8岁小女孩当房主，坐拥85万住宅！正考虑第二套 而父母却被骂惨了

之前英文媒体CBC报道过，安省伦敦有一位16岁的男孩在从事房地产经纪的母亲的影响下，通过购买、翻新和转售家具和其他物品，成为了两套房的房主。而现在还有一个小女孩可能是世界上最年轻的房主。

澳大利亚一个八岁的小女孩露比·麦克莱伦 (Ruby McLellan)和她的三个兄弟姐妹在父母帮助下购买了他们第一套房子，她们的名字都被列在房产证上 。

他们的父亲澳大利亚房地产投资者卡姆·麦克莱伦 (Cam McLellan) 告诉记者，露比和几个兄弟姐妹每周通过劳动等方式攒下零用钱，数额超过5000澳元，并在2021年12月用这笔钱支付了一套价值约596000澳元的四居室的房屋。

露比的父母也为这套房的首付贡献了一部分的金额，虽然不清楚具体给了多少，但如果按20%的首付算的话，首付款可能为1192000澳元。

父亲卡姆和母亲还一起合著了一本名为《我的四岁已经是房地产投资者的孩子》（My Four Year Old, the Property Investor）。这则新闻也引发了很多人的批评，他们指责这个家庭“压榨”他们的孩子。

在接受采访时，父亲告诉记者：“我们让孩子做家务，花时间挣钱。但是当我们意识到，十年后，当他们要购买房产时，首付会非常庞大，并且还得通过父母资助来买房时，我们觉得不如现在买一套房，现在买才是更明智的选择。”

50岁的父亲卡姆还补充说，他控制了信托，这样今后就不会有争夺，他的计划是在未来将房子卖掉，给每个孩子“足够的启动资金” 。

卡姆表示，这个策略是为了让孩子理解早期财务教育的重要性，以及房产的价值。露比名下的房产目前正在被出租。该房产在购买的两年后，其价值已经上升到了$85.3万。

据悉，这所房屋位于墨尔本东南部的克莱德（Clyde），据其他媒体报道，这些孩子们现在正在讨论购买第二处房产。

卡姆告诉当地媒体：“你越早开始越好，因为澳大利亚的房价只会继续上涨，因为我们的住房供应严重不足。”

对于批评的声音，卡姆回应道：对于那些没有房产或不会牺牲的人来说，确实会对此感到愤怒，而且很容易会把矛头指向一个有优势的孩子。

卡姆说：“现在年轻人的生活方式非常奢华。我曾经一度干着三份工作，我不出去玩，卖掉了我的车。年轻一代需要为了目标牺牲和延迟享乐。”

据News.com.au报道，露比和兄弟姐妹的这套房子现在已经在积攒利润，因为房子的房租超过了每月抵押贷款的还款金额。

父亲卡姆表示：“整个概念是教他们明智的投资。”

 

这类房产价格今年将大幅上涨！涨幅超8%！

据blogto报道：专家表示，安省的度假屋销售即将出现反弹，并且价格涨幅将明显高于任何其他省份的同类房产。

但令人惊讶的是，就平均价格而言，安省并不是加拿大最昂贵的度假屋市场之一，甚至远远不及人们所期望的那样接近最高。

图源：blogto，下同

根据 Royal LePage 周三（3 月 20 ）发布的《春季休闲地产报告》，新的兴趣和买家信心预计将导致今年安省这一市场领域的价格上涨约 8%。

相比之下，BC 省的同比价格涨幅仅为 5%，加拿大大西洋地区为 4.5%，阿尔伯塔省为 4%，魁北克省为 2%，大草原地区为 0.5%，总体而言加拿大各地为 5%。

与此同时，与其他省份相比，安省可能会看到平均价格出现最大涨幅，但就平均价格本身而言，另外两个省份却遥遥领先于安省：Royal LePage称，在安省，一栋典型的度假屋今年售价应该约为 662,148 加元，而同类型的房屋在 BC 省则高达 1,240,825 加元，在阿尔伯塔省更是高达 1,288,456 加元。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Sope 表示：“疫情期间，全国各地对各类住房的需求大幅增长，但没有什么能与休闲地产市场的‘淘金热’相媲美，过度的需求将休闲地产价格推至前所未有的高度。”

“但通货膨胀抬头，利率飙升，随之而来的经济衰退将度假屋、小木屋的价格从疫情期间的高峰推下来，然而对休闲生活的基本需求并未减弱。我们相信，2024 年这个市场领域将会重新活跃起来。”

降息可能引发市场复苏

Royal LePage 休闲地产顾问预测，当加拿大央行开始降低隔夜贷款利率时，购买活动将会加剧。62%的专家表示，他们认为降息后该地区的需求将小幅增加，而 21% 的专家预计需求将大幅增加。

Sope 指出：“与城市住宅相比，现金在购买休闲地产方面发挥着更大的作用，但绝大多数买家至少为部分购买提供了资金。”

调查显示，78% 的专家表示，他们所在地区的休闲房产买家通常会获得贷款或抵押贷款等融资。

休闲生活方式对加拿大人仍然有吸引力

在全国范围内，59% 接受调查的休闲房地产专家表示，他们所在地区的房主通常将其房产用作第二居所或度假屋。一小群人（21%）表示，业主倾向于将他们的休闲住宅部分用作度假屋，部分用作出租房产。57% 的专家表示，休闲地产的大部分买家需求来自 50 岁至 64 岁的人群。

Sope 补充道：“虽然休闲趋势因地区而异，但我们可以自信地说，大多数拥有小屋或小屋的加拿大人都将其用于丰富自己的生活。” “这证明了我们的娱乐社区及其为加拿大人提供的生活方式，大多数在大流行期间搬到乡村小屋的人都留在原地。”

有趣的是，安省与其他省份相比的这一预测完全颠倒了我们传统住房市场目前的情况 ，加拿大房地产协会周一（3 月 18 日）发布的一份报告显示，安省过去一年的平均房价涨幅是所有省份中最低的。

从 2023 年 2 月到 2024 年 2 月，新不伦瑞克省的房屋平均价格飙升了 12.9%，而在安省，平均价格仅上涨了相对较少的 1.3%。、

根据平均价格，标准住宅现在售价为 873,207 加元，特别是在大多伦多地区为价格为 1,108,720 加元，这远远低于度假屋的价格。

当然，考虑到安省的生活成本，很多人实际上并不能确定他们是否能在这里的一生中买得起其中任何一种，更别说两者了。

来源：加国君综合