加拿大买学区房的注意了！新换房的可能无法入校读书了

据citynews报道：多年来，多伦多地区教育局在全市的新住宅开发区张贴了标志，警告学校附近的未来居民可能已经住满了。也就是说，为了学区新买房子的人，到时候孩子可能无法就近入学了。

但在各级政府推动更快建造新房的过程中，这些警告信息引发了新的问题：多伦多的学校能否跟上年轻家庭的快速发展，这些家庭将转向垂直社区寻求住房。

Naama Blonder对记者表示：“如果你看看上一代人，在市中心抚养孩子可能会让一些人感到惊讶。”Blonder 是一名 Smart Density 的建筑师和城市规划师，她正在市中心的一套公寓里抚养年轻的家庭，她说她的女儿必须乘坐公交车去另一所学校。

“没有足够的学校，尤其是在城市的那些地区，这些地区的人口可能没有预期的那么多，尤其是家庭人口。”

当学校过度拥挤的地区正在建设新的住宅开发项目时，TDSB 会在建筑工地张贴标志，并在购买和销售协议中插入语言，解释它不能总是保证学生能够获得当地学校的一个位置。

也就是如果你高价买了学区房，但因为附近要上学的孩子特别多，也有可能无法顺利入学。

多伦多天主教区学校董事会告诉城市新闻，它使用类似的标志来警告潜在买家。但在其他地区，一些学校实际上没有得到充分利用，促使 TDSB 呼吁该省取消暂停合并和关闭学校。

Naama Blonder说，学校的分布与城市的密度分布不相符。“这就是我们使用TDSB已经拥有的土地的方式，”她说。

“只有一所两层楼的学校而上面没有任何东西的比例并不是土地的最佳利用。”意思是学校的楼可以建的高一点，别那么大块地就没多少教室。

TDSB 探索了非常规的解决方案。市中心的一所高中包括公寓大楼，正在建设中，以便在海滨新公寓的一些底层设立一所小学。

教育部长表示，为了支持福特政府到2031年建造150万套住房的总体目标，他们将投入更多资金在全省建造和扩建60所学校。

周一，教育部长Stephen Lecce在Queen’s Park对记者表示：“仅今年一年，就将为 27000 个学生名额提供资金，多伦多在分配方面做得非常好。”

福特政府表示，还将改革新学校的建设方式，将建设时间缩短近 50%，以跟上安大略省人口增长的步伐。“我们将与董事会合作进行建设，”Stephen Lecce说。

TDSB 发言人 Ryan Bird 告诉记者，他还不知道公共董事会的分配情况。但考虑到目前包括 582 所学校的性质，“我们不会建造很多新学校，”他说。

“目前，我们为学生提供的空间比我们拥有的学生还要多，但这表明我们在城市的某些地区肯定存在招生压力，并且建筑过多。”

在这些地区，“我们确实必须与多伦多市[和]省合作，尝试研究如何在如何将不同的元素和学校融入同一地点方面发挥更大的创意。”

 

刚刚！安省推出新住房法案，要省12亿造150万套房！

据CBC报道：福特政府正在提出新的住房立法，旨在加快该省的住房建设速度，并实现到2031年在安大略省拥有150万套新住房的目标。省府宣布了一系列 “有针对性的 “住房改革措施，允许开发商为靠近快速公交系统的建筑提供更少的停车位，同时豁免公立大专院校遵守规划法。

目前，法律要求开发商为每位居民提供一定数量的停车位，但政府正在寻求取消公交车站和地铁、铁路和快速公交车站等交通繁忙地区附近新建项目的最低停车位要求。这将允许建筑商根据市场需求决定停车位的数量。

住房部长保罗·卡兰德拉(Paul Calandra)表示，政府“减少繁琐程序，增加建造房屋法案”每年将为企业节省150万小时，节省高达$12亿。

该法案如果获得通过，将要求各部为建筑许可制定新的商业服务标准。政府表示，这将减轻监管负担，使流程更加透明，并减少项目延误。

卡兰德拉在一份声明中写道，“这些措施认识到我们的市政伙伴在建造房屋时面临的困难，并旨在消除这些障碍。”

“我们不会进行微观管理，也不会在全省范围内采取‘一刀切’的方式。市政当局最了解他们的社区，他们知道在哪里建房是合理的。”

该法案还将免除公立大学的《规划法(Planning Act)》，以加快新学生宿舍的建设。

高等院校部长吉尔·邓洛普(Jill Dunlop)在一份声明中说：“消除大学在建设学生宿舍时面临的障碍，表明我们可以找到创新的方法，更快地动工。”

她补充说：“通过要求高等教育机构公布他们的学生住房政策，我们也确保学生能够获得并了解安全、负担得起的学生住房选择，并且距离校园很近。”

安省政府表示，通过免除《规划法》对大学的约束，学校可以建造密度更高的学生宿舍。大学也可以避免计划申请费。

然而反对党在本周二表示，他们担心政府把学生住房包括在内，是夸大了新屋开工目标。周四，政府向记者证实，这项立法目前将不包括学生住房在内。

新民主党领袖玛丽特·斯泰尔斯（Marit Stiles）在周二时说，“政府试图通过将宿舍作为住房目标的一部分来增加数量，我认为安大略省人会看穿这一点。”

如今，政府制定了到 2031 年建造 150 万套新住宅的目标，以缓解导致房地产价格和租金居高不下的严重住房紧张状况。

根据进步保守党政府自己的统计，省府已经实现了去年建造11万套住房的目标的99%，不过在这其中，省府还开始将长期护理床位算作住房。

该立法还包括一个“使用或失去”的工具，它赋予市政当局更多的权力来解决停滞不前的发展。政府此前曾表示，迫使开发商根据建筑许可采取行动，将终结建筑行业的低迷。

来源：多伦多生活综合