扎心了！加拿大人想40岁前买房，做蓝领技工才是最快的一条路

为早日实现自己的购房梦想，找一份高薪工作是普通人都会想的事情。因此，热门专业+好大学，是通往高薪职业之路的起点。

然而，日前Finacial Post上发表的一篇分析文章指出，在加拿大要想在40岁之前拥有自己的房屋，早早走上蓝领技工之路，才是正道。

专栏作者、房贷专家Robert McLister开宗明义，如果你18岁，刚刚高中毕业，满腔都是对购房的憧憬，这时候，除非你能够在车库里再创立一个了不起的公司，否则接下来你通常只有三条道路可选：

四年制大学学位、大专学院或学习一门技术工种；其中，最快速的途径可能就是通过技工行业。

 

技工需求稳定且无可替代

首先，技工职业高需求并收入稳定。加拿大政府预计到2031年将建造约387万套新住房，这为技术工作者们提供了大量的就业机会。

电工、管道工等职业因其技能的特殊性和社会需求的长期性，能够快速获得稳定的收入，甚至有望在短时间内达到6位数的年收入。

其次，技工职业相对更抗AI。技工职业的工作大多都依赖于人工智能无法替代的技能，如房屋电路布线和管道维修等等。

尽管机器人可能在未来承担一些重复性任务，但在当前阶段，技工们的工作依然是不可替代的。

此外，技工通常按项目做工作，更能保证上下班时间。而且，按时完成工作后便可享受属于自己的生活，工作之余也能够有更多的自由时间。

与此同时，与大多数大学毕业生在完成学业进入职场后，需要花费数年时间去偿还高额学生贷款不同，技工避免了这一问题。

根据Embark的一项研究，四年制大学学位加住宿费用可能超过$7.5万元。大专文凭可以节省一些钱，但根据加拿大统计局的数据，平均收入会低22%。

相比之下，技工学校可能只需要半年左右的课程时间，学费只是本科学位的一小部分，并且有资格获得无数政府补助，还可以在学习的同时赚钱。

比如，安省的电工学习项目，整个课程可能需要4到5年才能完成，但如果你符合学徒工作的资格，每小时可以赚$20~$35元。

此外，技工课程毕业是避开了许多大学毕业生可能面临的巨额学生贷款负担。这种债务会增加你的总债务开支比率（Total Debt Service，TDS），这是贷方用来评估贷款资格的重要指标，因此在还完学生贷款之前可能会很难获得新的贷款。

 

算一算就知道

McLister通过计算进一步佐证了他的观点。

仍以安省的电工课程为例。假设你在学徒期间平均每年赚取$5.5万元（从第一年到最后一年都会有所变化），没有债务，并且有$2万元的首付，你可能有资格购买高达$25万元的房屋。

在加拿大的较小城市，$25万元能买一套1室1厅的房子，当然在一些大都市，$25万元只够买一个停车位。

在这种情况下，你可以选择与共借人（例如朋友、亲戚、伴侣或配偶）共同贷款然后搬到郊区；或是住在家里，并在工作的同时将现金存入FHSA（首购房免税储蓄账户）。

与此同时，大学生可能每年投入高达$2万元用于学费和住宿费，却几乎没有收入。作为一名学徒工，不仅你的收入每年都在增加，你还可以早早地进入房地产市场，并更早地建立个人资产。

到你23岁时，你可能已是一名有经验的工匠，年收入超过$8万元。

假设你在学徒期间与他人合买了一套$50万元的房屋，首付5%，而且在4年内平均每年房价上涨3%，那么你和你的共同所有者将会拥有合计$11.308万元的房屋净资产。

快进几年，作为一名经验丰富的技工专业人士，你每年的收入将超过$10万元。

如果每年用这个收入的5%预付房贷，你非常可能在30多岁时就完全拥有自己的房子。

与此同时，今天的普通大学毕业生将在2028或2029年毕业时背负债务，没有房屋或积蓄，而且几乎可以肯定房价会越来越贵，他们的购房成本更高。

更不用说，大多数人要到四五十岁才能还清房贷。

看来，在加拿大做蓝领确实是一个更实惠的安居乐业之道。

当然，也有从业多年的业内人士表示，技工行业的现实远不止外界所知。他们强调，技工的工作性质决定了他们工作的不确定性，也面临着诸多的挑战。

俗话说，人生是道选择题，怎么选都会有遗憾。目前看来，做蓝领技工也不失为另一条“捷径”吧。

来源：温房网综合Finacial Post