$450/月分租客厅睡床垫！$500/月睡厨房！租房市场越来越癫了…

据blogto报道：目前多伦多一居室和两居室公寓的平均租金分别为 2,444 加元和 3,199 加元。此种情况下，部分房东企图以“经济实惠”的租金吸引价格敏感型客源。在Facebook Market上经常可以刷到一些令人瞠目结舌的房源，虽然价格友好但隐私和清洁条件都几乎为0。

最近一间租金为450 加币/月出租的房间又引发了社交媒体的讨论。发帖者称在小区里看到这个招租广告，听说一个套间里能住8-10个人。

招租广告的细则还显示，要求租客最好是干 Uber eats 的学生，同时要与其他人分租这个客厅。

评论中有人对此提出质疑：最好是所谓的“学生”，但他们送餐。简直是个笑话。

他们要uber司机的原因就是他们可以轮班睡觉。。。

有人在该 Reddit 帖子评论：“快打电话给消防队。他们会在当天就把整个建筑关闭，然后对业主进行严厉的罚款，”该评论自发布以来已积累了数十条评论和点赞。 

还有人称“这简直像1900年代纽约下东区贫民窟”

另外的一些评论者不客气地开喷：

“加拿大狗屎之巅”

“不是，这是印度人的问题。这些糟糕的英语已经非常清楚的表现出来。这是印度人在虐待其他印度人，他们真的不必出现在这块土地上了。”

“但他们一直来”

这种房间在多伦多的租房市场上屡见不鲜，充斥着 Facebook Market 的租房列表。

一条450 加币/月的招租广告显示，一间一居室的房子正在分租一个床位，要与其他2名男性室友同住。

另一个要价450 加币/月的招租广告则显示，一个房间里有5个床位，租金需要支付首月和最后一个月。

这种房源在市场上受众不少，一些房源显示“已租”

除了一屋住多人，多伦多的租房市场上还有更多离奇的操作。此前就有人挂出过“一床一厨”的搭配。

世嘉堡的一个房东在厨房里放了一张床开始招租，要价500 加币/月，

Brampton 的一位房东也不甘示弱，用鲜艳的被单欢迎下一个入住厨房的租客。

而一位来自北约克的房东更敢要价——一张放在厨房地板上的“床”租金为950 加币/月。与此同时，租客还要提供包括信用报告、雇佣证明以及第一个月和最后一个月的租金。

上个月，Bloor街上的一个房或许是受到哈利波特的启发，将自己的壁橱装上电视出租，租金达到$750/月。

根据多伦多市政府的规定，每个被定义为适宜居住的空间为9平方米/人。

如果房间仅供一人使用，用于睡觉的房间的最小地面面积应为六平方米；如果房间供两人或更多人使用，每个人的最小地面面积应为四平方米。此外，用于睡觉的房间的任何墙都不能短于两米。

 

这地掀起“抛售潮”，活跃房源激增70%！

据financialpost报道：根据加拿大皇家银行（RBC）发布的一份报告显示，卖家纷纷涌入房地产市场掀起一股“抛售潮”，导致多伦多活跃房源激增近 70%，达到 14 年来的最高水平。

房价以公寓价格下跌幅度最大，尤其是在多伦多核心区和东面的杜林区。

加拿大皇家银行经济学家雷切尔·巴塔利亚（ Rachel Battaglia ）7月8日发布的一份报告中表示，加拿大央行上个月小幅降息后，虽然吸引了一些买家入场，但还不足以消化几个月来积累的新库存。

“在加拿大房价较高的市场，新房源的增长速度继续超过销售速度，库存也在持续增长，即使在畅旺的卡尔加里市场也是如此，”她说。

“新增房源的大量涌入，这将更多的议价能力转移到买家身上，在某些市场，买家仍在从卖家那里获得更多的价格优惠。”

RBC的报告称，许多卖家可能在降息前采取行动，预计需求会反弹。也可能有更多的房主和投资者因为财务压力而被迫抛售房屋。

然而，买家尚未大批回归，多伦多地区房地产委员会最近的一项民意调查显示，央行需要累计降息 100 个基点或更多才能显著刺激房市。

在加拿大这个国家最大的城市多伦多，抛售热潮最为明显。

6 月份，多伦多有近 18,000 套新房源挂牌出售，与5月份环比增长 9.3%，连续第三个月增长。

目前，活跃房源数量比去年同期增长了 68%，其中公寓房源增长了 84%。独立屋房源增长了 56%。

“与 5 月份相比，销售活动略有上升（4.2%），这有助于消化市场上的一些新库存，但不足以阻止 6 月份活跃房源达到 23,600 套的 14 年高点，”巴塔利亚女士表示。

与此同时，多伦多房屋销售量仍比去年同期下降 13%，价格下跌 4.6%。RBC 表示，公寓价格下跌幅度最大，下跌 4.7%，尤其是在多伦多核心区和东面的杜林区。

“我们认为，多伦多的房价和销售活动需要更大幅度的降息，才能再次升温，”巴塔利亚表示。

温哥华 6 月份的销售量有所上升，但新房源数量增长幅度更大，RBC 估计比 5 月份增长了 9.5%。

这一增长导致月度价格自 11 月以来首次下降，综合 MLS 基准房价指数仅比去年同期高出 0.5%。

报告称：“我们预计未来几个月库存将进一步增加，因为预算受限的买家会等待进一步降息后再进入市场。”

图：多伦多，温哥华等6大城市6月份销量和新增房源趋势

加拿大皇家银行表示，蒙特利尔 6 月份的房屋销售量较 5 月份增长了 4%，但这几乎不会对现有库存造成影响，该银行估计，目前活跃房源数量比去年高出 24%。

“我们认为蒙特利尔的库存可能会继续走高。这应该会限制未来几个月的价格上涨，”巴塔利亚说。

来源：加国君综合