警告! 每天罚款$5000! 1500个短租房源被查! 第2阶段严查即将开始

据温哥华港湾综合报道：BC省住房厅长柯议伦 (Ravinder Kahlon)周四表示，自去年 5 月实施新的短期租赁限制以来，全省已有 1500 个单位的业主被告知他们没有遵守规定。

柯议伦告诉Postmedia，大多数业主在接到省11人执法小组的通知后立即整改，但仍有75起案件在调查中，如果他们被认定违反规定，可能会被处以每天高达5000加元的巨额罚款。

根据新规定，业主只能出租他们的主要住宅或该物业上的其他单元，如后院小屋或附属套间。业主还必须在当地市政府登记并保持有效的营业执照。

柯议伦表示，1500个不合规的案件中，大约1300个是基于公众投诉而产生的。

随着省政府准备启动全省短期出租登记系统，执法力度加大。该登记系统要求像Airbnb这样的租赁平台移除未在省政府注册的房源。

“好消息是，不仅租金在全省范围内有所下降，我们还看到全屋短期出租房源减少了10%。”柯议伦表示。

“这些房源现在通过销售或长期出租形式重新进入市场。第二阶段的执法将在未来几个月开始。”

虽然省政府宣传这些新规是为了在全省住房短缺、租金日益难负担的情况下，增加市场上的住房供应，但批评者指出这些限制措施带来了“意想不到的后果”。

BC省保守党议员 Gavin Dew表示，许多BC省居民购买了房产用于Airbnb出租，结果由于新规定不得不亏本出售这些房产。

他还指出，旅游业受到了影响，Kelowna等地的酒店房间不足，许多人无法承担高昂的房价。短期出租曾在填补这一空缺方面发挥了作用。

Dew在去年10月的选举活动中表示：“在Kelowna，我敲门时每四五家就会有一家提到短期出租问题，大家的感觉是短期出租禁令已成为旅游业崩溃的主要原因。”

“归根结底，问题在于‘意想不到的后果’……政府没有理解，压缩气球的一部分，另一部分会变大，然后你再压那部分，最终它就会爆裂。”

根据Dew的说法，餐厅、酒庄和当地商家都受到了影响，一些高中生无法找到工作，许多企业主不得不关门。

在某些情况下，地方或市政法规也给房东带来了麻烦。

Nanaimo地区的居民杰伊·伯特（Jay Bert）表示，他直到所在地区的短期出租禁止令生效时才意识到自己不能在该地区开展短期出租。

他与妻子拥有一处三卧室的附属屋，原本是符合省政府规定的，但却不符合当地政府的限制，后者禁止在该地区的某些区域进行短期出租。

他说，他理解家庭，尤其是有小孩的家庭在旅行时寻找价格合理的酒店房间所面临的困境。

“对我和妻子来说，我们有三个孩子，要住酒店简直是噩梦，因为现在世界上大多数酒店都是为四口之家设计的，要么我们得支付家庭房，要么订两间相邻的房间，这非常昂贵。”伯特说。

“我们才经营了短短两年，效果很好。一切都安排得很妥当，真的很棒。我们接待了来自世界各地的客人，提供了一项有益的服务。”

现在，这对夫妇必须思考如何处理这个本已为短期出租精心装饰过的空间。他们对于将其转为长期出租持谨慎态度，因为听过许多关于问题租户的糟糕故事。

Dew表示，许多人都面临类似困境，他提到了Kelowna的Aqua大厦。该大厦曾明确划定为短期出租用地，许多人购买单位就是为了这个目的，而现在他们不得不面对这种选择不再可行的局面。

虽然理解一些人的担忧，柯议伦指出，全省仍有数千个合法运营的Airbnb房源，并且主要目标是增加住房供应，而不仅仅是剥夺短期出租业主的机会。

“我的信息是，我们希望确保他们仍有出租的机会。即便在一些情况下，我们看到有人表示‘我不想做房东’，然后把房产卖了，这也给其他人提供了购买首套房的机会。”

来源：温哥华港湾综合