62%加拿大人放弃买房！5月楼市低迷：需要更大的降息“刺激”

据globalnews报道：加拿大房地产协会（CREA）表示，购房者在春季似乎处于“沉睡”状态，那么，6月5日加央行四年来首次降息会不会成为他们“苏醒”的信号？

6月5日，加拿大央行下调隔夜利率0.25%，基本利率从5%降至4.75%，是过去4年来的首次，以降低加拿大家庭和企业的借贷成本。

楼市表现低迷

CREA的房屋销售数据显示，4月至5月期间的交易量下降了0.6%。房价也“基本持平”，5月份的平均转售价格略低于70万加元，同比下降了4%。

“5月对于加拿大的房屋交易活动来说是另一个平淡的月份，尽管这可能是最后一个这样的月份，因为利率已经下降了，”CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中说。

5月份的销售数据是在加拿大央行本月初将政策利率下调25个基点之前公布的，这次降息广泛降低了借贷成本，并标志着预期的宽松政策的开始。然而，未来降息的速度和幅度仍然不确定。

“加拿大央行6月5日的25个基点降息虽然幅度不大，但对于许多一直在观望的人来说，其心理效应无疑是巨大的，”Cathcart表示。

但是，这似乎还远远不够。

“现在的问题转向了，很多人在观望有没有进一步降息的预期？具体来说，是大家想要知道，央行降息的速度和幅度。”Cathcart指出。

确实。在加拿大央行降息后，Ipsos为Global News独家进行的民意调查显示，尽管借贷成本降低，但大多数潜在买家表示他们仍会观望，表明需要更多的降息才能让他们进入房地产市场。

Ipsos民调还显示，62%加拿大人放弃买房↓

加拿大楼市在2024年大部分地区的房源数量有所增加。CREA指出，5月份新挂牌的房屋数量环比增长了0.5%。销售放缓意味着房屋上市时间更长，市场上的买家有更多选择。

截至上月底，CREA的多重挂牌服务上约有17.5万处房产，比去年同期增加了28.4%，但仍低于历史平均水平。

“春季房市通常在所有积雪融化之前就开始了，大约在4月初，但今年我相信很多人都在等待加拿大央行的进一步绿灯。”CREA主席James Mabey在声明中说。

 

看看！加国十大最好副业 倒垃圾驾Uber水管工…… 

百物腾贵，住房开支和通胀高企，很多家庭都不堪重负。一对华裔夫妇表示两人都有收入不错的工作，但仍得做兼职才可应付支付按揭贷款。

此例看来并非罕见，根据H&R Block数据，去年约28%的加拿大人有从事副业，按年同比增长了13%，显示有显著增长的趋势。

网上教学资讯平台Preply统计了求职网站Indeed上的招聘广告，从而分析全国各行业兼职工作的平均时薪，评估出十大最高收入 “外快 ”，并比较各省市不同副业的时薪水平。

研究报告指出，全国兼职工作的平均时薪为24.90元，如果每周工作10小时，全年总计可得近1.3万元额外收入，对帮补家计大有助益。

如果懂得精明选择，选择某些行业的兼职工作，时薪更远超此数。例如汽车机械技工时薪高达35元；水管工匠34元；私人教练29.1元。

不同省市的高薪兼职行业也有不同，在卑诗省，从事自由工作的设计师，时薪高达45元；阿省的机械技工时薪为40元；萨省的垃圾收集员时薪为37元。

总体而言，卑诗省的平均时薪为26.7元，居全国之冠；萨省以24.1元居次；阿省兼职工作的平均时薪也不差，达23.8元。

如以城市计算，在魁北克市做兼职最好找，平均时薪为32.5元；温哥华为27.5元，而在圣约翰斯市（St. John’s）为27.2元。

全国十大高薪兼职行业（ 时薪）：

1. 机械技工　$ 35

2. 水管工匠　$ 34

3. 私人教练　$ 29.1

4. 自由设计师　$ 24.5

5. 自由撰稿人　$ 24.5

6. 油漆工人　$ 24.3

7. 维修工人　$ 24.3

8. Uber司机　$ 24

9. 垃圾收集员　$ 22.3

10. 导师　$ 21.6

来源：超级生活、加拿大都市网综合