关税威胁+加元贬值! 加拿大“雪鸟”纷纷抛售美国房产, 有人亏钱也要卖

据温哥华港湾综合报道：来自多伦多郊区的 65 岁退休人员莎朗·萨沃伊（Sharon Savoy），原本计划在本月到她位于迈阿密的度假屋度住三个月。但她突然决定将这次旅行推迟，现在她不知道什么时候才能回到她的“第二故乡”。

“我现在应该在那里，”萨沃伊告诉CNN。“但我们正在讨论去那里是否是个好主意。”

萨沃伊是成千上万在加拿大寒冷的冬季期间居住在美国温暖地方的加拿大人之一。

实际上，加拿大人是美国外国房地产购买者中的最大群体——根据美国房地产经纪人协会的一份报告，加拿大人占2024年所有美国房地产购买的13%，主要集中在佛罗里达和亚利桑那州。

然而，随着两国之间贸易紧张局势的加剧，许多加拿大人已经深受其影响，甚至在体育赛事中大声嘘“星条旗”并抵制美国制造的产品。

一些加拿大雪鸟族正在重新考虑他们在美国的生活。美国亚利桑那州和佛罗里达州的房地产经纪人告诉CNN，他们接到了加拿大人希望出售房产的电话，最近的数据也显示，加拿大人前往美国的旅游人数急剧下降。

斯蒂芬·芬（Stephen Fine）是Snowbird Advisor的总裁，这是一家为那些冬季前往南方的加拿大人提供房地产、法律和保险指导的公司。他表示，公司很多会员感到“愤怒、失望、沮丧和困惑”。

“他们中的一些人正在考虑明年去其他地方，而不是去美国。也有一些人想要卖掉他们在美国的房产，”芬说。

萨沃伊表示，尽管她很喜欢她的迈阿密家，但她推迟了去那里，表示要与她的同胞们表示团结。

“我加入了这些雪鸟群体，大家在说我们不应该在美国花钱，”她说。“我不想让我的国家觉得在这个充满威胁的时刻我背叛了他们。”

 

关税引发的经济冲击

加拿大人旅游人数的下降可能会重创美国旅游业。

根据美国旅游协会的数据，加拿大是美国国际游客的最大来源国。假设加拿大游客减少10%，这意味着美国可能损失21亿美元的消费支出和14,000个工作岗位。

目前已有放缓的迹象：根据加拿大国家统计局数据，2024年2月，加拿大居民飞往美国的航班减少了13%，开车前往美国的人数减少了23%。

OAG旅行数据提供商表示，从3月到9月底的每个月，从加拿大到美国的航班预订量减少了超过70%。

位于佛罗里达州东南部的房地产经纪人谢尔·罗斯（Share Ross）表示，她最近看到越来越多加拿大人将佛罗里达的房产挂牌出售。

“我处理的一些客户甚至愿意以亏损的方式出售，”罗斯说。

她还表示，租赁物业的需求今年大幅下降。

“面向加拿大人的租赁市场已经完蛋了，”罗斯说。“我通常会接到一些来自不同省份的人来寻找租房，但这个季节一个都没有。”

越来越多加拿大人从佛罗里达撤离，可能会加剧该州本已面临的住房市场问题。由于房主面临飙升的保险费用和由于气候变化引发的飓风洪水风险，佛罗里达州目前的待售房屋数量创下纪录。

加拿大游客减少的同时，两国之间的贸易纷争愈演愈烈。最近的一次打击发生在上周：美国表示将对所有汽车进口征收25%的关税，而加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）称这是“直接攻击”，违反了美国与加拿大的贸易协议。

本月早些时候，特朗普政府正式对来自加拿大和墨西哥的大多数进口商品征收25%的关税。

特朗普还加大了吞并加拿大并将其变成第51个州的威胁。加拿大则宣布对价值数十亿美元的美国商品加征报复性关税，尽管这场贸易战可能会使加拿大经济陷入衰退。

“显然，美国不再是一个可靠的合作伙伴，”卡尼周四表示，并补充道，加拿大将寻求转向与其他国家的贸易。

 

是否出售？

位于亚利桑那州的房地产经纪人迈尔斯·津巴鲁克（Miles Zimbaluk）表示，他认为政治并不是促使更多加拿大人将房产挂牌出售的唯一原因。

津巴鲁克表示，加元贬值也在一些雪鸟的决策过程中发挥了作用。上个月，加元对美元的汇率跌至2003年以来的最低水平，这意味着日常商品如食品和油价对加拿大人来说变得更加昂贵。这也意味着加拿大人通过将资金从美国转回加拿大来获利。

“现在有人在套现，然后把美元换回加元，”津巴鲁克说。“我们确实看到更多人希望出售他们的房产，原因各不相同。”

萨沃伊，这位来自多伦多的退休人士，表示她还没有准备好出售她在迈阿密的房产。

“我喜欢在那里生活。迈阿密有很棒的夜生活和美丽的海滩。这里什么都有，我从来没有遇到过问题，”她说。“但如果情况继续恶化，我会卖掉我的美国房产。不是因为我害怕在那里生活，而是因为，为什么我要在那里做生意呢？”

来源：温哥华港湾综合