至会比房贷还高。

温哥华买房真的便宜吗？

根据KelownaHomes的数据，BC省的物业费通常在每月$150-$1000元之间，具体数额取决于房屋大小、设施配套以及楼龄等因素。

此外，这些费用并不是你想交就交的，而是强制性的，要用来覆盖公共区域维护和未来维修基金等日常开销，等于说住进去后每个月还得持续掏钱。

例如很多Condo就因为质量问题，三天两头就冒出新的维修麻烦。但是常规的物业费根本不够用，业主往往还得额外承担巨额费用。

$11万元的大修账单

有位网友在网上分享自己的遭遇：她所住的Condo突然宣布要进行外墙大修，总费用高达$1600万元，每户需分摊约$11万。这几年她光是修管道、修屋顶，每年就已经花掉好几万。

现如今又陷入两难，要不硬着头皮交钱，要不房子可能被法拍。

农村房产：看似便宜，问题更多

也正因为这样，有些人会想：既然城市里的公寓有这么多“隐形成本”，不如搬去农村买房。

毕竟农村房产价格低，看起来似乎更好入手。结果住进去才知道，问题比想象的多。

首先，农村缺乏完善的公共交通，几乎人人都要买车，自驾上下班油费、保养费都不低；

其次，农村的房子大多是独立屋，供暖、用电、屋顶和管道维修等支出远高于城市公寓；

更麻烦的是，公共服务有限，像清雪、修屋顶这些活儿，很多老人做不了，还得额外花钱请人来做。

天价水费压垮居民

这些零零碎碎的开销加起来，其实一点都不比城里省钱省心。像在BC省，就有真实的案例。

据CBC报道，BC省Penticton西北部的农村地区，超过200名居民可能很快就要面临每月上千加元的天价水费。

当地居民使用的Sage Mesa供水系统即将进行升级改造，高达$3300万元的工程费用将平摊到242户头上，每户每月需支付约$1200元。

居民们表示难以承受，他们纷纷要求政府给出更合理的解决方案。

早在1990年，因为出现了资金管理不善和基础设施老化的问题，BC省政府就曾介入，把这个系统交给了省水务监管机构来管理。

不过，BC省水务监管机构和自然资源厅对CBC表示，他们不会为该系统的升级改造提供资金支持。

该部门在声明种强调：现在Sage Mesa依然是私人系统，水务监管机构只是负责管理，作为私营企业，私人水务公司应当独立承担基础设施维护与持续供水责任。

目前，该供水系统连BC省内陆卫生局制定的基本安全用水标准都达不到，而且大部分管道设施已有60多年历史，必须尽快换新的了。

居民压力山大

在此居超过40年的Bruce Turnbull称：“我从来没听说过这个世界上还有哪个地方，每个月要花$1200元才能喝到水。这又不是农业用水，我也不是在种庄稼，只是日常生活。为了喝上一杯水花这么多钱，完全说不通。”

80岁退休老人Randy Enns已经在Sage Mesa的家中居住了50多年。

Enns表示：“这里环境优美，邻居都很友善，是个非常宜居的地方，我真的不想搬走。”

Enns告诉CBC，为了筹措这笔巨额费用已经严重影响到他的健康。他担忧如果被迫现在出售房产，房产价值将大幅缩水。

对于多数像Enns这样的老人来说，房产是最后的保障了。当其他积蓄耗尽时，最起码还能靠卖房子度日，但因为这个天价水费，导致这条后路都断了。

这个供水系统长期存在水质问题，目前约有60户家庭处于饮用水必须煮沸的警示状态。

83岁的Sharon Plato患有自身免疫疾病，多年来一直不敢直接喝家里的自来水。

Plato无奈地表示：“我们需要健康、干净、而且负担得起的水。我们希望省政府和相关部门能够尽快采取行动。”

RDOS接管卡在$3300万维修费

自2009年以来，RDOS一直受省政府委托，代为运营Sage Mesa供水系统。

不过，这个系统的产权仍然属于私人业主。最近，业主主动表示希望把供水系统正式移交给RDOS来接管。

但问题是：如果RDOS想要真正接管，就必须先筹到$3300万元来进行维修。根据法律，这笔钱只能通过举办公投来决定是否贷款。

如果公投通过，RDOS就能向省政府申请补助金，从而有可能减轻居民的负担。

不过，目前还没有确定公投日期。

在面对高额维修费用的困境时，Sage Mesa的居民也在寻找其他方案，例如接入Penticton市的供水系统。

但是，Penticton市长Julius Bloomfield指出，这并非易事：这是一个供水能力的问题，涉及供需平衡。水是一种有限资源，每次做决策时都必须谨慎考虑。

为了让居民更好地了解情况，RDOS 将于9月10日举办一场信息说明会，提供更多可能的方案。

所以，城市Condo有物业费和大修“埋伏”，农村独立屋也有交通、能源和维修上的负担——买房看似是省钱，其实到最后都是另一种花钱。

来源：温房网综合CBC, KH, Roryc, 小红书