温哥华买房难! 世界排名第三 年入不到20万 买房就是找罪受

据加西周末综合报道：一份世界房产负担性报告新鲜出炉，温哥华再度上榜，排在香港和悉尼之后，“喜提”世界第三大买房难城市。

这个报告推出的16年时间中，温哥华次次上榜，每次都是前三，还曾摘得过桂冠，真是让居住在温哥华的我们哭笑不得。

2024 年 《Demographia国际住房负担能力报告》（Demographia International Housing Affordability Report）由美国加州查普曼大学推出，通过分析中位房价和中位家庭收入，对包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国在内八个国家的94个城市的可负担性进行分析。

温哥华的评分为“极其难以负担”。按照报告的标准，这代表中位房价是中位家庭收入的九倍以上。

多伦多、蒙特利尔、渥太华-加蒂诺地区跟温哥华的评级一样，均为“极其难以负担”。加拿大只有卡尔加里和埃德蒙顿为“中度难以负担”。

放眼全球，买房都难言容易。在报告分析的所有94个住房市场中，没有一个是可负担的起的。

不仅是像温哥华和多伦多这样的大城市，想在加拿大的小城市买房也越来越难。

BC省的Chilliwack、菲沙河谷、基洛纳（Kelowna）和温哥华岛（Vancouver Island）的购买难度都在上升。

2015年至2023年期间，维多利亚在报告中的中位得分从6.9升至9.8。基洛纳的中位数从5.9上升到8.6。得分越高表示房子越难承担。

根据 2021 年的人口普查，大温地区的家庭收入中位数为 9 万加元。多伦多的家庭收入中位数为 9.7 万。

要在温哥华购买一套中位价房子，家庭收入至少需要20万。

报告认为温哥华买房越来越难的主要因素之一是土地成本。

限制住房供应、限制城市扩展和增加密度的土地使用政策的目的虽然旨在改善城市环境，但往往会导致土地严重短缺和住房成本飙升。

其实，导致负担性恶化的原因比报告中指出的更加复杂。

比如，温哥华的收入水平并不能算很高，但房价和生活成本却高的惊人。

一些住房难以负担的地区采取了更加激进的措施，比如新加坡就将外国人购买本地房产的税率提高了一倍，达到60%，而购买第二套房的本地人也需要缴纳20%的房产税。

新加坡在报告中被列为“中度不可负担”的市场。住房成本不断升高促使许多BC省居民迁往其他省份，阿尔伯塔省是一个受欢迎的选择。

去年，根据加拿大统计局的数据，BC省迁至其他省的居民人数自2012年以来首次超过外省迁入的人数。

36%的BC省居民表示由于住房负担能力问题，他们“正在认真考虑”离开。

 

加国十大最好兼职 最高时薪35加元！

百物腾贵，住房开支和通胀高企，很多家庭都不堪重负。一对华裔夫妇表示两人都有收入不错的工作，但仍得做兼职才可应付按揭贷款。

此例看来并非罕见，根据H&R Block数据，去年约28%的加拿大人有从事副业，按年同比增长了13%，显示有显著增长的趋势。

网上教学资讯平台Preply统计了求职网站Indeed上的招聘广告，从而分析全国各行业兼职工作的平均时薪，评估出十大最高收入 “兼职”，并比较各省市不同副业的时薪水平。

研究报告指出，全国兼职工作的平均时薪为24.9加元，如果每周工作10小时，全年总计可得近1.3万额外收入，对帮补家计大有助益。

如果懂得精明选择，从事某些行业的兼职工作，时薪更远超此数。例如汽车机械技工时薪高达35加元；水管工34加元；私人教练29.1加元。

不同省市的高薪兼职行业也有不同，在卑诗省，从事自由工作的设计师，时薪高达45加元；阿省的机械技工时薪为40加元；萨省的垃圾收集员时薪37加元，堪称薪高粮准。

总体而言，卑诗省的平均时薪为26.7加元，居全国之冠；萨省以24.1加元居次；阿省兼职工作的平均时薪也不俗，达23.8加元。

如以城市计算，在魁北克市做兼职最好找，平均时薪为32.5加元；温哥华为27.5加元，而在圣约翰斯市（St. John’s）为27.2加元。

全国十大高薪兼职行业（ 时薪）：

1. 机械技工　$ 35

2. 水管工　$ 34

3. 私人教练　$ 29.1

4. 自由设计师　$ 24.5

5. 自由撰稿人　$ 24.5

6. 油漆工人　$ 24.3

7. 维修工人　$ 24.3

8. Uber司机　$ 24

9. 垃圾收集员　$ 22.3

10. 导师　$ 21.6

来源：加西周末、加国都市生活综合