异军！总统大选在即 美国人对加拿大楼房兴趣狂飙！尤以这省最受欢迎

随着美国总统大选临近，美国人在网上搜寻加拿大房地产的次数大幅激增，这现象与特朗普于2016年大选中胜出时的情况相像。研究显示，这些美国人特别钟情于加拿大的安省，其次是卑诗省。

根据地产公司Royal LePage的最新报告，随著美国总统大选临近，美国人在今年夏季对加拿大房地产的兴趣与日俱增。

在该公司的加拿大房地产网站，美国访客的流量在6月16至22日的一周飙升，较拜登与特朗普首场总统辩论的前一周激增了104%。

拜登在6月27日于CNN的辩论中表现强差人意，随后一周的流量进一步跃升了4个百分点。

Royal LePage的总裁索珀 (Phil Soper) 表示：“美国人生活在大选所呈现的两极化现象中，很多人感到苦恼，试图寻找某种治疗的出口。”

他说：“这可称之为网上治疗。他们会看看温哥华的楼房，然后说：‘天啊，我可以搬到温哥华，远离这一切’。”

美国人访寻加拿大房地产的流量激增，与Google Trends的数据很相符，后者显示今年夏季美国人对“移居加拿大”的搜寻量有明显增长。

据Royal LePage加拿大网站统计，来自美国访客的流量在今年7月达到高峰，尤以7月15日特朗普获正式提名为共和党总统候选人当天，单日流量增幅最为明显。

索珀分析说：“很明显，今夏流量的增加主要来自将加拿大视为‘蓝色大州’的民主党支持者，但有趣的是，自6月以来，来自共和党地盘南卡罗来纳州的流量也在增加。”

美国人对加拿大的兴趣主要集中在安省，有38%的人都是以该省为搜寻对象，其次是卑诗省 (17%) 和魁省 (16%)。

在这些搜寻加拿大的美国人当中，究竟有多少旨在寻求“网上治疗”，有多少真的坐言起行北上枫叶国，暂时不得而知。

这个现象让人有似曾相识的感觉，根据2017年一份研究报告，特朗普在2016年总统大选击败希拉莉之后翌日，美国人在网上搜寻加拿大的流量暴增了329%，并在随后一周继续高企。

在2016年第四季，美国人在Royal LePage搜寻加拿大房地产的流量中，有超过41%是以安省为对象，超过17%对卑诗省有兴趣 (上图)。

到了2020年，当拜登赢得大选后，却没有出现过类似现象。

 

加拿大经济太差，产出过剩！RBC：明年7月利率降至2%或更低

几位知名经济学家预测，随着经济疲软持续加剧，加拿大央行最终将利率降至低于许多人的预测，RBC经济学家预测明年7月将降至2%或更低。

10月23日，加拿大央行大幅降息 50 个基点，将隔夜利率降至 3.75%，但仍远高于中性利率 2.25% 至 3.25% 的区间，中性利率指借贷成本既不会加速也不会减缓经济增长。

但随着加拿大经济在不同领域爆发令人不安的危机，加拿大皇家银行RBC 和罗森伯格研究公司 (Rosenberg Research & Associates Inc.) 的经济学家呼吁，随着政策制定者对这些紧急信号做出反应，利率将在明年年中降至 2% 甚至更低。

罗森伯格研究公司创始人戴维·罗森伯格 (David Rosenberg) 在一份关于加拿大银行降息的报告中表示：“对于一个供应过剩的经济体来说，高于中性利率的政策利率是完全不协调的。这种情况预示着利率不会高于 2%，甚至可能更低。”

RBC皇家银行经济学家范女士 (Claire Fan) 赞同罗森伯格的评估，即鉴于经济压力的迹象越来越明显，本轮降息周期应该以 2% 结束。

她在周三的一份报告中表示：“就利率的最终水平而言，我们认为加拿大央行将在明年 7 月之前将利率降至 2%，这将起到刺激作用，并略低于加拿大央行自己估计的 2.25% 至 3.25% 的中性利率下限。”

在其他银行中，多伦多道明银行（TD）和加拿大帝国商业银行（CIBC）预测央行最终降至的 2.25%，BMO银行预测降至 2.5%，丰业银行则预测降至 3%。根据彭博社的数据，丰业银行的预测更符合当前市场对 2.75% 至 3% 的最终利率预测。

那么，是什么经济压力因素将范女士和罗森伯格的预测推向了更低的水平领域？

范女士预测加拿大明年 2025 年国内生产总值 (GDP) 增长率为 1.3%，远低于加拿大央行在最新货币政策报告中预测的 2.1%。而今年2024年，RBC预计GDP 增长率约为 1%，而央行的预测为 1.5%。

范表示，RBC这家加拿大最大的银行还预计失业率将在未来几个季度升至 7%，再加上经济活动疲软，将在 2025 年带来更多的通缩压力。

加拿大目前的失业率为 6.5%。

罗森伯格的经济危险信号包括加拿大央行在包括周三在内的多份声明中不断提到的经济“产出过剩”，这表明生产出来的多于消费的。政策制定者表示，他们预计这种情况将持续到 2026 年。

“当我们模拟这种情况时，这意味着本周期的失业率峰值为 8%，通胀率将从目前的 1.6% 降至 0%，距离 8.1% 的周期峰值还有很长的路要走，”他说。

罗森伯格指出，在大流行疫情之前，利率为 1.75%，GDP 和通胀率较低，但不存在“通货紧缩、产出过剩缺口”，虽然失业率较高。

“未来降息的路径可能有待商榷，”他说。“但最终降至的目的地则不用。”

来源：加拿大都市网、超级生活综合