房东崩溃！自住房租客欠$2.2万赶不走！警察到场无能为力！

据Global News报道：安省宾顿一对夫妇说，他们被租客拖欠了超过2.2万元的租金，并且因为租客拒绝离开，无法进入自己唯一的房子。“我们需要回到自己的房子，”Yvonne Folkes说，她描述了几个月来试图回家的挫败感。

Folkes和丈夫以每月约3200元的价格，把他们在宾顿的自住房半独立屋租给了Hermann Founiapte Dakono。一开始，她以为这是一个“好房客”，但是现在他拒绝搬走，并且突然停止支付租金和一些水电费。

她说，现在她与丈夫暂时与其他家庭成员住在附近的另一间房子里，房租用于支付他们每月的抵押贷款。现在房客不付租金，这家人要动用他们的信贷额度来支付费用。

今年4月，Folkes在接受《环球新闻》采访时感叹说：“让人沮丧、太难了。”她聘请了一名律师助理，试图把房客赶出去。

“我们需要把他赶走，”她对房东和租客委员会（LTB）的一系列持续拖延感到沮丧。

图源：Global News

根据Folkes的说法，租客以Hermann Founiapte的名义签署了一份租赁协议，他坚持要求法庭以他的母语法语进行听证，但是他会说英语，并且只用英语与Folkes交流。

《环球新闻》试图在租客Founiapte的家中获得他的评论。当工作人员出现在前门时，房子里的人打电话给皮尔区警方，声称有人闯入。

几分钟后，两辆警车到达，警员向Founiapte问话，他最终出现在屋外车道上接受了采访。

当被问及为什么2023年10月以来一直不付房租时，Founiapte把责任归咎于房东Folkes。“她告诉我，她不想让我付钱，”他告诉记者，Folkes退还他的支票。但是Founiapte继续与一位女性伴侣和一个孩子住了7个多月。

邻居和Folkes称，屋里还住着其他人，据邻居说，其中一些人有自己的钥匙。

Founiapte还说，他在汉密尔顿有一间房子在建，可以等到夏天房子建成时，他们会搬走。

Founiapte开一辆新款红色道奇皮卡，车停在车道上。他经营一家货运公司。

“不，不，不，我不害怕和你说话，”Founiapte告诉《环球新闻》记者。当被问及他是否熟悉安省管理房东客关系的规则时，他说“当然，我必须知道。”

《从租到毁》一书的作者Kevin Costain说，一些租客辜负了小房东的信任，许多小房东像Folkes一样把自己唯一的房子租出去了。“现在一年不付房租也可以不受惩罚。”系统中的官僚主义和积压对Folkes这样的房东来说是一个特别的挑战。

《环球新闻》记者问Folkes的房客，他是否会支付拖欠的租金和水电费。他说：“我们将上法庭，法官将决定我是否错了。我会一直待在这里，直到法院做出裁决。”

然后，Founiaipte爬上他的皮卡车去上班，而房东Folkes和丈夫在人行道上对他大喊“骗子”，而两名皮尔区警察提醒她，他们无能为力，并敦促这对夫妇保持和平。

“我们需要他们出去，我们需要房子，我们需要租金，”Folkes告诉警察。

听证会定于6月4日举行。

 

为应对房贷，大温居民大house换城市屋，每月轻松省$4000

目前，很多加拿大人面临房贷续签，居高不下的利率正在推高月供。全国各地的家庭都在想方设法度过难关——如何将月供控制在一定范围内，以负担日常生活，将影响降为最低。

由于加拿大央行尚未降息，房贷合同到期的业主仍面临着较高利率的续约。由于5年期是最受欢迎的房贷选择，今年续约的大多数人面临的不再是基于2019年1.75%政策利率的贷款利率，而是目前由5%政策利率设定的利率。

如今，5年期房贷的利率在4.8%-7%左右。对于业主来说，这可能意味着每月支付的利息额将增加数百元。

事实证明，如果量力而行，只买对的，不买贵的，每月可以节省几千的月供，而且完全够全家人舒适地住下。下面是一个案例，在月供上挣扎的业主们可以参考。

去年7月3日，北温居民Jennifer Deane 和丈夫出售了居住面积2700平方英尺的独立屋，带着两个十几岁的孩子搬进了一套几乎全新的城市屋，居住面积为1920平方英尺。

现在，有关房贷的现实是，有些人计划延长摊销期限以降低月供，另一些则削减支出或诉诸债务，还有一些将不得不出售有贷款的房子——Deane夫妇就是其中的一员。

他们的房贷还剩$60万多一点，5年期限即将结束，利率为2.2%。Deane夫妇估计，按照现行房贷利率（5%至6%）计算，他们的月供将增加$800至$1000 元。

如果卖掉他们10年前购买的4居独立屋——出售所得加上现金意味着他们可以在免房贷搬入3居城市屋，可以为每个月节省很多钱。

Deane家庭目前的房贷费用为每月$3965 元。此外，算上电费、供暖费、保险费、财产税和维护费用，降级房屋后他们每月总共可节省$4640 元。

理论上，每个加拿大家庭都梦想拥有一栋带院子的大房子。但Deane夫妇发现，即使他们每年的总收入高达$25万元，生活方式简朴节约，仍要降低生活质量——例如省去外卖和旅行，才能按时还月供。

所谓“开源节流”，Deane夫妇曾考虑过寻找薪水更高的工作，但他们都舍不得现在工作和生活的平衡。大约1年前，她萌生了降级房屋的想法。

现在，新买的城市屋距离原先的大房子不到2公里，并且位于同一学区，这对他们很有帮助。

不过，Deane全家在搬家时扔掉了一半的东西。再怎么说，城市屋比他们现在的房子更狭窄，楼梯也占了很大空间，院子也小了很多，但是这一切都是值得的——他们再也不用为续贷的问题焦头烂额了。

不过，降级住房在操作上并不简单，因为涉及卖房和搬家。主要的挑战是，首先需要找到买家“接盘“，然后找到自己心仪的新住所。此外，卖掉房子也“很贵”。分期、律师、房地产经纪人等都需要花钱。

来源：加国无忧综合