温西110年老屋卖出$1130万天价！豪宅市场回暖？

据温房网综合报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，5月大温地区MLS交易系统上的成交量环比上月略有减少，库存继续累积，截至月底库存已达13600套，非常充裕。与此同时，房屋基准价稳中有升，独立屋基准价继续站在$200万以上。

5月成交价最高的10套豪宅来自西温和温西。与上个月不同的是，5月最高价房屋的成交价普遍高于挂牌价，甚至普遍高于政府估价，也就是去年7月1日的市场价。

5月成交价最低的10套分别来自枫树岭、素里和北温，其中大多数的成交价都低于挂牌价，也低于政府估价。两个市场的交易特征区别明显。数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

4450 W 1st Avenue, Vancouver

成交价：$598万

位于温西West Point Grey社区，靠近Jericho Beach Park。挂牌价588万，成交价598万，政府估价412万。房子面积5033平方英尺，土地面积为5781平方英尺，有5个卧室、4间卫生间和1个厨房，房龄43年。

第九名

5437 Elm Street, Vancouver

成交价：$599万

坐落于Kerrisdale黄金地段的一条安静街道。挂牌价499.99万，成交价599万，政府估价502.7万。房子面积4585平方英尺，土地面积8450平方英尺，有5个卧室、6个洗手间和1个厨房，房龄21年。

第八名

3985 W 39th Avenue, Vancouver

成交价：$615万

位于温西Dunbar-Southlands社区。挂牌价649.5万，成交价615万，政府估价556.8万。房子面积4670平方英尺，土地面积9312平方英尺，有6个卧室、5个洗手间和2个厨房，房龄20年。

第七名

3241 W 32nd Avenue, Vancouver

成交价：$650万

位于Mackenzie Heights的最佳地段。挂牌价649.9万，成交价650万，政府估价529.4万。房子面积4486平方英尺，土地面积6305平方英尺，有5个卧室、7个洗手间、2个厨房，房龄仅1年。

第六名

4831 Water Lane, West Vancouver

成交价：$655万

位于西温灯塔公园附近的全景豪宅。挂牌价688万，成交价655万，政府估价647.3万。房子面积7296平方英尺，土地面积35241平方英尺，有6个卧室、7个洗手间、2个厨房，房龄28年。

第五名

6507 Maple Street, Vancouver

成交价：$680万

位于温西Kerrisdale社区。挂牌价828万，成交价680万，政府估价431.5万。房子面积5463平方英尺，土地面积14720平方英尺，有4个卧室、5个洗手间和1个厨房，房龄45年。

第四名

1788 Acadia Road, Vancouver

成交价：$708万

位于温西UBC大学保留地内的花园别墅。挂牌价758.8万，成交价708万，政府估价718.9万。房子面积2855平方英尺，土地面积14000平方英尺，有3个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄12年。

第三名

3309 W 19th Avenue, Vancouver

成交价：$838万

位于温西Dunbar社区的独立屋，居住空间大。挂牌价939万，成交价838万，政府估价711.2万。房子面积5271平方英尺，土地面积8646平方英尺，有4个卧室、6个洗手间和2个厨房，房龄7年。

第二名

2931 Burfield Place, West Vancouver

成交价：$950万

这座现代风格的宏伟建筑位于西温，依山傍海。挂牌价1099.8万，成交价950万，政府估价1031.1万。房子面积6328平方英尺，土地面积15029平方英尺，有5个卧室、6个洗手间和2个厨房。房龄4年。

第一名

1238 Balfour Avenue, Vancouver

成交价：$1130万

这座庄园位于温西First Shaughnessy社区。挂牌价1180万，成交价1130万，政府估价832.9万。房子面积7377平方英尺，土地面积为13211平方英尺，有5个卧室、8间卫生间和2个厨房，房龄112年。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

11248 Eltham Street, Maple Ridge

成交价：$98.2万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价98.5万，成交价98.2万，政府估价94.43万。房子面积2249平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室、2个卫生间和1个厨房，房龄69年。

第九名

13941 80A Avenue,  Surrey

成交价：$98万

位于素里Bear Creek社区的独立屋。挂牌价为97.99万，成交价是98万，政府估价109.82万。房子面积1150平方英尺，土地面积为3214平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄47年。

第八名

31 Johnson Bay, North Vancouver

成交价：$97.75万

位于北温Indian Arm海边，仅乘船可达，22分钟到Deep Cove 。挂牌价为99.8万，成交价为97.75万。政府估价89.5万。房子面积1281平方英尺，土地面积为18000平方英尺，带自用码头。有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄55年，2023年翻修。

第七名

11616 Laity Street, Maple Ridge

成交价：$97.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价99.99万，成交价97.5万，政府估价103.78万。房子面积1153平方英尺，土地面积9409平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄75年。

第六名

11338 Maple Crescent, Maple Ridge

成交价：$94.25万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价96.8万，成交价94.25万，政府估价81万。房子面积1318平方英尺，土地面积6420平方英尺，有3个卧室、1个卫生间和1个厨房，房龄104年。

第五名

23745 119B Avenue, Maple Ridge

成交价：$93万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价89.99万，成交价93万，政府估价95.1万。房子面积1154平方英尺，土地面积6095平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄37年。

第四名

10312 243 Street, Maple Ridge

成交价：$88.8万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价和成交价都是88.8万，政府估价91.8万。房子面积1751平方英尺，土地面积2701平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄22年。

第三名

10295 243A Street, Maple Ridge

成交价：$88.4万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价88.9万，成交价88.4万，政府估价96万。房子面积1972平方英尺，土地面积2346平方英尺，有3个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄22年。

第二名

12728 113A Avenue, Surrey

成交价：$88万

位于北素里Bridgeview的独立屋。挂牌价93.3万，成交价88万，政府估价91.92万。房子面积868平方英尺，土地面积为5001平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄75年。

第一名

20401 116 Avenue, Maple Ridge

成交价：$85万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价94.9万，成交价85万，政府估价92.59万。房子面积1296平方英尺，土地面积7625平方英尺，有3个卧室、1个洗手间和1个厨房，房龄65年。

来源：Johome App