太狠！毁约买家被开发商起诉！71万房子索赔81万！网友：抢钱

据blogto报道：近日，多伦多开发商起诉一名未能交接的买家，不但没收14万押金，合同价71万的房子最后要求赔81万加元，网友直呼：这简直是抢钱。

本周，有人在推特上分享了一份文安大略省高等法院发布的一份索赔声明，开发商正在起诉一名楼花买家，向正在考虑买房的潜在买家发出警告。

“Center Court Developments开发商因 Mercer Street 55 号楼盘的一套公寓未能交接而起诉买家，索赔 66.6 万元。”

“在楼花签约之前了解购买风险，销售中心和地产经纪没有向您解释很多内容。”

根据分享的法庭文件显示，这名买家于2020 年 2 月 23 日签署的买卖协议，购买多伦多市中心Mercer Street 55 号3楼一套单元，购买价格为715,990.00 元，买家总共已经缴纳总计 143,200.00 元的押金（Deposits）。

买家还剩余 572,790.00 元需要缴纳。

根据开发商的起诉书城，由于还考虑进行某些调整、费用和买方在单位转让日需要支付的费用，导致该单位到期应付金额为 616,226.53 元。

开发商计划于 2024 年 1 月 10 日交楼，已准备好、愿意并能够按计划完成交割。

但是，买方回应未能支付余额，违反了合约，特别是 APS 第 4 页的 (c) 条，按调整后的购买价格以完成交易。于是，开发商将买家告上法庭，要求赔偿损失。

图：公寓Condo位于CN塔北面不远，不少华人买家。

在索赔声明中，开发商称卖方不但有权保留买家的 143,200.00 元押金，还要买家因毁约赔偿 666,226.53 加元；两个数字加起来接近81万加元，比合同价足足高出近大约10万。

对于分享的这个案子，网友们议论纷纷。

“这是抢钱。 显然，买家无法收楼，讽刺的是，他们却要求买家支付合约的全额价格？”

这名本身是法律顾问的网友则建议：“潜在买家应该做的第一件事是聘请房地产律师，如果他们看起来无力收楼，他们应该做的第二件事是聘请一位经验丰富的诉讼律师，他们最不应该做的就是默认。”

“陷入困境买家与开发商之间无法交割的众多诉讼之一！”

“一些陷入困境的卖家认为可以简单地归还他们的单位而没有任何影响（除了可能损失的押金），这是不对的，咨询律师！”

“太丑陋了，已经有同事询问如何才能摆脱交易。”

 

房东巨亏5万！租霸不交租不搬，还将房子变大型垃圾场！

据blogto报道：安大略省一位房东本周分享的一个视频显示，在一名房客不付房租搬走后，房东收回房子进去后傻眼，里面堆满了垃圾，其中有数百个塑料瓶、披萨盒和食物垃圾，

由于房东和租客委员会（LTB）无休无止的积压案件拖延，导致房东和房客的争议解决越来越难，越来越多的视频不断在社交媒体上定期出现，揭示了多伦多租赁市场的恐怖之处。

安大略省一位房东本周分享了一个最新令人震惊的视频，一处房产全屋都堆满了垃圾，其中有数百个塑料瓶、披萨盒和房客留下的食物。

据报道，该房子位于多伦多东面100公里左右的Cobourg小镇，该小镇位于安大略湖旁，有着美丽的沙滩，每年吸引不少游客前来。

但是，有一个房东就惨了，据悉，自从去年 7 月份以来一直没有收到租金，目前已经损失了 5 万加元。

网友看完后就吵翻了。

“第一个视频还不错，至少他们没有破坏这个地方并偷走那些电器，现在做房东真是太糟糕了，风险太大了。”

“还不算太差，我只是对水槽里的那盘米饭感到好奇，为什么不把米饭吃完？何必浪费一盘好好的米饭。”

房东傻眼了吧，这可是一个大型垃圾场啊。

正如预期的那样，该视频引发了有关LTB争议解决程序、驱逐申请的激烈讨论，并重新引发了要求省级登记处专门公布有问题的租户和房东名单的呼声。

当被问及 2023 年的类似视频时，有房产经纪表示，LTB 应保留一份“不良租户”名单，以防止类似情况发生。

“这主要是因为房东和租户委员会（LTB）的积压过多，当房东发现租户损坏了财产，或者租户停止支付租金，房东就可以向委员会提出申请。问题不管房东行动有多快，他们仍然需要等待 12 个月才能做出决定，”Sriskanda经纪说。

他解释说，在某些情况下，LTB决定需要很长时间，以至于当租户被命令驱逐时，可能会摧毁房屋，并使其无法给未来的租户居住。

这名经纪说：“我们需要停止让一小撮有问题租户毁掉大多数按时支付租金且不会造成财产损失的好租户。”

一颗老鼠屎，毁了一锅粥。

来源：超级生活综合